Решение по делу № 2-565/2024 от 05.02.2024

УИД 74RS0049-01-2024-003409-82

2-565/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года         г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре:     Кузнецовой Е.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Мнавары Казмагамбетовны к Терехову Сергею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ

Терехова М.К. обратилась в суд с иском к Терехову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик Терехов С.М., который с 2022 в квартире не проживает, работает и проживает постоянно в другом городе. Ответчик не является членом семьи истца, договор о пользовании жилым помещением не заключал, свои вещи из квартиры забрал. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, препятствует продаже квартиры, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Терехова М.К. исковые требования поддержала.

Ответчик Терехов С.М. в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 11.09.2003 года.

Ответчик Терехов С.М. зарегистрирован в указанной квартире с 02.09.2012, однако в ней не проживает с 2002 года.

Ответчик является сыном истца, но после выезда из жилого помещения членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), договором купли-продажи от 11.09.2003 (л.д. 8), выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15), адресной справкой (л.д. 22), показаниями свидетелей Л., Г., и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника. Истец намерена продать квартиру, регистрация ответчика является препятствием для реализации права по отчуждению жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Терехов С.М. членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственником не ведет, какие-либо договоры по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключал, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что он право пользования спорным жилым помещением утратил.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника Терехов С.М. не является, и обязательства по обеспечению его жилым помещением у истца отсутствуют.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования Тереховой Мнавары Казмагамбетовны удовлетворить.

Признать Терехова Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: