Решение по делу № 2-396/2024 от 10.04.2024

Дело № 2-396/2024 7 августа 2024 года

УИД 29RS0016-01-2024-000603-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,

при помощнике судьи Ляшкевич Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Фокиной О.В., Фокина В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести текущий ремонт подвала многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, неустойки, штрафа,

установил:

Фокина О.В., Фокин В.В. обратились с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести текущий ремонт подвала многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование требований указали, что являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира расположена в шестом подъезде на пятом этаже пятиэтажного панельного жилого дома. Управление домом осуществляет ООО «Жилкомсервис». Подвал дома захламлен и загрязнен, по обилию конденсата в подъездах дома можно сделать вывод о наличии протечек на трубопроводах водоснабжения и водоотведения в помещениях подвала, а также о их недостаточной гидро- и теплоизоляции, что приводит к преждевременному износу общедомового имущества, избыточным расходам при оплате счетов на общедомовые нужды. В окончательном варианте просят обязать ответчика ООО «Жилкомсервис» произвести текущий ремонт в подвале <адрес>, а именно: убрать строительный и бытовой мусор из помещений подвала; провести работы по теплоизоляции трубопроводов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения; закрепить незакрепленные участки трубопровода в соответствии с требованиями нормативных документов; заменить поврежденные участки трубопроводов системы канализации (закончить начатый ремонт); устранить протечки на системе водоснабжения; восстановить освещение подвальных помещений. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15000 руб. каждому, почтовые расходы в сумме 215,50 руб. в пользу Фокиной О.В., неустойку в пользу каждого из истцов на случай неисполнения решения суда в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения, начиная с даты присуждения по день фактического исполнения судебного решения;расходы на оплату услуг представителя в пользу каждого из истцов в сумме по 12500 руб., а также взыскать в пользу Фокина В.В. 15450 руб., уплаченные на депозит Управления судебного департамента денежные средства за производство судебно-строительной экспертизы (с учетом комиссии банка).

Истцы Фокина О.В., Фокин В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Представитель истца Титов М.Ю. в предварительном судебном заседании (до перерыва) пояснил, что подвал в доме, где проживает истец, находится в неудовлетворительном состоянии, в подъезде, конденсат, что указывает на наличие протечек на трубопроводах.

Ответчик ООО «Жилкомсервис» о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. В письменном отзыве представитель Хильченко А.Ю. полагает, что отсутствуют основания для возложения на управляющую организацию ремонта более, чем установлено минимальным перечнем услуг и работ, необходимых в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В данном случае необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей работоспособности, устранение повреждений и неисправности общего имущества или его отдельных элементов, в силу ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Неявка сторон не является препятствием для рассмотрения дела, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует по материалам дела, Фокина О.В. и Фокин В.В. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис», что подтверждено копией договора управления от 09.04.2006, в обязанности которого входит надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества в доме.

На основании части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Исходя из положений статьи 36 ЖК РФ и пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пункту 10 указанных Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдением прав и законных интересов собственников помещений.

Пунктом 11 Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 данных Правил.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

На основании договора управления многоквартирным домом ООО «Жилкомсервис» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1.1., 1.2.), обеспечить содержание и ремонт общего имущества в соответствии с условиями договора (пункт 3.2.2.2.).

В силу подпункта 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Согласно п.п. 4.1.3, 4.1.4, 4.1.9, 4.1.11, 4.1.13 Правил № 170, подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%. Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д. Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены. У прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок.

Пунктом 4.1.15 Правил № 170 не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения; устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта; рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения; подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10 - 15 см; использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.

Согласно п. 5.8.3 Правил, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации.

В соответствии с п. 3.4.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Пунктом 2 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, к работам, выполняемым в зданиях с подвалами относятся: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Таким образом, обеспечение надлежащего содержания помещений подвала и технических подполий являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.

