Решение по делу № 2-573/2015 от 15.07.2015

К делу № 2-573/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2015 г. г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грунского С.П.,

при секретаре Забелиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустина А.В. к Тихоновой О.С., третье лицо – администрация Камышеватского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылается на следующие обстоятельства.

Ответчица Тихонова О.С. является супругой умершего ФИО2, который при жизни имел на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

<данные изъяты> года Тихонов В.Я. умер.

Единственной наследницей умершего Тихонова В.Я. является его супруга Тихонова О.С.

После смерти наследодателя его наследница Тихонова О.С., подавшая заявление о принятии наследства решила домовладение продать.

Согласно расписке от 06 сентября 2008 года Тихонова О.С. продала Капустину А.В. дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, обещая оформить все необходимые документы в кратчайшее время.

Поскольку ответчица не имела возможности оформить документы на дом из-за нехватки времени, она оформила нотариальную доверенность на имя истца, после чего Капустин А.В. приступил к оформлению необходимых документов. Право собственности умершего Тихонова В.Я. на жилой дом в БТИ зарегистрировано не было.

Поскольку в указанный в доверенности срок документы оформлены ответчицей не были, истец обратился к Тихоновой О.С. с просьбой выдать на него новую доверенность. Но ответчица ответила истцу отказом, сообщив, что в настоящее время недвижимость подорожала, и она желает получить доплату за проданное ею домовладение.

Истец не согласен с этим, поскольку при продаже домовладения они договорились, что цена остается неизменной, и, все расходы по оформлению документов истец несет за свой счет. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Капустин А.В. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик – Тихонова О.С., исковые требования признает в полном объеме (л.д.16).

Представитель третье лица – администрация Камышеватского сельского поселения Ейского района - в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Признание иска ответчиком судом принимается, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной гражданско-правовой сделки.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, как законные и обоснованные.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карустина А.В. к Тихоновой О.С., третье лицо – администрация Камышеватского сельского поселения - о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Капустиным А.В., дата года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий