Решение по делу № 2-599/2013 от 28.01.2013

К делу № 2-599/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2013года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой Н.В.

при секретаре Пивоваровой Л.Г.

с участием представителя по доверенности С. представителя по доверенности Ч.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жакот Л.П. Жакот Н.Ю. к Захарченко Г.Ю. в её интересах и в интересах её несовершеннолетнего сына З. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, по встречному иску Захарченко Г.Ю., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына З. о вселении в жилое помещение и сохранении права пользования домовладением и регистрации в нём,

УСТАНОВИЛ

Жакот Л.П. Жакот Н.Ю. обратились в Армавирский городской суд с иском к Захарченко Г.Ю. в её интересах и в интересах её несовершеннолетнего сына З., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Свой иск мотивируя тем, что Жакот Н.Ю., является собственницей 1/3 доли, а Жакот Л.П. является собственницей 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Армавир, ул. <...> В их домовладении зарегистрированы Захарченко Г.Ю. <...> года рождения и её несовершеннолетний сын - З. <...> года рождения, которые длительный период времени не проживают по адресу : <...>, не оплачивают коммунальные услуги, не несут никаких расходов по ремонту, по содержанию жилого помещения, в настоящее время членами семьи Жакот Л.П. и Жакот Н.Ю. не являются, общего хозяйства с ними не ведут, отсутствует наличие единого бюджета, не имело место приобретения общих вещей на общие средства, между Жакот Л.П. и Жакот Н.Ю. и Захарченко Г. Ю., З. не состоялось никакого соглашения, по которому Захарченко Г. Ю. и З. имеют право пользования спорным жилым помещением. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. В связи с чем, являясь собственниками домовладения, истцы не имеют возможности реализовать в полном объёме свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчиков, а также несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебное заседание истцы –Жакот Н.Ю. и Жакот Л.П. не явились, о дне судебного слушания извещены должным образом.

Представитель истцов действующая по доверенности С. поддержала иск Жакот Л.П. и Жакот Н.Ю. в полном объёме по основаниям изложенным в иске.

Захарченко Г.Ю. действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына – З. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Против исковых требований истцов возражала, по доводам изложенным в возражениях, встречное исковое заявление о вселении в жилое помещение и сохранении права пользования домовладением и регистрации в нём, просила удовлетворить, мотивируя свои требования тем, что Захарченко Г.Ю. в браке не состоит, что ни она, ни её несовершеннолетний сын иного жилья в собственности либо пользовании не имеют, их имущественное положение не позволяет обеспечить себя жилым помещением.

Представитель действующая по доверенности Ч. иск Жакот Н.Ю., Жакот Л.П. не признала, пояснив, что Захарченко Г.Ю. со своим несовершеннолетним сыном самостоятельно выехали из дома принадлежащего истцам и проживают более одного года на съёмной квартире, между ними сложились неприязненные отношения, связанные с судебными спорами, просила удовлетворить встречный иск Захарченко Г.Ю. в полном объёме по основаниям изложенным в иске.

Представитель УФМС РФ по Краснодарскому краю в городе Армавире в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Жакот Л.П. и Жакот Н.Ю. по доверенности – С. возражала против удовлетворения встречных исковых требований Захарченко Г.Ю. ( действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына З.), мотивируя отсутствием правовых оснований и наличием между сторонами неприязненных отношений.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Жакот Л.П. и Жакот Н.Ю. подлежит удовлетворению, встречный иск отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что Жакот Л.П. принадлежит на праве собственности 2/3 доли, а Жакот Н.Ю. принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно домовой книги в доме, принадлежащем Жакот Л.П. и Жакот Н.Ю. кроме собственников, зарегистрированы Захарченко Г.Ю. <...> года рождения и её несовершеннолетний сын - З. <...> года рождения.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Захарченко Г.Ю. и З. собственниками спорного дома и земельного участка не являются, не проживают в нем на протяжении более 2-х лет, не несут никаких расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома, проживают на съёмной квартире.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п11. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Согласно пояснениям сторон, Захарченко Г.Ю. и З. с собственниками жилого помещения Жакот Н.Ю. и Жакот Л.П в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении не проживают, имеют свою семью, с которой проживает в ином жилом помещении, взаимное уважение и взаимная забота членов семьи отсутствует, между Жакот Л.П., Жакот Н.Ю. и З., Захарченко С.Н. в результате многочисленных судебных заседаний сложились крайне неприязненные отношения. Стороны не имеют в настоящее время личных контактов друг с другом в целях избежания конфликтов.

