Решение по делу № 2-448/2020 от 18.11.2020

Дело № 2-448/2020

Поступило в суд: 18.11.2020 года

                                                  РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2020 года                                                           с.Венгерово

    Венгеровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Призенцовой Н. Г. к администрации Новотартасского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Призенцова Н.Г. обратилась с заявлением в суд, указав, что в 1993 году АОЗТ "В." выделило ей объект недвижимости - 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты>м., с инвентарным номером № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она оформила прописку по данному адресу и стала проживать в выделенной квартире со своей семьёй. Впоследствии АОЗТ "В." было ликвидировано, дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ. Приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира, в настоящее время не оформлен в надлежащем порядке. Оформить право собственности на земельный участок она может только после регистрации права собственности на квартиру.

С 1993 года и по настоящее время, то есть более 15-ти лет она владеет квартирой и земельным участком, открыто, добросовестно и непрерывно, пользуется недвижимым имуществом, использует по целевому назначению, делает ремонт в квартире, поддерживает строения и земельный участок в надлежащем и пригодном состоянии. В течение всего срока владения квартирой и земельным участком претензий к ней никогда не предъявлялось, право на данную недвижимость никто не заявлял. В ЕГРН право собственности на квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время она приняла решение оформить данную квартиру в установленном законном порядке и признать право собственности на вышеуказанную недвижимость.

    Заявительница просит суд признать право собственности за Призенцовой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на 3-х комнатную квартиру, в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером № расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Призенцова Н.Г. в судебное заседание явилась, требования указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

     Представитель ответчика, глава Новотартасского сельсовета <адрес> Ионина О.В., в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть данное дело без её участия, против заявленных Призенцовой Н.Г. требований не возражает и считает возможным их удовлетворить.

     Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

     В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

      Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес>, заявитель Призенцова Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>. Зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно информации ГБУ <адрес> «Новосибирский центр Кадастровой оценки и инвентаризации» и плана-экспликации от ДД.ММ.ГГГГ, 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

     Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № года сведения об объекте недвижимости: жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

     Согласно справки, выданной администрацией Новотартасского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, на балансе администрации Новотартасского сельсовета не стоит.

     Согласно справки, выданной администрацией Новотартасского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Призенцова Н.Г. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с ней проживает сын Призенцов Д. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Постановления Главы Новотартасского сельсовета <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес квартире общей площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес> В. муниципальном районе, сельском поселении Новотартасский сельсовет, <адрес>.

          Свидетели по настоящему делу Лагутина Н.И. и Свидетель №1 показали суду, что Призенцова Н.Г. более двадцати лет владеет, как своей собственной, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по <адрес> Венгеровского <адрес>. Данная квартира была предоставлена заявительнице совхозом «Венгеровский». Всё это время Призенцова Н.Г. со своей семьей всегда проживала в данной квартире и пользовалась приусадебным земельным участком.

     При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Призенцовой Н.Г. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель Призенцова Н.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

                                                РЕШИЛ:

         Признать за Призенцовой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 3-х комнатную квартиру, в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № расположенную по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий: