Решение по делу № 2-1258/2018 от 21.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

04мая2018г.                     г.Астрахань

      Кировскийрайонныйсудг.Астраханивсоставе:

председательствующегосудьиБутыринойО.П.

приведениипротоколасудебногозаседанияМухамеджановымН.Р.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуЗакроминойНатальиОлеговныкУправлениюпостроительству,архитектуреиградостроительствуадминистрациимуниципальногообразования«ГородАстрахань»осохраненииквартирывперепланированномсостоянии,

УСТАНОВИЛ:

ЗакроминаН.О.обратиласьвсудсискомкУправлениюпостроительству,архитектуреиадминистрациимуниципальногообразования«ГородАстрахань»осохраненииквартирывперепланированномсостоянии.

Вобоснованиетребованийистцомуказано,чтоонаявляетсясобственником<адрес>в<адрес>,чтоподтверждаетсядоговоромкуплипродажиот10.04.1997г.Входеподготовкидокументовдляпродажиквартирыобнаружилось,чтопредшествующимсобственникомквартирыбылапроизведенаперепланировка,врезультатекоторойобщаяплощадьквартирысталасоставлять15,8кв.м.,жилая13,4кв.м.,всвязисчемпроситсохранитьквартирувперепланированномсостоянии.

ВсудебномзаседанииЗакроминаН.О.,представительистцаГуськовА.А.исковыетребованияподдержаливполномобъеме,просилиудовлетворить.

Управлениепостроительству,архитектуреиградостроительствуадминистрациимуниципальногообразования«ГородАстрахань»представителявсудебноезаседаниененаправило.Всудпоступилотзывнаисковоезаявление,вкоторомответчиквозражаетпротивудовлетворенияисковогозаявления.

Суд,выслушавистца,представителяистца-ГуськоваА.А.,исследовавматериалыдела,приходиткследующемувыводу.

Всоответствиисч.1ст.29ЖилищногокодексаРоссийскойФедерациисамовольноепереустройствоилиперепланировкажилогопомещенияимеютместовдвухслучаях:

-еслиотсутствуетоснованиедляперепланировки(переустройству),тоестьдокумент,подтверждающийпринятиеорганомместногосамоуправлениярешенияосогласованииэтихдействии;

-еслипереустройство(перепланировка)проведеноснарушениемпроекта,которыйизначальнопредставлялсяворганместногосамоуправлениявместесзаявлениемопереустройстве(перепланировке).

Согласност.25ЖилищногокодексаРоссийскойФедерациипереустройствожилогопомещенияпредставляетсобойустановку,заменуилипереносинженерныхсетей,санитарно-технического,электрическогоилидругогооборудования,требующиевнесенияизменениявтехническийпаспортжилогопомещения.

Перепланировкажилогопомещенияпредставляетсобойизменениеегоконфигурации,требующеевнесенияизменениявтехническийпаспортжилогопомещения.

Всилуположенийч.4ст.29ЖилищногокодексаРоссийскойФедерациинаоснованиирешениясудажилоепомещениеможетбытьсохраненовпереустроенноми(или)перепланированномсостоянии,еслиэтимненарушаютсяправаизаконныеинтересыгражданлибоэтонесоздаетугрозуихжизниилиздоровью.

Какследуетизматериаловдела,вчастности,заключенияотехническомсостоянииквартиры,техническогопаспортавквартиребылапроизведенаперепланировка.

Судомустановлено,чтоЗакроминаН.О.являетсясобственникомквартиры№<адрес>:г.Астрахань,Кировскийрайон,<адрес>,чтоподтверждаетсядоговоромкуплипродажиотДД.ММ.ГГГГ,удостоверенногонотариусомнотариальногоокруга«<адрес>»ЯкубовойС.Г.за№.

Вдоговорекуплипродажиот10.04.1997г.истецуказанаподсвоейпредыдущейфамилиейКраснова,однакокакследуетизпредставленнойвматериалыделасправкиозаключениибракаот17.12.2015г.№3113,01.03.1997г.истецвступилавбракс               ШуваловымА.Ю.исменилафамилиюнаШувалову.06.10.2000г.бракмежду                ШуваловымА.Ю.иистцомбылрасторгнут,ИстецоставилафамилиюШувалова,чтоявствуетизсвидетельстваорасторжениибрака№ДД.ММ.ГГГГ.2003г.ИстецвступилавбраксЗакроминымФ.А.исменилафамилиюнаЗакромину.