Статьей 1 ЖК РФ закреплено, что жилищное законодательство основывается на необходимости восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с пунктом 18 Правил № 491 текущий ремонт проводится для предупреждения износа и поддержания эксплуатационных показателей, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

По правилам статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Согласно актам общего весеннего (осеннего) осмотров, проведенных специалистами ООО «Жилкомсервис» от 03.04.2020, 17.04.2019, 11.04.2018 состояние инженерного оборудования, в том числе стояки, розлив, запорная арматура, элеваторный узел, изоляция, оценено как удовлетворительное.

Из представленных истцом фотографий, заключения судебной экспертизы № 51/2024сэ от 26.07.2024 ООО «АрхПромЭкспертиза», в результате проведенного исследования экспертами установлено, что на момент осмотра 20.06.2024 в помещении подвала (технического подполья) жилого дома, располагаются общедомовые инженерные сети, находящиеся на обслуживании ООО «Жилкомсервис»: общедомовая система отопления, общедомовая система водоотведения (канализация), общедомовая система холодного водоснабжения, общедомовая система горячего водоснабжения; магистральные трубопроводы отопления, не находящиеся на обслуживании ООО «Жилкомсервис». Визуальным осмотром общедомовых инженерных систем установлено, что система водоотведения (канализации) из чугунных труб не менялась с момента постройки дома, зафиксированы следы частичного ремонта. Внтуридомовая система отопления выполнена из оцинкованной трубы, предусматривающей теплоизоляцию. Трубопроводы системы горячего и холодного водоснабжения частично отремонтированы (стальные трубы заменены на трубы из пенопропилена). Подтопления помещений подвала не зафиксировано. Зафиксировано наличие бытового и строительного мусора, по всей протяженности подвала частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах и арматуре систем отопления и водоснабжения, ненадлежащее крепление трубопроводов. Выявлены протечки систем канализации (водоотведения) и водоснабжения, отсутствие заглушек на ревизиях канализационных труб (со слов представителя ответчика были сняты на момент капитального ремонта кровли с целью предотвращения затопления нижних квартир в случае засора стояков канализации). Зафиксирован износ запорной арматуры (следы коррозии, частичное подтекание). На момент проведения осмотра в помещениях подвала велись ремонтные работы по замене поврежденных участков трубопроводов канализации. Во всех помещениях подвала отсутствует освещение.

Из выводов эксперта следует, что помещения подвала и общедомовое имущество, расположенное в зоне помещений подвала жилого <адрес>, в том числе инженерные коммуникации, теплоизоляция трубопроводов находится в ненадлежащем состоянии. Осмотром зафиксировано захламление, загрязнение; утечки и протечки инженерного оборудования, достаточная теплоизоляция трубопроводов не обеспечена. Устранение выявленных недостатков возможно в рамках работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Для приведения помещения подвала в <адрес> в <адрес> в надлежащее состояние необходимо: убрать строительный и бытовой мусор из помещений подвала; провести работы по теплоизоляции трубопроводов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения; закрепить незакрепленные участки трубопровода в соответствии с требованиями нормативных документов; заменить поврежденные участки трубопроводов системы канализации (закончить начатый ремонт); устранить протечки на системе водоснабжения; восстановить освещение подвальных помещений.

Оснований сомневаться в правильности выводов судебной экспертизы у суда не имеется, заключение составлено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ, эксперты имеют необходимую квалификацию и опыт работы, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством, является мотивированным, полным, содержит список используемой литературы, в том числе нормативно-правовой, в связи с чем оснований не доверять выводам экспертов не имеется.

