Решение по делу № 2-3376/2019 от 30.08.2019

04RS0007-01-2019-004315-20

Дело № 2-3376/2019

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2019г.                                                                            г. Улан-Удэ.

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Дамбаевой Р.Д., с участием представителя истца Буруновой Т.В., действующей на основании доверенности от 16.05.2019г. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харахинова Г.С. к Полетаеву А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец Харахинов Г.С. обратился в суд с иском к Полетаеву А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком истца, а именно освободить принадлежащий ему земельный участок от незаконно возведенных строений, а именно демонтировать и перенести с земельного участка, принадлежащего истцу следующие объекты: часть здания боксов, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером ..., демонтировать пристрой к зданию автомагазина, расположенного на смежном земельном участке ....

Требования мотивированы тем, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5370 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером .... Права Истца на Земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности от 11.02.2008 г. сер. ..., выпиской из ЕГРП от 10.06.2019 г. Ответчику принадлежат на праве собственности смежные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> кадастровыми номерами ... и .... Земельный участок Истца и земельные участки Ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы), что подтверждается кадастровым планом земельного участка. На земельном участке Ответчика с кадастровым номером ... возведено строение — боксы, сведения о котором отсутствуют в Едином реестре прав на недвижимое имущество, находящиеся в пользовании Индивидуального предпринимателя Полетаева А.В.. Данное строение чинит Истцу препятствия в пользовании Земельным участком Истца, так как выходит за пределы Земельного участка Ответчика, часть этого строения находится на Земельном участке Истца, что подтверждается актом выноса границ земельного участка на местность (в натуру) от 09.04.2019, согласно п. 2 которого кадастровым инженером установлено, что от границы земельного участка с северо - восточной стороны, от точки 2 до точки 3 на расстоянии 3,15 м на земельном участке с кадастровым номером ... расположена часть объекта капитального строительства. Также на земельном участке с кадастровым номером ... возведено строение - здание Автомагазина, в котором осуществляет деятельность Третье лицо, при этом пристрой к зданию, сведения на которое отсутствуют в Едином реестре прав на недвижимое имущество, выходит за границы земельного участка, принадлежащего Ответчику. Истец обращался к Ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании Земельным участком Истца, однако Ответчик оставил просьбу Истца без ответа.

На судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела истец извещен судом надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Бурунова Т.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, согласно которому просила обязать Полетаева А.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком кадастровый ... принадлежащим истцу Харахинову Г.С.. Обязать Полетаева А.В. демонтировать и перенести от границы земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащим истцу Харахинову Г.С., с северо-восточной стороны от точки 2 до точки 3 на расстоянии 3,15 м., часть здания боксов, расположенных на смежном земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащем ответчику Полетаеву А.В. Обязать Полетаева Полетаева А.В. демонтировать и перенести от границы земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащим истцу Харахинову Г.С., строение с северной стороны между точками н7 и н8 на 4,65 м., расположенных на смежном земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащем ответчику Полетаеву А.В.

Ответчик Полетаев А.В. на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, судебные извещения возвращены в суд.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получении корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Третье лицо ИП Полетаев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Дело рассматривается в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22, в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно свидетельству на право собственности ... от 11.02.2008 г. на основании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 22.11.2006 ... и договора купли-продажи земельного участка от 20.12.2006 ..., Харахинову Г.С. принадлежит земельный участок, площадью 5370 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: <адрес>

Из ситуационного плана границ земельного участка по адресу: <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером ... имеет смежную границу с земельными участками по адресу: расположенными по адресу: <адрес> кадастровыми номерами ...

Согласно выписке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от 26.09.2019 г., ответчику Полетаеву А.В. принадлежат на праве собственности смежные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> кадастровыми номерами ..., площадью 398 кв.м. и ..., площадью 214 кв.м. Земельный участок Истца и земельные участки Ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы), что подтверждается кадастровым планом земельного участка. На земельном участке Ответчика с кадастровым номером ... возведено строение — боксы, сведения о котором отсутствуют в Едином реестре прав на недвижимое имущество.

Актом выноса границ земельного участка на местность (в натуру) от 17.09.2019 ..., согласно которого кадастровым инженером установлено, что от границы земельного участка с кадастровым номером ... не закреплены с ипользованием объекта искусственного происхождения –забора. Количество определенных точек-13, номера 1-13; данный земельный участок с кадастровым номером ... пересекает строение с северной стороны между точками н7 и н8 на 4,65 метров.

Также на земельном участке с кадастровым номером ... возведено строение - здание Автомагазина, сведения на которое отсутствуют в Едином реестре прав на недвижимое имущество, выходит за границы земельного участка, принадлежащего Ответчику.

Как следует из Публичной кадастровой карты, земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... выходят на земельный участок с кадастровым номером ....

Факт существования на момент обращения в суд части строений на земельном участке истца подтверждается фотофиксацией, представленной стороной истца.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47).

Суд находит заслуживающими внимание доводы истца о нарушении его прав собственника действиями ответчика.

Доказательств противоположного, а также доказательств, свидетельствующих о том, ответчиком были получены на это необходимые разрешения, при возведении построек ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик Полетаев А.В. в судебное заседание не явился, свои доводы суду не изложил. Руководствуясь принципом состязательности сторон, обстоятельства, послужившие основаниями к иску, суд находит установленными из пояснений истца и представленных им доказательств. Доказательств, опровергающих доводов истца суду не представлено, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ст.237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить.

     Обязать Полетаева А.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком кадастровый ... принадлежащим истцу Харахинову Г.С..

      Обязать Полетаева А.В. демонтировать и перенести от границы земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащим истцу Харахинову Г.С., с северо-восточной стороны от точки 2 до точки 3 на расстоянии 3,15 м., часть здания боксов, расположенных на смежном земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащем ответчику Полетаеву А.В.

      Обязать Полетаева А.В. демонтировать и перенести от границы земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащим истцу Харахинову Г.С., строение с северной стороны между точками н7 и н8 на 4.65 м., расположенных на смежном земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащем ответчику Полетаеву А.В.

             Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2019г.

Судья :                                                                                Николаева И.П.