Решение от 22.09.2015 по делу № 2-6166/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-6166/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

22 сентября 2015 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Михайловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой С.В. к ООО «Конекс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пушкарева С.В. обратилась в Калининский районный суд с иском кООО «Конекс» о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: Х.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 03 декабря 2002 года между ЗАО «Домостроительным комбинатом №3» и ООО «Конекс» заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по строительному адресу: Х в объеме одной однокомнатной квартиры общей площадью с учетом лоджии Х кв.м. (условный №Х).

06 декабря 2002 года между ней и ответчиком ООО «Конекс» заключен договор о долевом участии в строительстве № Х, по условиям которого, ООО «Конекс» привлекло истицу в качестве Дольщика с приобретением ею прав и обязанностей по инвестированию однокомнатной квартиры общей площадью с учетом лоджии Х кв.м. (условный №Х).

Истица свои обязательства по договору выполнила, оплатив ООО «Конекс» стоимость квартиры в размере 19600, 00 долларов США, что на момент заключения договора по курсу ЦБ РФ составляло 624270 руб. 00 коп.

25 января 2005 года спорная квартира передана ей ООО «Конекс» по акту приема-передачи.

Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался обеспечить своевременное наличие в ГБР надлежащих со стороны Общества документов, необходимых для регистрации права собственности Дольщика на квартиру, однако документы для регистрации переданы не были, в связи с чем истице было отказано в оформлении права собственности на спорную квартиру.

Истица в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Андреевой Е.Д.

Представитель истицы Андреева Е.Д., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования Пушкаревой С.В. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ООО «Конекс» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо- ЗАО «Домостроительный комбинат №3» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо УФРС по СПб и ЛО в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 03 декабря 2002 года между ЗАО «Домостроительным комбинатом №3» и ООО «Конекс» заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по строительному адресу: Х в объеме одной однокомнатной квартиры общей площадью с учетом лоджии Х кв.м. (условный №Х) (л.д.7-9).

06 декабря 2002 года между ООО «Конекс» и Пушкаревой С.В. заключен договор о долевом участии в строительстве № Х, по условиям которого, ООО «Конекс» привлекло истицу в качестве Дольщика с приобретением ею прав и обязанностей по инвестированию однокомнатной квартиры общей площадью с учетом лоджии Х кв.м. (условный №Х) (л.д.10-12).

Пушкарева С.В. свои обязательства по договору выполнила, оплатив по Договору №Х от 06.12.2002 года ООО «Конекс» стоимость квартиры в размере 19600, 00 долларов США, что на момент заключения договора по курсу ЦБ РФ составляло 624270 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №143 от 09 декабря 2002 года (л.д.10). Ответчик факт исполнения истицей обязательств по Договору №Х от 06 декабря 2002 года не оспорен.

25 января 2005 года спорная квартира №Х (по ПИБу) в доме Х передана Пушкаревой С.В. ООО «Конекс» по акту приема-передачи (.д.13).

Согласно п.Х. Договора №Х от 06 декабря 2002 года ответчик обязался обеспечить своевременное наличие в ГБР надлежащих со стороны Общества документов, необходимых для регистрации права собственности Дольщика на квартиру, однако документы для регистрации переданы не были, в связи с чем истице было отказано в оформлении права собственности на спорную квартиру.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности применительно к положениям ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что денежные средства истицей внесены по договору в полном размере, квартира фактически передана ООО «Конекс» истице, спорная квартира имеет индивидуально-определенные характеристики и учтена строительства органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении заявленных истицей требований.

На основании изложенного, ст. ст. 218-219, 131 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,67,68, 167, 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░- ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░, ░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.