В соответствии с приложением к договору Управления многоквартирным домом «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту многоквартирного дома» от 09.04.2006 следует, что управляющая компания приняла на себя обязательства по устройству и проверке вентиляционных продухов в подвальных помещениях (п. 2.1), смене отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры; установке (при необходимости) воздушных кранов, восстановлению разрушенной тепловой изоляции (п. 2.12), в отношении водопровода, канализации и горячего водоснабжения – устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий; восстановление разрушенной тепловой изоляции трубопроводов; смена запорной арматуры; ремонт или замена регулирующей арматуры; антикоррозийное покрытие, маркировка (п. 2.13); в отношении электроснабжения и электротехнических устройств – замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключателей, штепселей, розеток) в местах общего пользования, тоже светильников в местах общего пользования (п. 2.14); укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений (п. 2.19).

Таким образом, материалами дела подтверждается, а ответчиком не представлено доказательств обратного, что состояние помещения подвала, наличие в нем мусора и находящихся в нем систем водоснабжения, отопления и водоотведения в <адрес> в <адрес>, не обеспечивает сохранность общего имущества в доме, причиняет реальный вред имуществу истцов, как собственникам <адрес> указанном доме, в связи с ненадлежащим состоянием.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по проведению должным образом текущего ремонта по устранению имеющихся недостатков в подвале дома нарушает права истца на безопасное проживание в многоквартирном доме в условиях, соответствующих требованиям санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности и защите прав потребителей.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести ремонт текущего характера в помещении подвала и находящихся в нем систем водоснабжения, отопления и водоотведения многоквартирного дома в соответствии с нормативно-технической документацией, приведенной экспертом в заключении, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Избранный истцом способ защиты права соответствует характеру нарушенного права и при удовлетворении исковых требований приведет к его восстановлению.

При определении перечня работ, необходимых для восстановления прав истца, суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы № 51/2024сэ от 26.07.2024 ООО «АрхПромЭкспертиза».

Учитывая климатические условия Севера, длительность неисполнения ответчиком своих обязанностей, сроки вступления решения в законную силу, суд считает необходимым определить срок исполнения ответчиком возложенной обязанности в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Статьей 15 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон «О защите прав потребителей») предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, следует признать, что ответчиком были нарушены права истцов как потребителей.

У суда не возникает сомнений в том, что истцы действительно испытывали нравственные страдания, переживали, в связи с нарушением их прав. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, причиненных истцам нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме 1000 рублей в пользу каждого из истцов. Оснований для взыскания компенсации в ином (большем или меньшем) размере не имеется.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного с ООО «Жилкомсервис» в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 500 руб. (1000*50%).

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пункте 31 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Исходя из разъяснений пункта 32 вышеназванного Постановления Пленума, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд полагает, что заявленный истцами размер судебной неустойки 2000 руб. в пользу каждого из истцов за каждый день просрочки исполнения решения не отвечает требованиям соразмерности и справедливости.

Взыскание судебной неустойки направлено на побуждение должника исполнить судебное решение в установленные сроки под угрозой наступления для него негативных финансовых последствий. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта. При этом, исходя из правовой природы неустойки, взыскиваемой на случай неисполнения судебного акта о понуждении исполнить обязательство в натуре, она подлежит взысканию при ее присуждении или после присуждения.

Взыскание судебной неустойки по смыслу статьи 308.3 ГК РФ является гражданско-правовой санкцией за неисполнение решения суда, в силу чего момент применения данной нормы обусловлен моментом совершения соответствующего правонарушения (неисполнения решения суда).

В целях побуждения должника к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию и компенсации взыскателю за ожидание соответствующего исполнения, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывая характер подлежащего исполнению судебного акта, защищаемое право (безопасность жизни и здоровья граждан, имущества), фактические обстоятельства настоящего дела, длительности неисполнения обязательства ответчиком в досудебном порядке, климатические условия Севера, стимулирующий характер судебной неустойки, доводы ответчика ее завышенном размере суд приходит к выводу о наличии оснований для присуждения в пользу каждого из истцов судебной неустойки в твердой денежной сумме в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 100 руб. за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 150 руб. за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта.

Согласно статьям 48 и 54 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, в том числе, если специально оговорено в доверенности, представитель имеет право на подписание искового заявления, предъявление его в суд, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, изменение предмета или основания иска, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег.

