Решение по делу № 2-2728/2016 от 05.10.2016

Дело № 2-2728/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (не вступило в законную силу)

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

18 ноября 2016 года

Черновский суд г. Читы в составе:

судьи Малаховой Е.А.,

при секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремлева С.Ю. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Кремлев С.Ю., обратился в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит здание-склад, назначение: складское, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер: А, этажность:1, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>. В связи с возникшей производственной необходимостью истцом было принято решение о реконструкции данного объекта. 10 февраля 2009 г. истец как заказчик заключил с ООО «Альпари» как подрядчиком договор подряда, предметом которого являлось обязательство подрядчика своими силами и материалами и на своем оборудовании выполнить комплекс строительно-монтажных работ по реконструкции здания-склада по адресу: г. Чита, <адрес>. За выполненную работу заказчик обязался выплатить подрядчику денежную сумму в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Сумма по указанному договору была уплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам на сумму <данные изъяты> рублей каждый. Согласно договору подряда подрядчик выполняет следующие работы: строительство подвальных помещений общей площадью <данные изъяты>.м.; пристройка помещений первого этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м.; надстройка помещений второго этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные в договоре подряда работы были выполнены и переданы заказчику. Так истец без получения необходимых разрешений за свой счет с привлечением подрядной организации осуществил постройку следующего объекта недвижимости, техническое описание которого дано на основании технического плана здания, составленного по состоянию на 10.05.2016г.: нежилое здание-склад, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>, количество этажей - 3, в том числе подземных - 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению ООО Строительно-информационная компания «РИКС» о техническом обследовании нежилого здания Склад, расположенного по адресу: г. Чита, <адрес>, принятые при строительстве технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам н правилам, обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. Степень эксплуатационной пригодности здания соответствует Нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ от 30.12.2009r. Эксплуатация здания не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно вышеуказанным документам, а также заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», ООО «ЭкспертЦентр», ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр», строительство (самовольная реконструкция) объекта недвижимости произведено истцом в соответствии с требованиями строительных, санитарных, пожарных и иных действующих норм и правил, что обеспечивает безопасную эксплуатацию этого объекта. Из сказанного следует, что возведение объекта недвижимости истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Земельный участок, на котором осуществлена самовольная реконструкция объекта недвижимости, имеет следующее разрешенное использование: для использования и обслуживания склада. Данный участок истцу не принадлежит, однако, в случае признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости, истец обязуется заключить договор купли-продажи земельного участка с Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Просит суд признать за Кремлевым С.Ю. право собственности на объект недвижимости: нежилое здание склада, количество этажей - 3, в том числе подземных - 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Корнеева Ю.А., действующая на основании доверенности и представитель ответчика и.о. руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Погребная Л.А., действующая на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № л 15., в соответствии с положением о Департаменте, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от 25.02.2014 года № 95, представили заявление об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в лице исполняющей обязанности руководителя Департамента Погребной Л.А., действующей на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № л 15, в соответствии с положением о Департаменте, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от 25.02.2014 года № 95, именуемый в дальнейшем Департамент, с одной стороны, и гражданин Кремлев С.Ю., зарегистрированный по адресу: г. Чита, <адрес>, именуемый в дальнейшем Кремлев С.Ю., с другой стороны, вместе Стороны, заключили Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ШК РФ по обоюдному согласию в целях устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

2. В целях урегулирования спора стороны принимают на себя следующие обязательства:

2.1 Кремлев С.Ю. обязуется в недельный срок с даты утверждения мирового соглашения обратиться в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, занятого нежилым помещением склада, расположенного по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> с приложением документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ.

2.2 Департамент обязуется в месячный срок со дня поступления указанных заявления и прилагаемых документов принять в установленном порядке решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО2

2.3 Департамент обязуется в трехмесячный срок осуществить действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен склад. Расходы по оценке рыночной стоимости указанного земельного участка несет Кремлев С.Ю.

2.4 Департамент обязуется в месячный срок после получения отчета о рыночной стоимости земельного участка подготовить и направить Кремлеву С.Ю. для подписания проект договора купли-продажи о передаче в собственность Кремлеву С.Ю. земельного участка по цене равной рыночной стоимости согласно отчету о рыночной стоимости, для целей размещения нежилого здания склада.

Кремлев С.Ю. обязуется в двухнедельный срок рассмотреть и подписать данный договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено нежилое здание склада.

2.5 Кремлев С.Ю. обязуется в двухмесячный срок со дня подписания договора купли-продажи земельного участка осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности за Кремлевым С.Ю. на нежилое здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>.

4. В случае неисполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Мировому соглашению в установленные сроки, Стороны вправе обратиться в Черновский районный суд г. Читы с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.

5. Истец принимает на себя расходы по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, а также то, что определение суда об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу приравнивается к судебному решению и, в случае неисполнения сторонами мирового соглашения подлежит принудительному исполнению.

Учитывая, что мировое соглашения, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, не нарушает прав и законных интересов других лиц, подлежит утверждению судом.

Согласно ч. 3 ст. 173, ст. 220 названного Кодекса суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При изложенных обстоятельствах производство по делу следует прекратить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение заключенное между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в лице исполняющей обязанности руководителя Департамента Погребной Л.А., действующей на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № л 15, в соответствии с положением о Департаменте, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от 25.02.2014 года № 95 и Кремлевым С.Ю. по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ШК РФ по обоюдному согласию в целях устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

2. В целях урегулирования спора стороны принимают на себя следующие обязательства:

2.1 Кремлев С.Ю. обязуется в недельный срок с даты утверждения мирового соглашения обратиться в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, занятого нежилым помещением склада, расположенного по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> с приложением документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ.

2.2 Департамент обязуется в месячный срок со дня поступления указанных заявления и прилагаемых документов принять в установленном порядке решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка Кремлеву С.Ю.

2.3 Департамент обязуется в трехмесячный срок осуществить действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен склад. Расходы по оценке рыночной стоимости указанного земельного участка несет Кремлев С.Ю.

2.4 Департамент обязуется в месячный срок после получения отчета о рыночной стоимости земельного участка подготовить и направить Кремлеву С.Ю. для подписания проект договора купли-продажи о передаче в собственность Кремлеву С.Ю. земельного участка по цене равной рыночной стоимости согласно отчету о рыночной стоимости, для целей размещения нежилого здания склада.

Кремлев С.Ю. обязуется в двухнедельный срок рассмотреть и подписать данный договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено нежилое здание склада.

2.5 Кремлев С.Ю. обязуется в двухмесячный срок со дня подписания договора купли-продажи земельного участка осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности за Кремлевым С.Ю. на нежилое здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>.

4. В случае неисполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Мировому соглашению в установленные сроки, Стороны вправе обратиться в Черновский районный суд г. Читы с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.

5. Истец принимает на себя расходы по уплате государственной пошлины.

Производство по делу по иску Кремлева С.Ю. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку, прекратить.

    На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы в течение 15 дней.

Судья                      Малахова Е.А.