Решение по делу № 33-3737/2020 от 18.11.2020

Дело № 2-1672/2020 Председательствующий судья – Артюхова Э.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 33-3737/2020

г. Брянск 22 декабря 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего      Мариной Ж.В.,

судей Кулешовой Е.В., Фроловой И.М.,

при секретаре Смольняковой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца (ответчика по встречному иску) Говоровой Татьяны Александровны на решение Советского районного суда г. Брянска от 26 августа 2020 г. по иску Говоровой Татьяны Александровны к Поздняковой Светлане Васильевне о признании и исправлении реестровой ошибки, встречному иску Поздняковой Светлане Васильевне к Говоровой Татьяне Александровне об установлении местоположения границ земельного участка.

Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.В., объяснения Говоровой Т.А., её представителя – адвоката Сильянову Л.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Поздняковой С.В., её представителя Титченкова В.А., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Говорова Т.А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>, общей площадью 544 кв.м.

При проведении межевания земельного участка в июле 2017 г. кадастровым инженером в пояснительной записке указано, что площадь земельного участка по документам - 538 кв.м., а по фактическому использованию - 544 кв.м. Увеличение площади земельного участка на 6 кв.м. произошло за счет уточнения площади земельного участка.

При проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером № были согласованы с границами земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик Позднякова С.В.

В связи с уточнением местоположения границы земельного участка истца, кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. был подготовлен межевой план.

При совмещении границ земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, полученных из квартального плана территории выявлено пересечение границ, что препятствует Говоровой Т.А. произвести кадастровый учет своего земельного участка.

На основании изложенного, Говорова Т.А. просила суд:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Поздняковой С.В.;

- аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес>, принадлежащего на праве собственности Поздняковой С.В.;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу в соответствии с межевым планом от 18 ноября 2019 г.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Управление Росреестра по Брянской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Юрасов Ю.В.

Ответчиком Поздняковой С.В. подано встречное исковое заявление, в котором она, после уточнений встречного иска, просила суд внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Поздняковой С.В. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. ООО «БКБ», установив границы земельного участка по координатам указанным в разделе «Сведения об уточенных земельных участках».

В обоснование встречного иска указано на отказ ответчика по встречному иску согласовать смежную границу по их земельным участкам.

Решением Советского районного суда г. Брянска от 26 августа 2020 г., с учетом определения от 22 октября 2020 г. об исправлении описки, исковые требования Говоровой Т.А. удовлетворены частично.

Суд признал наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Поздняковой Светлане Васильевне.

Установил границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Говоровой Татьяне Александровне в соответствии с межевым планом, разработанным кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. ООО «БКБ» от 18 ноября 2019г., а именно:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В остальной части иска - отказал.

Встречные исковые требования Поздняковой С.В. удовлетворил.

Суд обязал внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Поздняковой Светлане Васильевне на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. ООО «БКБ» от 29 июля 2020г., установив границы земельного участка по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Не согласившись с постановленным решением, сторона истца (ответчика по встречному иску) подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда в части отказа в удовлетворении требований об аннулировании в ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, а также в части удовлетворения встречных исковых требований Поздняковой С.В. - отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм процессуального и материального права. Указывают, что аннулирование в ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № даст возможность Говоровой Т.А. без всяких препятствий поставить своей земельный участок на кадастровый учет, а также восстановит положение Говоровой Т.А., существовавшее до нарушения её прав. Считают удовлетворение встречного иска незаконным, поскольку Позднякова С.В. просит установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по тем же координатам, которые указаны и в исковых требованиях истца (ответчика по встречному иску).

От представителя Управления Росреестра по Брянской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены судом заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 и ч.1 ст.327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом, что информация о времени и месте судебного заседания в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Брянского областного суда в сети Интернет.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Ошибка в сведениях ЕГРН, подлежит исправлению в судебном порядке по заявлению правообладателя земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренном законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.6 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Говорова Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о характерных точках границы земельного участка.

Номер точки	Координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Позднякова С.В. является собственником земельного участка с кадастровым №№ по адресу: <адрес>, площадь 518+/-8кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 декабря 2019 г. №99/2019/299791572.

Сведения о характерных точках границы земельного участка.

