Решение по делу № 2-1288/2019 от 14.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/19 по иску Герасимчук Л.К. к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимчук Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником двух комнат, расположенных в коммунальной квартире по адресу: <адрес обезличен>. По договоренности с соседями истец забрала в свое распоряжение кухню, в которой также установила санузел. Соседи сделали в свои комнаты отдельный вход.

На основании изложенного истец просит суд узаконит перепланировку кухни и установку санузла.

В судебном заседании истец Герасимчук Л.К. иск поддержала, настаивала на его удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истцов Адылова А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала, по существу иска дал аналогичные пояснения.

Представители ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просив о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленных суду письменных возражениях на иск просили об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для жизни и здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес обезличен> от 01.03.2012 Герасимчук Л.К. на основании договора купли-продажи квартиры от 17.02.2012, является собственником части жилого помещения из 2-х комнат в коммунальной квартире, назначение: жилое, этаж 1, адрес объекта: <адрес обезличен>

В соответствие с техническим паспортом по состоянию на 28.10.2005 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 26,4 кв.м., в том числе жилую 26,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 23.01.2013, жилому помещению присвоен адрес: <адрес обезличен>, жилое помещение состоит из двух комнат, коридора, кухни, совмещенного санузла и имеет общую площадь 47,7 кв.м., в том числе жилую 26,4 кв.м.

Из заключения Отдела надзорной деятельности № 2-11-494 следует, что 29.03.2019 при выезде на место было установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес обезличен> оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями и отдельным краном для присоединения шланга для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения.

С учетом положений ст. 6 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также в соответствии с п. 7.3.3 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» жилые помещения квартир общежитий (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям НПБ 66-97; на сети хозяйственного-питьевого водопровода в каждой квартире следует предусматривать отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры.

Как следует из ответа Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № ои/1006 от 25.03.2019, выполненная перепланировка: разделение 4-х комнатной коммунальной квартиры на <адрес обезличен> <адрес обезличен>, соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, сохранение вышеуказанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и правилам пожарной безопасности, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Каких- либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 4-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 2-░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 26,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2019 ░░░░