Решение по делу № 2-2830/2013 от 08.10.2013

Дело № 2-2830/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2013 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Духаниной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косе М.И. к ЗАО «Инвестиционно-строительная компания МИК» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Косе М.И. обратилась в суд с иском к ЗАО «Инвестиционно-строительная компания МИК» о признании права собственности на жилое помещение. Просит суд признать за собой право собственности на <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ЗАО «Инвестиционно-строительная компания МИК», ЗАО «Риэлт Инвест Строй», УФСГРКиК по Московской области, Швайко А.П., Болбенков А.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещались, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ЗАО «ИСК МИК» и Болбенковым А.С. заключен договор № о долевом участии в строительстве (л.д. №), предметом которого (п. №.) является совместное участие сторон в инвестировании строительства №х секционного <данные изъяты>-тиэтажного монолитно-кирпичного жилого дома № по адресу: <адрес> (строительный).

В соответствии с п. № вышеуказанного договора дольщик принимает участие в строительстве дома в объеме финансирования кв. №, расположенной на <данные изъяты> этаже, в <данные изъяты> секции, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с плановым сроком сдачи в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. № вышеуказанного договора сумма целевого финансирования на строительство вышеуказанной квартиры на момент его заключения составляет в рублях сумму, эквивалентную <данные изъяты> $ США.

Обязательства со стороны Болбенкова А.С. по оплате вышеуказанного договора подтверждаются выпиской по счету (л.д. №)

Многоквартирный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как того требует ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в т. ч. право на неуплаченные проценты.

ДД.ММ.ГГГГ Болбенков А.С. уступил право требования спорной квартиры Швайко А.П., а последний ДД.ММ.ГГГГ - Косе М.И. за денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между Швайко А.П. и Узун (Косе) М.И. подписан акт о выполнении обязательств по договору уступки прав требования (л.д.№).

Ввиду данного договора права требования Болбенкова А.С. принадлежат Косе М.И.

Однако, в настоящее время истец не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность в досудебном порядке, поскольку ответчик не передал необходимый пакет документов в регистрирующий орган для регистрации права собственности.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косе М.И. к ЗАО «Инвестиционно-строительная компания МИК» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности Косе М.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья                        С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме 07 ноября 2013 года.