При рассмотрении дела установлено, что 31 июля 2024 года Фокиной О.В. за юридические услуги по делу №2-396/2024, рассматриваемому в Новодвинском городском суде Архангельской области, индивидуальному предпринимателю Титову М.Ю. уплачено 12500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №114 от 31.07.2024 и кассовым чеком. Фокиным В.В. 31 июля 2024 года за юридические услуги по делу №2-396/2024, рассматриваемому в Новодвинском городском суде Архангельской области, индивидуальному предпринимателю Титову М.Ю. уплачено 12500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №113 от 31.07.2024 и кассовым чеком.

Интересы истцов при разбирательстве дела представлял Титов М.Ю., который составил и подал исковое заявление, участвовал в предварительном судебном заседании 06.05.2024 до перерыва, составил и подал заявление об уточнении исковых требований.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, учитывая категорию дела, его правовую и фактическую сложность, реальность, разумность и необходимость действий представителя истца, продолжительность судебного заседания, результат спора, проделанную представителем работу при составлении искового заявления, заявления об уточнении исковых требований, объем представленных им и исследованных судом доказательств, процессуальную активность сторон при его рассмотрении, отсутствие доказательств иной стоимости предоставляемых юридических услуг, суд признает разумным применительно к рассматриваемому делу взыскать с ООО «Жилкомсервис» в пользу каждого из истцов судебные расходы в размере 12500 рублей.

В соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ в пользу Фокиной О.В. подлежат взысканию почтовые расходы, понесенные в связи с направлением искового заявления и уточненных требований в сумме 215,50 руб., подтвержденные соответствующими чеками.

Как следует из счета № 51/2024СЭ от 26.07.2024, стоимость судебной экспертизы составляет 30000 руб., денежные средства внесены Фокиным В.В. в размере 15000 руб. на депозит Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе. Определением от 07.08.2024 указанные денежные средства суд определил перечислить с депозитного счета Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе в пользу ООО «Архпромэкспертиза».

В силу ч. 1 ст. 88, 94 98 ГПК РФ, расходы понесенные истцом за производство судебной экспертизы в размере 15450 руб. (450 рублей – комиссия банка) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 15000 рублей - расходы экспертному учреждению не оплачены, с учетом удовлетворённых исковых требований подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «Архпромэкспертиза».

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии с положениями статьи 94 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», размер которой определен статьей 333.19 НК РФ и составляет по требованиям неимущественного характера 600 руб. (по требованиям о производстве текущего ремонта и взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фокиной О.В., Фокина В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести текущий ремонт подвала многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, неустойки, штрафа удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 2903013036) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подвала <адрес> в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, а именно: убрать строительный и бытовой мусор из помещений подвала; провести работы по теплоизоляции трубопроводов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения; закрепить незакрепленные участки трубопровода; заменить поврежденные участки трубопроводов системы канализации (закончить начатый ремонт); устранить протечки на системе водоснабжения; восстановить освещение подвальных помещений.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 2903013036) в пользу Фокиной О.В. (ИНН №) судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 100 рублей за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 150 рублей за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 2903013036) в пользу Фокина В.В. (ИНН №) судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 100 рублей за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 150 рублей за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 2903013036) в пользу Фокиной О.В. (ИНН №) компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб. 00 коп., штраф в сумме 500 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 215,50 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 12500 руб., всего взыскать 14215,50 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 2903013036) в пользу Фокина В.В. (ИНН №) компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб. 00 коп., штраф в сумме 500 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 12500 руб., судебные расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 15450 руб., всего взыскать 29450 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 2903013036) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АрхПромЭкспертиза» (ИНН 2901205134) 15 000 рублей 00 копеек расходов за производство судебной строительно-технической экспертизы № 51/2024сэ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 2903013036) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Судья Н.В. Склеймина

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2024.