Решение по делу № 2-2/2014 (2-288/2013; 2-2142/2012;) от 07.12.2012

дело № 2-4722/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабина И.К. к администрации Пушкинского района Московской области, Управлению Лесного хозяйства по Московской области и г. Москва, Дмитровскому филиалу ФГУ «Мособллес» об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Балабин И.К. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского района Московской области, Управлению Лесного хозяйства по Московской области и г. Москва, Дмитровскому филиалу ФГУ «Мособллес» об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований Балабин И.К. указал, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Для приведения в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающих документов истец произвел межевание этого земельного участка. По результатам межевания фактическая площадь участка составила 1193 кв.м, ранее границы спорного участка не менялись. Владельцы смежных земельных участков согласовали границы земельного участка истца. Также границы были согласованы с СНТ «Уколово». Однако, Управление лесного хозяйства отказалось согласовывать границы земельного участка истца со ссылкой на то, что площадь земельного участка истца имеет наложение на земли лесного фонда. Истец просит установить границы земельного участка № 28 площадью 1193 кв.м, с границами согласно плану ООО «Землеустроитель-Топограф».

В судебном заседании истец Балабин И.К., представляющий также по доверенности интересы третьего лица – СНТ «Уколово» ( л.д.83), и его представитель по доверенности Дергачев А.Н. ( л.д. 163) исковые требования уточнили, просили установить границы земельного участка № 28 площадью 1148,2 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский ..... согласно варианту установления границ эксперта Глазнева Н.И..

Представитель ответчиков Управления Лесного хозяйства по Московской области и г. Москва, Дмитровского филиала ФГУ «Мособллес» по доверенностям Шарков С.А. ( л.д.258, 248) возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку по сведениям ответчика вся территория, на которой расположено СНТ «Уколово», находится на землях лесного фонда.

Представители ответчика администрации Пушкинского района Московской области и представитель третьего лица администрации сельского поселения Ельдигино в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствие со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Согласно п. 1 ст.69 Земельного Кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Судом установлено, что Балабин И.К. является членом СНТ «Уколово», что подтверждается представленным в материалы дела списком членов СНТ (л.д. 75-76). Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Решением Исполкома Пушкинского горсовета от 28.02.1991г. № 188/4 (л.д. 7) Учинскому леспаркхозу под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 3,0 га (не покрытого лесом) из земель Учинского леспаркхоза квартал 13 Тишковского лесопарка в районе д. Кстинино. Указанным решением утверждены границы отвода земельного участка площадью 3,0 га. 05.04.1991г. выдан государственный акт о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка площадью 3,0 га для коллективного садоводства (л.д. 17-18).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района от 05.01.1993г. № 14 (л.д. 8) за садоводческим товариществом «Уколово» закреплены земли общего пользования площадью 0,91 га в коллективную совместную собственность. Также указанным постановлением закреплены за членами садоводческого товарищества земли площадью 2,09 га.

На основании данного постановления 11.01.1994г. Балабину И.К. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № 28 площадью 1000 кв.м (л.д. 9-10).

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, земельный участок предоставлен истцу на законном основании и выданные Балабину И.К., а также СНТ «Уколово» вышеуказанные документы признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доводы представителя ответчиков о том, что земли, на которых находится СНТ «Уколово», относятся к лесному фонду ничем объективно не подтверждены.

Управление Лесного хозяйства по Московской области в своих возражениях ссылалось на положения Лесного Кодекса № 200-ФЗ от 04 декабря 2006 года, который был введен в действие с 01.01.2007 года. Однако данный Закон на момент предоставления СНТ «Уколово» земельного участка 05.04.1991 года не действовал, также как и Лесной Кодекс РФ № 22-ФЗ от 29.01.1997 года, Основы Лесного законодательства № 4613-1 от 06 марта 1993 года.

Поэтому в указанное время не было установленного Правительством Российской Федерации порядка перевода лесных земель, на который ссылается ответчик.

Согласно действовавшему на момент издания вышеуказанного государственного акта на право постоянного бессрочного пользования землей Земельному Кодексу РСФСР (ч. 1 ст. 94 ЗК РСФСР), землями лесного фонда считались земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства и лесной промышленности.

Ответчиком не представлено каких-либо убедительных доказательств о том, что земельный участок, который был предоставлен СНТ «Уколово», ранее относился и в настоящее время относится к землям лесного фонда либо был предоставлен для нужд лесного хозяйства и лесной промышленности.

Из представленных ответчиков документов, в том числе выписок из государственного лесного реестра и представленных карт-схем, планшета и таксационного описания следует, что всегда на данной территории обозначалась территория СНТ «Уколово» в определенных границах, которая была отделена от земель лесного фонда ( л.д. 52-56, 99-101).

Поэтому указанные доводы ответчика ничем не обоснованы. Кроме того, указанный государственный акт на землю и постановления, свидетельство до настоящего времени никем не оспорены, не отменены и являются действительными. Поэтому оснований для отказа истцу в его исковых требований не имеется.

Согласно представленному в материалы дела кадастровому паспорту земельного участка № 285 (л.д. 41) площадь земельного участка 1000 кв.м. является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

Акт согласования местоположения границ земельного участка № 28 подписан смежными землепользователями, в том числе СНТ «Уколово» (л.д. 11).

Первоначально Балабин И.К. заявлял требования о предоставлении земельного участка площадью 1193 кв.м. Однако при проведении землеустроительной экспертизы было выявлено, что земельный участок выходит за пределы СНТ «Уколово» и накладывается на земли лесного фонда ( л.д. 58-65,122).

В связи с этим, истцом были изменены исковые требования и экспертом подготовлен вариант установления границ земельного участка истца в строгом соответствие с границами лесного фонда, площадь участка составила 1148,2 кв.м., с границами: по фасаду -16,74 м, по зафасаду -18,61м., по левой меже -30,36м., 19,74м., 6,9м., по правой меже -41,07м ( л.д. 259-260).

Данный вариант соответствует требованиям ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, ст. 36 ч.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также по площади - ст. 27 ч.5 п.1 Закона « О государственном кадастре недвижимости», Решению Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 18.02.2009 года № 130/24 « О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района».

В связи с изложенным, исковые требования Балабина И.К. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Балабина И.К. к администрации Пушкинского района Московской области, Управлению Лесного хозяйства по Московской области и г. Москва, Дмитровскому филиалу ФГУ «Мособллес» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № 28 площадью 1148,2 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Кстинино, СНТ «Уколово» согласно варианту установления границ эксперта Глазнева Н.И.: по фасаду -16,74 м, по зафасаду -18,61м., по левой меже -30,36м., 19,74м., 6,9м., по правой меже -41,07м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме -02 декабря 2011 года.

Судья: .....

.....