Номер точки	Координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В материалы дела представлено землеустроительное дело, подготовленное ОАО «Брянское землеустроительное проектно – изыскательное предприятие» от 20 июля 2007 г., из которого следует, что площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, по документам 538 кв.м., общая площадь земельного участка по фактическому использованию составила 544 кв.м. Увеличение площади земельного участка 6 кв.м. произошло за счет уточнения площади земельного участка.

Как следует из межевого плана, подготовленного ООО «БКБ» (кадастровый инженер Юрасов Ю.В.) от 18 ноября 2019 г., данный план составлялся с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера Юрасова Ю.В. от 18 ноября 2019 г., границы установлены в соответствии с нормативами, определёнными Земельным законодательством и фиксируются учётных записях Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с точностью средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка 0.20м, что не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г. №90 к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания.

При совмещении границ земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученных из кадастрового плана территории, выявлено пересечение границ, что препятствует Говоровой Т.А. произвести кадастровый учет своего земельного участка путем исправления ошибки в местоположения границ.

Для устранения реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером: № Позднякова С.В. заключила с кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. договор № 131-Фл подряда на выполнение комплекса кадастровых работ от 16 июня 2020 г. В ходе проведения кадастровых работ подтвердилась реестровая ошибка в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, что привело к пересечению границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего Говоровой Т.А.

Как следует из данного межевого плана, подготовленного ООО «БКБ» (кадастровый инженер Юрасов Ю.В.) от 29 июля 2020 г., данный план составлялся с целью уточнения местоположения границ и/или площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд принял в качестве достоверного и допустимого доказательства межевой план, подготовленный кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. от 18 ноября 2019 г. и межевой план, подготовленный кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. от 29 июля 2020 г., поскольку они соответствуют требованиям действующего законодательства в части определения местоположения границ земельного участка, кадастровый инженер устанавливал данные границы с выездом на место осмотра.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в том числе межевой план от 18 ноября 2019 г. и от 29 июля 2020 г., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Говоровой Т.А. и встречных исковых требований Поздняковой С.В. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков и их исправлении, установлении границ земельных участков.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами.

Кроме того, как следует из материалов дела в судебном заседании от 26 августа 2020 г., ответчик Позднякова С.В. признала исковые требования в части наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Говоровой Т.А. в соответствии с межевым планом от 18 ноября 2019 г., о чем ею было подано письменное заявление, и отражено в протоколе судебного заседания. Правовые последствия признания иска ответчику были судом разъяснены в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, и основания к отказу в иске у суда отсутствовали.

Решение суда в части удовлетворения исковых требований Говоровой Т.К. к Поздняковой С.В. о признании наличия реестровой ошибки и установлении границы земельного участка с кадастровым номером № не обжалуется, связи с чем, в силу ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом проверки суда апелляционной инстанции в данной части.

Разрешая по существу требование Говоровой Т.К. об аннулировании из ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Поздняковой С.В., суд первой инстанции, определив, что при проведении межевания Говорова Т.А. не согласовала смежную границу между земельными участками, и указав, что данные требования не отвечают требованиям целесообразности исправления той части границ земельного участка Позняковой С.В., которые уже фактически приведены в соответствие, пришел к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции в силу следующего.

Для устранения реестровой ошибки 29 июня 2020 г. кадастровый инженер Юрасов Ю.В. подготовил межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером: №.

При проведении межевания Позднякова С.В. согласовала смежные границы со смежными землепользователями (земельный участок с кадастровым номером: №, земельный участок с кадастровым номером: № и землями общего пользования СНТ «Коммунальник»).

Между тем, при проведении межевания Говорова Т.А. не согласовала смежную границу между земельными участками, полагая, необходимым аннулировать в ЕГРН сведения о границах и координатах земельного участка в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. выполнен межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером: №, а так же учитывая согласование границ со смежными землепользователями, суд пришел к обоснованному выводу, что оснований для аннулирования сведений о местоположении границ участка ответчика не имеется.

Говоровой Т.А. не доказан факт нарушения Поздняковой С.В. ее прав, путем незаконного включения в границы земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем, суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований Говоровой Т.А. в данной части.

Учитывая изложенное, суд обоснованно удовлетворил встречные требования Поздняковой С.В. о внесении изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Поздняковой С.В. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. ООО «БКБ», установив границу земельного участка по указанным в нем координатам.

Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют правовую позицию, выраженную Говоровой Т.А. в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Брянска от 26 августа 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий Ж.В. Марина

Судьи Е.В. Кулешова

И.М. Фролова