Решение по делу № 2-4092/2022 от 23.05.2022

<***>

Дело № 2-4092/2022

УИД № 66RS0003-01-2022-003054-88

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи К.В. Исаковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Турунцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Александра Владимировича к Тарасову Евгению Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лазурит» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Тарасов А.В. обратился в суд с иском к Тарасову Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лазурит» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что он и ответчик Тарасов Е.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. ***. Квартира находится в общедолевой собственности, в равных долях по <***> принадлежит ему и ответчику Тарасову Е.В.

При этом, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании осуществляется по одному лицевому счету, открытому на имя истца с выставлением ежемесячно единого платежного документа на всех собственников. Тарасов Е.В. не исполняет своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, все расходы истец несет самостоятельно. В спорной квартире ответчик фактически не проживает, общего хозяйства стороны не ведут не ведут, отношений не поддерживают. ООО «УК Лазурит» отказалось заключать соглашение с истцом. С ответчиком в добровольном порядке достичь соглашения не получается, поскольку стороны не общаются.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** в равных долях, по <***> доле каждому собственнику; обязать ООО «УК Лазурит» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности по адресу: ***

Определением суда от 21.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Единый расчетный центр».

Истец, представитель истца Скорлупкина Л.Т., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, поддержали доводы и требования искового заявления по заявленному предмету и основаниям.

Представитель ответчика ООО «УК Лазурит» Котик К.Б. действующий на основании доверенности от 10.01.2021 в судебном заседании оставил разрешение требований на усмотрение суда. Возражал против возложения на ответчика обязанности заключить соглашение с истцом о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просил также в решении отметить, что по жилому помещению имеется значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Тарасов Е.В., третье лицо ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовала об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в своё отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение сторон, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

Судом при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: город ***, находится в собственности Тарасова А.В. и Тарасова Е.В. каждому из них принадлежит по <***> доли в праве собственности.

В жилом помещении на регистрационном учете состоит истец и ответчик, что следует из справки МКУ «ЦМУ» от ***.

Согласно материалам дела и пояснениям сторон судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, они не ведут совместное хозяйство, являются обособленными по отношению друг к другу лицами, не общаются, более того, ответчик фактически в жилом помещении не проживает.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ, открыт лицевой счет № ***.

Ввиду отсутствия каких-либо отношений, общения между собственниками, достижение между ними соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг не представляется возможным. При этом нарушаются права истца, как одного из собственника жилого помещения, так как Тарасов А.В. единолично исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг за все помещение, без учета принадлежащей ему доли.

С учетом требования искового заявления, пояснений сторон, данных в судебном заседании, суд определяет, что лицевой счет должен быть разделен на два. Первый лицевой счет оформлен на Тарасова Е.В., второй - на Тарасова А.В.

При этом начисление оплаты содержания жилья, коммунальных платежей необходимо производить соразмерно определенным долям собственников Тарасова Е.В. и Тарасова А.В.

В силу вышеуказанного суд считает требования истца о разделе лицевого счета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определение участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям будет отвечать как требованиям закона, так и фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением при условии, что второй сособственник в жилом помещении не проживает.

При этом, согласно выписке по счету № *** за период с *** года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму 116780 руб. 96 коп. Поэтому суд, принимая решение о разделе лицевых счетов, отмечает, что до момента раздела счета имеющаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит погашению собственниками жилого помещения в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Тарасова Александра Владимировича к Тарасову Евгению Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лазурит» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ***, между собственниками Тарасовым Александром Владимировичем и Тарасовым Евгением Владимировичем в равных долях – по <***>

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лазурит» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***, Тарасову Александру Владимировичу и Тарасову Евгению Владимировичу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К. В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>