Таким образом, суд считает установленным, что семейные отношения между Захарченко Г.Ю. и З. и Жакот Н.Ю. и Жакот Л.П, являющимися собственниками жилого помещения, прекращены, Захарченко Г.Ю. и З. членами семьи Жакот Н.Ю. и Жакот Л.П. как собственников спорного жилого помещения не являются. В связи с чем, у суда имеются основания полагать, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не сохранилось.

Статья ст.35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истцы, как собственники дома, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,

Сама регистрация в жилом помещении не порождает прав на данное жилое помещение.

Наличие регистрации Захарченко Г.Ю. и З. в жилом помещении принадлежащем на праве общей долевой собственности Жакот Н.Ю. и Жакот Л.П. нарушает их права как собственников, поскольку они вынуждены длительное время нести бремя расходов за ответчиков, которые в указанном выше жилом помещении не проживают, кроме того, препятствуют собственникам в оформлении документов на получение субсидий, а также право распорядиться своим недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.3 Ф.З. Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 02.11.2004 года №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ( в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 02.02.1998 г. № 4-П ) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма ), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.

Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 02.11.2004 года №127 – ФЗ – «снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку Захарченко Г.Ю. и З. в спорном доме длительное время не проживают, то дальнейшая их регистрация в доме носит незаконный характер.

Признавая Захарченко Г.Ю. и З. прекратившими право пользования жилым помещением, суд полагает, что имеются основания для снятия их с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, не являются членами семьи собственников жилого помещения, что между ними отсутствует какое-либо соглашение о сохранении за Захарченко Г.Ю., З. права пользования спорным жилым помещением, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Захарченко Г.Ю. действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка – З. о вселении их в жилое помещение расположенное по адресу: <...>.

Суд также отказывает в удовлетворении требований Захарченко Г.Ю. в части сохранения за ней и её несовершеннолетним сыном З. права пользования жилым помещением и регистрации в нём.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая, что Захарченко Г.Ю. в доме, собственниками которого являются ее мать Жакот Л.П. и сестра, инвалид с детства Жакот Н.Ю., не проживает более двух лет, между ними сложились крайне неприязненные отношения, никаких обязательств по обеспечению жилым помещением ЗахарченкоГ. Ю. и ее сына они не имеют, какого либо соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, суд полагает, что оснований для сохранения за Захарченко Г.Ю. и ее сыном права пользования жилым помещением не имеется.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В настоящее время права Захарченко Г.Ю. и З. не нарушены, в спорном жилом помещении они не проживают длительный период времени, они проживают в другом жилом помещении, с Жакот Л.П. и Н. Ю. сложились крайне неприязненные отношения, исключающие возможность совместного проживания в настоящее время, в связи с чем, их исковые требования о сохранении за ними права пользования жилым помещением и регистрации в нём надлежит оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жакот Л.П., Жакот Н.Ю. к Захарченко Г.Ю. в её интересах и в интересах её несовершеннолетнего сына З., УФМС РФ по Краснодарскому краю в городе Армавире о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Захарченко Г.Ю. <...> года рождения, З. <...> года рождения прекратившими право пользования жилым помещение расположенным по адресу: г. Армавир, ул. <...>

Обязать Отдел Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе Армавире снять Захарченко Г.Ю. <...> года рождения, З. <...> года рождения с регистрационного учёта по адресу: г. Армавир, <...>

В удовлетворении исковых требований Захарченко Г.Ю. действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына – З. о вселении в жилое помещение и сохранении права пользования домовладением и регистрации в нём – отказать.

Взыскать с Захарченко Г.Ю. в пользу Жакот Л.П. сумму затраченную на оплату услуг представителя в размере 10.000 ( десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Армавирский горсуд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2013 г.

Судья-подпись Решение вступило в законную силу 08.08.2013 года