Решение от 27.07.2015 по делу № 2-2055/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-2055/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года. г. Липецк

Правобережный районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего Николаевой В.М.

при секретаре Бегларян С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Крылова В.К. к Вожовой Л.Д. , СНТ «Восход», Леденцову В.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Крылов В.К. обратился в суд с иском к Вожовой Л.Д., в котором просил признать заключенным договор купли-продажи земельного участка № №, расположенного в СНТ «Восход», и обязать органы государственной власти внести запись о переходе права собственности на указанный участок к Крылову В.К. Впоследствии истец изменил предмет иска, просил признать Вожову Л.Д. прекратившей право собственности на указанный садовый участок, признав за ним право собственности.

Определениями от 06.07.2015 года, от 08.07.2015 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены СНТ «Восход» и Леденцов В.В.

Ответчики Вожова Л.Д., Леденцов В.В. в судебное заедание не явились, извещены своевременно надлежащим образом. Вожова Л.Д. в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Леденцов В.В. о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец Крылов В.К. поддержал заявленные требования, объяснив, что он названный участок выкупил в 2006 г. у Леденцова В.В., который ранее пользовался этим участком. Леденцов В.В. в 2006 году передал ему свидетельство на данный участок. С 2006 года истцу была выдана книжка садовода, он оплачивал взносы и пользуется участком до настоящего времени. Когда возникла необходимость юридически оформить документы на земельный участок, то выяснилось, что по документам собственником значится Вожова Л.Д., которая продала участок без надлежащего оформления Леденцову В.В. Вожова Л.Д. выдала истцу расписку о получении денежных средств за земельный участок, указав в расписке дату, не соответствующую действительности. Однако заключить договор продажи и оформить переход права собственности отказалась, мотивируя тем, что участок она продавала не истцу, а Леденцову В.В.

Аналогичные объяснения представила Вожова Л.Д. в предыдущем судебном заседании.

Представитель СНТ «Восход» Корниенко И.И. в судебном заседании исковые требования признал. Он объяснил, что ранее членские книжки переоформлялись на нового владельца садоводов участка на основании заявления бывших владельцев. Членские взносы за указанный участок с 2007 года оплачивает истец, который фактически пользуется им до настоящего времени.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отказе от права собственности. Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст.14 федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" с последующими изменениями земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.Согласно п. 2.7 ст. 3. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Судом установлено, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей решением администрации г. Липецка от 02.11.1992 года № 1149 Вожовой Л.Д.. был предоставлен для садоводства земельный участок № в садоводческом товариществе «Восход» площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п.п.9-9.1., ст. 3. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. На основании указанной нормы права суд считает, что названный земельный участок принадлежал Вожовой Л.Д. на праве собственности. Вожова Л.Д. фактически отказалась от собственности в отношении указанного земельного участка в пользу Леденцова В.В., что следует из ее объяснений и никем не оспаривается, а также подтверждается членской книжкой Вожовой Л.Д., оплачивающей взносы до 2000 г., членской книжкой садовода Леденцова В.В., оплачивающего взносы за названный участок с 2002 г. по 2007 г. С 2007 г. участок перешел в пользование истца Крылова В.К., что помимо объяснений сторон подтверждается справкой СНТ «Восход» от 09.07.2015 г., карточками об уплате вносов членов садоводства Крылова В.К. и Леденцова В.В., членской книжкой садовода Крылова В.К. На основании изложенного Крылов В.К. в силу вышеприведенных нормативных актов вправе бесплатно приобрести в собственность названный земельный участок, находящийся в его владении и пользовании. Однако препятствием к этому служит наличие свидетельства о праве собственности на Вожову Л.Д. и нежелание Вожовой Л.Д. обращаться в органы государственной власти за переоформлением участка. При таких обстоятельствах, учитывая, что Вожова Л.Д. отказалась от права собственности на садовый участок, никто не претендует на него, кроме истца, который фактически пользуется им и несет бремя его содержания, суд считает удовлетворить исковые требования Крылова В.К. о признании за ним права собственности на земельный участок № в СНТ «Восход», которому согласно кадастровому паспорту в настоящее время присвоен кадастровый номер №.. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, судрешил: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.07.2015 ░░░░