Решение по делу № 2-753/2024 от 30.10.2024

25RS0021-01-2024-001552-41

Дело № 2-753/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловка                                                                  20 ноября 2024 года

Михайловский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

с участием представителя истца Матвеевой Н.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипенко Александра Николаевича к администрации Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией Михайловского муниципального района Приморского края, был вселен в квартиру <адрес>, где зарегистрирован и проживает в настоящее время.

Постановлением администрации Михайловского муниципального района Приморского края ему было отказано в приватизации указанной квартиры по причине отсутствия документов, подтверждающих его регистрацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

№ трудоустроен в войсковой части № юридическим адресом которой является дислокация в <адрес>

Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на квартиру <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца просила исковое заявление удовлетворить по вышеизложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства администрация Михайловского муниципального района Приморского края уведомлена надлежащим образом.     Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, между Осипенко А.Н. и администрацией Михайловского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ года был заключен типовой договор социального    найма жилого помещения №, по условиям которого Осипенко А.Н. в бессрочное владение и пользование передана квартира <адрес> (л.д. 8-9)

Осипенко А.Н. обратился в администрацию Михайловского муниципального района Приморского края о признании за ним права собственности на квартиру 5 в доме 131 по ул. Школьная в с.Ляличи Михайловского района Приморского края в порядке приватизации.

На основании постановления администрации Михайловского муниципального района Приморского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года Осипенко А.Н. в передаче в собственность квартиры <адрес> было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию Осипенко А.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По правилам ст. 8 того же Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (п. 8).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" связывает право на получение занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно только с наличием у заявителя права пользования им на условиях социального найма и с тем, что ранее право на приватизацию этим лицом не было реализовано.

В этой связи Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное Решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 г. N 4 в соответствии с вышеназванным Законом РФ предусматривает, что для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных п. 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.

Соответственно, сведения о наличии регистрации необходимы для подтверждения того, что ранее гражданин не участвовал в приватизации, и в отсутствие письменных данных о регистрации по месту жительства или пребывания истица лишена возможности подтвердить свое право на участие в приватизации занимаемого жилья иначе, как в судебном порядке.

Как следует из представленных в материалы дела документов, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года Осипенко А.Н. был зарегистрирован в доме <адрес> (л.д. 12)

В период с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания в квартире <адрес> (л.д. 15)

В период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года Осипенко А.Н. был трудоустроен в должности машиниста-кочегара водогрейных котлов № согласно сведений предоставленной в материалы дела трудовой книжки (л.д. 16-19)

Согласно выписки ЕГРЮЛ юридическим адресом № является <адрес> (л.д. 20-22)

Согласно сведений администрации Михайловского муниципального района Приморского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года Осипенко А.Н. в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Михайловского муниципального района Приморского края не участвовал.

На основании вышеизложенного исковые требования Осипенко А.Н. о наличии оснований для приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

        Признать за Осипенко Александром Николаевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года в с<данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья                                                  Родик С.Г.