Решение по делу № 2-1098/2010 ~ М-1149/2010 от 06.08.2010

         Дело №2-1098/2010 17 сентября 2010 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Романовой Н.В.,

при секретаре Цыгановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Баранцева В.А. к Вишневскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о выселении из /адрес/, обосновывая свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. По договору купли-продажи ответчик обязан был в срок до /дата/ сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил.

От истца в предварительном судебном заседание поступило заявление об уточнении исковых требований. В связи с тем. что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, выехал из него, вывез свои вещи, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель истца Бельский А.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. По договору купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого. Указанное обременение в виде регистрации ответчика препятствует истцу распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим свое право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, /дата/ между Вишневским А.А. в лице своего представителя Ковалева А.Б. и Баранцевым В.А. заключен договор купли-продажи ? доли квартиры /адрес/

Согласно п. 2.2 указанного договора Вишневский А.А. обязан сняться с регистрационного учета до /дата/

/дата/ право собственности Баранцева В.А. на ? доли квартиры /адрес/ зарегистрировано в УФРС по АО и НАО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Однако, как следует из поквартирной карточки, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снялся.

В силу ст. 209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от /дата/ и свидетельства о регистрации права собственности от /дата/ ответчик утратил свое право пользования ? доли кв. /адрес/, в квартире не проживает, его вещей там нет, сохраняет только регистрацию. Сохранение регистрации ответчиком затрудняет право истца по распоряжению данным имуществом, в связи с чем, его требование правомерно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Баранцева В.А. удовлетворить.

Признать Вишневского А.А. утратившим право пользования жилым помещением – /адрес/

Указанное решение является основанием для снятия Вишневского А.А. с регистрационного учета по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий Романова Н.В.