Решение по делу № null от 26.01.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/12 по иску Хусаиновой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Хусаинова ФИО12 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она и ее сын являются нанимателями указанного жилого помещения, зарегистрированы и проживают в нем. Право приватизации они не использовали. Не могут оформить приватизацию жилого помещения, так как согласно выписки из реестра, выданной Департаментом управления имуществом го. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственностью г.о. Самара, со статусом «общежитие», использовался и используется в настоящее время в качестве общежития. Просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Хусаиновым А.Г. право собственности, по 1/2 доле за каждым, на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18,70 кв.м., жилой 11,00 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Хапий Ю.Д. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель Департамента управления имуществом г. о. Самары по доверенности Меренкова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку спорное жилое помещение имеет статус общежития, используется в качестве общежития.

Представитель МП ЭСО г.о. Самара в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между МПСО г. Самары и истцом Хусаиновой Э.М. 03.08.2006 года был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 46-5. Жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Протек – 12» (л.д. 6-7).

В феврале 2007 года Хусаиновой Э.М. и её семье Администрацией г.о. Самара взамен комнаты по<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> была предоставлена по договору социального найма комната № по адресу: <адрес>, общей площадью 18,70 кв.м., жилой 11,00 кв.м., в которой она вместе с семьёй: сыном – Хусаиновым ФИО13, мужем – Хусаиновым ФИО14 проживают по настоящее время.

21.02.2007 года между Администрацией г.о. Самары и истцом Хусаиновой Э.М. был заключен договор № найма жилого помещения в муниципальном общежитии (л.д. 8-9).

Хусаинова Э.М. является нанимателями комнаты, расположенной по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Советская, д.52 «а», к. 110. Лицевой счет № 00110 открыт на имя Хусаиновой Э.М. (л.д.10).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают три человека: истец Хусаинова ФИО15, её несовершеннолетний сын - Хусаинов А.Г., 2006 года рождения и муж – Хусаиновым Г.Х., что подтверждается справкой с места жительства № 0102 от 10.11.2011 года (л.д.46).

Супруг истицы Хусаинов Г.Х дал нотариальное согласие на приватизацию комнаты, отказавшись от права приватизации (л.д. 35).

Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара № 15-07-25/1545 от 20.01.2011 года усматривается, что объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственностью г.о. Самара со статусом «общежитие» использовался и используется в настоящее время в качестве общежития (л.д.34).

В соответствии с техническим паспортом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 18,70 кв.м., жилая 11,00 кв.м. (л.д.19-24).

Судом также установлено, что истцы приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право приватизации они не использовали, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.14-16).

Решением первого заместителя главы г.о. Самары от 06.04.2010г. согласована перепланировка жилого помещения по указанному адресу (л.д.25,26).

В соответствии с преамбулой, ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, свое право на приватизацию не использовали, поэтому исковые требования Хусаиновой Э.М., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Хусаинова А.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Хусаиновой Э.М., Хусаиновым А.Г. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18,7 кв.м., жилой 11,00 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2012 г.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: /О.В. Рандина/

Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/