Решение по делу № 2-1413/2018 от 15.08.2018

Дело № 2-1413/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 09 ноября 2018 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца Генералова В.В.,

при секретаре Алексеевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширгина С.В. к Администрации МО Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец Ширгин С.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области с требованиями признать за ним право собственности на недвижимое имущество здание бывшего магазина в ****** силу приобретательной давности.

В обоснование требований истец указал, что в его владении находится недвижимое имущество бывший магазин, расположенное по адресу: ******. Указанное имущество перешло в его владение в сентябре 1999 года, в виде заброшенного здания. Руководитель Районного потребительского общества в устной форме разрешил ему использовать указанное здание как жилой дом. До 1999 года бывший магазин более 10 лет не использовался по назначению, был бесхозным. С 1999 года и по настоящее время он использует здание в качестве жилого дома, провел коммуникации, огородил территорию и произвел капитальный ремонт строения. Так как на объект отсутствовали какие-либо документы, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Ширгин С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрации МО Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о месте и времени рассмотрения дела извещен, своего представителя в суд не направил, предоставив отзыв в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Волховского районного потребительского общества извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, в ходе судебного разбирательства не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд с учетом мнения истца, руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца и показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Из объяснений истца следует, что с 1999 года Ширгин С.В. пользуется недвижимым имуществом – зданием бывшего магазина, расположенным по адресу: ******.

Из имеющегося в деле технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» Волховское городское БТИ от 27.06.2016, следует, что данный объект является жилым домом, 1970 года постройки, имеет площадь 41,4 кв.м., инвентарный № ****** и расположен по адресу: ****** (л.д. 50-56).

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области № ****** от 23.03.2015 следует, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о зарегистрированных правах, в отношении вышеуказанного Жилого дома (л.д. 43).

Судом установлено, что в реестре муниципальной собственности местного самоуправления Волховского района Ленинградской области, в реестре государственной собственности Ленинградской области, в реестре Федеральной собственности и в реестре муниципальной собственности МО Пашского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области сведения о спорном Жилом доме, так же отсутствуют (л.д. 40-42).

Согласно сообщению Волховского городского бюро технической инвентаризации ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» № ****** от 10.04.2015 следует, что сведений об указанном спорном объекте недвижимости в архивах БТИ не имеется (л.д. 44).

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.О. показала, что является жителем ******, в которой ранее находился заброшенный дом. Истец в конце 1999 года начал его восстанавливать и с 2003 года стал в нем проживать. В настоящий момент истец также пользуется указанным Жилым домом.

Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку его показания не противоречат иным, имеющимся в деле доказательствам.

Так судом установлено, что истцом в дом подведено электричество, за которое им производится оплата в Петербургскую сбытовую компанию, что подтверждается квитанциями об его оплате.

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. 234 ГК РФ, приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом, 1970 года постройки, площадью 41,4 кв.м., инвентарный № ******, расположенным по адресу: ****** в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования Ширгина С.В. к Администрации МО Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Признать за Ширгиным С.В., ****** года рождения, уроженцем ******, гражданином ******, паспорт № ******, выданный ТП № ****** отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированным по адресу: ******, право собственности на жилой дом, 1970 года постройки, площадью 41,4 кв.м., инвентарный № ******, расположенный по адресу: ****** в порядке приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2018 года.

Судья – подпись