Решение по делу № 2-242/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-242/2018                                            Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 года                                                                                                пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижикова О.В.,

с участием представителя истца ФИО1., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №

при секретаре Слугиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Козульского района Красноярского края к Малиновскому В.И. о расторжении договора земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

     Администрация Козульского района обратилась в суд с исковыми требованиями к Малиновскому В.И. о расторжении договора аренды заключенного ДД.ММ.ГГГГ. № между Администрацией Козульского района и Малиновским В.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировал тем, что между Администрацией Козульского района и Малиновским В.И. заключен договор аренды ДД.ММ.ГГГГ. № на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства общей площадью <....> кв.м., что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора ответчик в нарушение п.4.2.1 вышеуказанного договора аренды не оплачивал самостоятельно арендную плату, предусмотренную договором. В связи, с чем взыскание арендной платы за 2014г., 2015г., 2016г. и 2017г. осуществлялось на основании решения суда. В соответствии с п.6.2 вышеуказанного договора аренды, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз. В адрес ответчика письмом с уведомлением от 08.12.2017г. было направлено соглашение о расторжении договора аренды, однако мер к подписанию соглашения о расторжении договора аренды ответчиком принято не было.

    Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, обосновывая вышеизложенными обстоятельствами. Кроме того, пояснила, что земельный участок у ответчика находится в фактическом пользовании по настоящее время, документы по строительству на данном земельном участке в установленном законом порядке ответчиком не получались.

    Ответчик Малиновский В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушании извещен своевременно, надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в связи с чем с согласия истца дело подлежит рассмотрению в его отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату.

Как следует из п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Как следует из представленных материалов согласно постановлению Администрации Козульского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Малиновскому В.И. предоставлен в аренду находящийся в государственной собственности земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <....> кв.м., сроком на <....> лет для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка расположенного <адрес> с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства площадью <....> кв.м. имеет кадастровый №.

На основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. № администрация Козульского района ДД.ММ.ГГГГ. заключила с Малиновским В.И. договор аренды №Б на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <....> кв.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1 вышеуказанного договора размер арендной платы за участок составляет 1755,00 рублей в год, 438,75 рублей в квартал.

Согласно п.3.5 вышеуказанного договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10-го числа начала следующего квартала, а за 4 квартал – не позднее 25 ноября года, за который вносится плата.

Согласно п.п.6.3, 6.2 вышеуказанного договора арендодатель вправе в одностороннем порядке без судебной процедуры отказаться от исполнения договора, в случаях, предусмотренных п.2 ст.46 Земельного кодекса РФ, а также при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз. Договор, может быть, расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

На основании акта вышеуказанный земельный участок передан Администрацией Козульского района Малиновскому В.И. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации Козульского района Малиновскому В.И. в связи с невыполнением обязанностей по внесению арендной платы согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. предложено расторгнуть вышеуказанный договор аренды. Соглашение о расторжении договора аренды Малиновским В.И. получено ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решений мирового судьи судебного участка №44 в Козульском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. с Малиновского В.И. взыскана задолженность по договору аренды земельного участка и пени, а так же на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №44 в Козульском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период 1-4 квартал 2015г., 1-4 квартал 2016г., 1-4 квартал 2017г. в размере 6848,12 рублей, пени 3149,14 рублей.

При таких обстоятельствах, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между администрацией Козульского района и Малиновским В.И. подлежит расторжению, поскольку ответчик систематически не вносил арендную плату за аренду земельного участка, в соответствии со ст.619 ГК РФ и п.п. 6.2, 6.3 договора аренды.

Требования истца о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ не основаны на законе, в связи, с чем не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. № ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.08.2018░.