Входеподготовкидокументовдляпродажиквартирыобнаружилось,чтопредшествующимсобственникомв<адрес>в<адрес>,котораязаключаетсявследующем:

-присоединениечастикоридора(0,9кв.м.),ведущегокквартире,путемустановкилегкойперегородкиимонтажадверногоблока;

-всвязисорганизациейвдомецентрализованнойсистемыотоплениябыладемонтированапечь,находившаясявнутриквартиры;

-раскрытиеоконногопроемавторцевойстененаместеранеесуществовавшегооконногопроема(чтоподтверждаетсяналичиемвраскрытомоконномпроемеполуциркульнойкирпичнойперемычкойсзамковымкамнем);

-закладкаодногоизоконныхпроемов.

Истецнепроходилпроцедурусогласованияперепланировкиипереустройстважилогопомещениявтомвиде,каконапредусмотренаст.26ЖилищногокодексаРоссийскойФедерации,а,следовательно,онадействительноявляетсясамовольной.

Всоответствиисзаключением,выданнымООО«АБФорма»порезультатамобследованиятехническогосостоянияосновныхстроительныхконструкций<адрес>жилогодомапоадресу:г.Астрахань,Кировскийрайон,<адрес>,вобследованныхстроительныхконструкцияхдефектыиповреждения,свидетельствующиеоснижениипрочности,устойчивостиижесткостинесущихконструкцийзданиявцеломпослепроизведенныхработенеобнаружены.Анализсостоянииосновныхстроительныхконструкцийжилогопомещенияпоадресу:<адрес>,выполнялсявсоответствиисГОСТ31937-2011«Зданияисооружения.Правилаобследованияимониторингатехническогосостояния».Наоснованиирезультатоввизуальногообследованиякатегориятехническогосостоянияконструкцийпомещенияпослепроведеннойперепланировкинамоментобследованияоцениваетсякакработоспособнаяинеугрожаетжизнииздоровьюграждан.Данноепомещениеможетбытьиспользоватьсявкачествежилогобезпроведениядополнительныхработ.

Согласноэкспертномузаключению,выданномуФБУЗ«ЦентргигиеныиэпидемиологиивАстраханскойобласти»№4113от06.09.2017годаусловияпроживанияв<адрес>жилогодомапоадресу:<адрес>,Кировскийрайон,<адрес>,соответствуюттребованиямСанПиН2.ДД.ММ.ГГГГ-10«Санитарно-эпидемиологическиетребованиякусловиямпроживаниявжилыхзданияхипомещениях»иСанПиН2.12.2801-10Измененияидополнения№1кСанПиН2.1.2.2645-10Санитарно-эпидемиологическиетребованиякусловиямпроживаниявжилыхзданияхипомещениях».

Крометого,заочнымголосованиемобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирномдомепоадресу:<адрес>,присоединениекплощадиквартирычастикоридора(0,9кв.м.)былоединогласноодобрено,чтоподтверждаетсясоответствующимпротоколомот22.09.2017г.

Всилуч.4ст.29ЖилищногокодексаРоссийскойФедерациинаоснованиирешениясудажилоепомещениеможетбытьсохраненовпереустроенномиперепланированномсостоянии,еслиэтимненарушаютсяправаизаконныеинтересыгражданлибоэтонесоздаетугрозуихжизнииздоровью.

Всоответствиисост.56ГПКРФкаждаясторонадолжнадоказатьтеобстоятельства,накоторыеонассылаетсякакнаоснованиясвоихтребованийивозражений,еслииноенепредусмотренофедеральнымзаконом.

Обязанностьподоказываниюисполняетсяпредставлениемдоказательств,заявлениемходатайствобихистребовании,указаниемсудунаних,т.е.сообщениемместанахождениядоказательств,ознакомлениясдоказательствами,имеющимисявгражданскомделе,путемучастиявихисследовании.Доказательствапредставляютсяналюбойстадиипроцессадоудалениясудавсовещательнуюкомнатудлявынесениярешения.

Оцениваяпредставленныевматериалыделадоказательствавсовокупностиивзаимнойсвязи,судприходитквыводуотом,чтоврассматриваемомслучаепроизведеннаявквартиреистцаперепланировканенарушилаправ,каксобственника,такидругихчьих-либозаконныхинтересов.

Наоснованииизложенного,руководствуясьст.ст.194,196-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

ИсковоезаявлениеЗакроминойНатальиОлеговныкУправлениюпостроительству,архитектуреиградостроительствуадминистрациимуниципальногообразования«ГородАстрахань»осохраненииквартирывперепланированномсостоянииудовлетворить.

Сохранить<адрес>жилогодомапоадресу:<адрес>,Кировскийрайон,<адрес>бщейплощадью15,8кв.м.,жилой13,4кв.м.,вперепланированномсостоянии.

РешениеможетбытьобжаловановАстраханскийобластнойсудвтечениемесяца.

Судья:          О.П.Бутырина