Решение по делу № 2-4375/2016 от 19.08.2016

Дело №2-4375/2016.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при секретаре судебного заседания Цыдыповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеева Р.В. к ООО «Интэкпром» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Матвеева Р.В. обратилась в суд с иском к ООО «Интэкпром» о взыскании неустойки в размере ... руб., компенсации морального вреда в размере .... руб.

В обоснование иска указано, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, однако, застройщик нарушил срок передачи объекта долевого строительства.

В судебном заседании истец Матвеева Р.В. просила иск удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что в связи с просрочкой исполнения договора, она вынуждена длительное время жить вместе с взрослым сыном в небольшом однокомнатном доме.

Представитель ответчика ООО «Интэкпром» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №..., согласно которому ответчик, будучи застройщиком, обязался построить многоквартирный жилой дом по ... и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру №... общей проектной площадью ... кв.м.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор расторгнут сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Интэкпром» о Космакова О.Г. был заключен договор участия в долевом строительстве №..., согласно которому ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по ... и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру №... общей проектной площадью ... кв.м.

Космакова О.Г. оплачена предусмотренная договором цена в размере ... тыс. руб.

Согласно п.1.5 договора - срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ года и течение ... календарных месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участникам по акту приема передачи.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ условия договора изменены, п.1.5 договора изложен в следующей редакции: срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и течение ... календарных месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участникам по акту приема передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между Космакова О.Г. (цедент) и Матвеева Р.В. (Цессионарий) заключен договор уступки права (цессии), по которому цедент уступил цессионарию свои права (требования), принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ №....

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Интэкпром» о Матвеева Р.В. заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатации изменен на ДД.ММ.ГГГГ и в течение ... календарных месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участникам по акту приема передачи.

Согласно акту приема-передачи фактическая передача объекта осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с просрочкой передачи объекта строительства неустойка за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб., исходя из следующего расчета:

... руб. х (...) х 2 = ... руб.

При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию неустойка в пределах заявленной суммы в размере ... руб.

Подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда, т.к. из ст.151 ГК РФ следует, что компенсация морального вреда подлежит взысканию, в том числе, в случаях предусмотренных законом. Поскольку отношения сторон регулируются законодательством о защите прав потребителя, при этом ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, а в силу п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» - при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, при этом размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, считает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере .... руб.

Согласно ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку истец обращалась с претензией к застройщику о выплате неустойки, которая добровольно не была удовлетворена, в ее пользу также подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Матвеева Р.В. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Интэкпром» в пользу Матвеева Р.В. неустойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., штраф в размере ... руб.

Взыскать с ООО «Интэкпром» в доход бюджета муниципального образования г.Улан-Удэ государственную пошлину в размере ... руб.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: А.А. Тумурова