Решение от 30.07.2015 по делу № 2-6841/2015 от 08.07.2015

                                Дело № 2-6841/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2015 года                                    г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.

при секретаре судебного заседания Бакировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варнавской Л. Ю., Варнавского В. А., Варнавской И. В., Варнавского К. В. к Администрации городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Варнавская Л. Ю., Варнавский В. А., Варнавская И. В., Варнавский К. В. обратились в Калининский районный суд г. Уфы с иском к Администрации городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом <адрес>, в собственность были приобретены квартиры № № Позднее в целях благоустройства жилого помещения истцами была произведена перепланировка указанной квартиры без получения разрешительной документации.

Обратившись в Межведомственную Комиссию Администрации городского округа г. Уфа истцы получили отказ с рекомендацией обратиться в суд с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключениями. Истцы просят сохранить жилое помещение (квартиру № №), расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажного плана жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Истцы Варнавская Л. Ю., Варнавский В. А., Варнавская И. В., Варнавский К. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, неявка суду неизвестна, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд учитывая мнение представителя истцов, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношений принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Дополнительно права собственников жилого помещения на его переустройство, перепланировку и оформление выполненных работ непосредственно закреплены в положениях главы 4 Жилищного Кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцами на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом <адрес>, в собственность были приобретены квартиры № №.

Споров по поводу владения, пользования и распоряжения данными помещениями не имеется.

Истцами без надлежаще оформленной разрешительной документации, была произведена перепланировка указанных выше жилых помещений, а именно:

Реконструкции (объединению) подвергаются: 3-х комнатная <адрес> общей площадью 100,1 м2, в т.ч. жилой площадью 55,3 м2 и однокомнатная <адрес> общей площадью 49,9 м2. в т.ч. жилой площадью 20,4 м2, расположенные на 5-ом этаже 13-ти этажного жилого дома (поэтажные планы квартир до перепланировки, поэтажный план квартиры после перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ

В результате перепланировки образуется 4-х комнатная квартира.На площади мест общего пользования (МОП) возводятся перегородки с дверным проемом, устанавливается дверной блок и оборудуется вход во вновь образованную квартиру № №, при этом образуется коридор 1,7 м2.Квартира № №: Дверной блок в квартиру демонтируется; проем расширяется путем демонтажа фрагментов несущей стены по всей высоте. Дверной проем в жилую комнату 26,5 м2 переносится. В кухне 11,4 м2 демонтируются 2 оконных блока и межоконный фрагмент наружной стены под оконный проем; устанавливается новый оконный блок; на площади кухни оборудуется жилая комната 1 1,4 м2. Разбираются перегородки с дверными проемами между коридором 21,0 м2, кладовой 4,3 м2, ванной комнатой 4,2 м2, жилыми комнатами 14,5 м2; 14,3 м2 и возводятся новые перегородки с дверными проемами, при этом образуются жилая комната 32,2 м2; санузел 9,5 м2 (в несущей стене санузла оборудуется ниша); площадь кладовой 4,3 м2 увеличивается до 4,6 м2; площадь коридора 21,0 м2 уменьшается до 12,9 м2. В несущей стене между коридором 21,0 м2 кв.№ № и коридором 8,8 м2 кв.№ пробивается арочный проем.Квартира № №: Дверной блок в квартиру демонтируется; дверной проем закладывается кирпичом. Разбираются перегородки с дверными проемами между коридором 8,8 м2, кладовой 3,0 м2, жилой комнатой 20,4 м2, ванной комнатой 3,6 м2, туалетом 1,7м2; арочный проем в коридоре 8,8 м2 частично закладывается; дверной проем из коридора в кухню 10,6 м2 закладывается; между кухней и жилой комнатой пробивается арочный проем; демонтируются оконный и дверной блоки между кухней и лоджией; разбирается подоконная часть стены до уровня пола и фрагменты наружной стены по всей высоте, при этом образуются жилая комната 28,2 м2; санузел 9,3 м2; площадь кухни 10,6 м2 увеличивается до 15,5 м2. В бывшей кухне 11,4 м2 демонтируются плита, раковина; стояки канализации и водоснабжения заглушаются; вентканал закладывается.Указанные работы были произведены в соответствии с проектом перепланировки квартиры, в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта Указанные работы были произведены в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным ООО «Технологии и Коммуникации» в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Истцами суду представлено техническое заключение по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартир № жилого <адрес> на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, выполненное экспертной организацией ООО «ТехКом» в котором, основываясь на материалах визуального инструментального фрагмента здания (в пределах квартиры), были сделаны следующие выводы: Выполненные мероприятия по перепланировке квартиры технически допустимы, и не снижают эксплуатационной надежности объекта, так как затронутые несущие и самонесущие стены помещений усилены металлоконструкциями. Также в деле имеется протокол от ДД.ММ.ГГГГ о проведнном собрании собственников помещений жилого <адрес>, которые не возражает против перепланировки, произведенной в квартирах истцов, дополнительно представлено согласие ООО «БашРТС», а также письмо УК «Альтернатива». Таким образом, произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ № №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░░░ ░.░.