Решение от 24.08.2022 по делу № 2-1566/2022 от 11.04.2022

Дело № 2-1566/2022

УИД 03RS0063-01-2022-001241-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 г.                       г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова И.И. к Зайдуллину И.И., Зайдуллину И.И., Гайнтдиновой И.М., ООО «Управляющая компания ЖКХ», ООО «Туймазинские тепловые сети» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Юнусов И.И. обратился в суд с иском к Зайдуллину И.И., Зайдуллину И.И., Гайнтдиновой И.М., ООО «Управляющая компания ЖКХ», ООО «Туймазинские тепловые сети» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указал, что Юнусов И.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с истцом собственниками являются также: Зайдуллин И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайдуллин И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики долгое время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем истцу приходится оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.

На основании выше изложенного, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ», ООО «Туймазинские тепловые сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья квартиры расположенной по адресу: <адрес>, между ответчиками Зайдуллиным И.И., Зайдуллиным И.И.. и истцом Юсуповым И.И.

Соответчики ООО «Управляющая компания ЖКХ», ООО «Туймазинские тепловые сети» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании истец Юсупов И.И., заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Законный представитель Зайдуллин И.И., Зайдуллин И.И – Гайнтдинова И.М. возражала против удовлетворения требований.

Выслушав истца, представителя ответчиков изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение имуществом, которое находится в общедолевой собственности, осуществляются по соглашению всех его владельцев, а при не достижении такого соглашения определяется судом.

Судом установлено, что Юсупов И.И., Зайдуллин И.И., Зайдуллин И.И. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Установлено, что в данной квартире зарегистрирована Зайдуллина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и ответчик в данном жилом помещении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не имеют регистрации.

Соглашения между истцом и ответчиками по оплате счетов по содержанию жилья и плате коммунальных услуг не достигнуто, что и послужило основанием к подаче данного иска.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку, судом установлено, что между сособственниками Юсуповым И.И. и Зайдуллиным И.И., Зайдуллиным И.И. отсутствует соглашение о порядке пользования и содержания спорным домом, находящимся в их общей долевой собственности, то суд приходит к выводу об определении порядка оплаты коммунальных платежей в размере 1/3 доли Юсупову И.И. и Зайдуллину И.И., Зайдуллину И.И., с возложением обязанности на ответчиков выдать им отдельные платежные документы.

Само по себе не проживание в спорном доме не освобождает собственников от обязанностей по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил N 354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, суд приходит к вводу об удовлетворении исковых требований Юсупова И.И. в полном объеме.

Установив следующий порядок оплаты за содержание и оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: Юсупову И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли оплаты; Зайдуллину И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли оплаты; Зайдуллину И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли оплаты.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, теплоэнергии по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку в размере 1/3 доли на Юсупова И.И., в размере 1/3 доли на Зайдуллина И.И., в размере 1/3 доли на Зайдуллину И.И..

Возложив на ООО «Управляющая компания ЖКХ», ООО «Туймазинские тепловые сети» обязанность выдать Юсупову И.И., Зайдуллину И.И., Зайдуллину И.И. отдельные платежные документы для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, теплоэнергии.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░

2-1566/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Юнусов Ильмир Ильвирович
Ответчики
ООО "Туймазинские тепловые сети"
ООО "Управляющая компания ЖКХ"
Информация скрыта
Гайнтдинова Ильмира Мидхатовна, действующая как законный представитель несовершеннолетних Зайдуллина Ильдара И., Зайдуллина Ильназа И.
Суд
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
Судья
Кабирова Л.М.
Дело на сайте суда
tuimazinsky.bkr.sudrf.ru
11.04.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.04.2022Передача материалов судье
15.04.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.05.2022Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
20.05.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.05.2022Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
16.06.2022Предварительное судебное заседание
16.08.2022Срок рассмотрения дела продлен председателем суда
24.08.2022Судебное заседание
31.08.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.09.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.09.2022Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
29.09.2022Изучение поступившего ходатайства/заявления
03.10.2022Рассмотрение ходатайства/заявления/вопроса без назначения с.з. и без вызова лиц, участвующих в деле
17.10.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
24.08.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее