Решение по делу № 2-2433/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-2433/2018 10 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи             Черкасовой Л.А.,

при секретаре             Исаченко Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилова А.И. к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шилов А.И. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № 0, расположенную в доме № 0 по Красносельскому шоссе в г. Пушкине Санкт-Петербурга.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 30.07.2010 года Мельников И.С. заключил с ответчиком предварительный договор № 0 купли-продажи квартиры № 0, по условиям которого ответчик обязался в 4 квартале 2010 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, жилой квартал 18247, ..., между домами 57 и 63 и в течение 20 дней с момента государственной регистрации за ним права собственности на жилое помещение заключить с истцом основной договор купли-продажи. 12.03.2013 между Шиловым А.И. и Мельниковым И.С. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору № 0 от 30.07.2010 купли-продажи квартиры в жилом доме. Истец финансовые обязательства по договору исполнила в полном объеме, однако ответчик уклоняется от регистрации за ним права собственности на квартиру и заключения договора купли-продажи, что нарушает права истца, поскольку он лишен возможности оформить право собственности на жилое помещение.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 30.07.2010 года был заключен предварительный договор № 0 купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в 4 квартале 2010 года закончить строительство жилого дома, возводимого по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, ..., между домами 57 и 63 (пункт 1.1), сообщить Шилову А.И. о получении Обществом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и в течение 10 дней с момента явки покупателя заключить с Шиловым А.И. договор купли-продажи двухкомнатной квартиры под условным номером 83 общей площадью 60,8 кв.метров (пункт 3.2.1), а Шилов А.И. обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» 2 736 000 руб. (пункт 2.1).

Истец свои финансовые обязательства по предварительному договору исполнил в полном объеме.

12.07.2011 года между КУГИ Санкт-Петербурга и ООО «ПСК «Импульс» был заключен договор № 18/ЗД-02408 аренды земельного участка Зона N 11, находящегося по адресу: ... площадью 18 950 кв.м. для размещения объекта незавершенного строительства готовностью 5 % на срок по 11.07.2060 года. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра Санкт-Петербурга в установленном законом порядке 20.08.2011.

28.07.2014 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 0 на строительство указанного выше объекта.

Жилому дому, расположенному по адресу: ..., жилой квартал 18247, ..., между домами 57 и 63, был присвоен милицейский адрес: ..., квартире под условным номером 10 по результатам инвентаризации был присвоен № 0.

09.03.2017 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 0 на ввод жилого ... в эксплуатацию.

21.06.2017 стороны подписали акт, согласно которому квартира № 0, общей площадью 59,9 кв.метров в указанном жилом доме была передана истцу.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения указанного выше предварительного договора купли-продажи являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру и заключения основного договора купли-продажи не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шилова А.И. о признании права собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шилов А.И., ..., право собственности на квартиру № 0 в доме № 0 по ..., общей площадью 59.9 кв.м.

Взыскать с ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» в пользу Шилов А.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 180 (двадцать две тысячи сто восемьдесят) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья