Решение по делу № 2-9696/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-9696-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Беляевой А.С.,

с участием истца, третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15.10.2015 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Сычугова Т. Н. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сычугова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении ... г.Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником указанной квартиры. Для улучшения жилищных условий, в данной квартире была произведена перепланировка, в ходе которой выполнены следующие мероприятия: демонтаж ненесущей перегородки между помещениями ванной №..., туалета №... и изменение расположения дверного проема во вновь образованным санузле в тех же габаритах; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в новообразованном помещении санузла. Произведено подключение к существующим стоякам водопровода и канализации. Внутренние сети канализации выполнены из канализационных пластмассовых труб ГОСТ 22698-89, подключение водопровода выполнено из металлопластиковых труб; в новообразованном помещении санузла №... выполнена гидроизоляция; демонтаж шкафа для образования единого пространства коридора; демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями коридора №... и жилой комнаты №... и монтаж перегородки из ГКЛ (лист гипсокартонный, ГОСТ 6266-97) по металлическим направляющим для образования коридора №... и жилой комнаты №... в новых габаритах, с уменьшением площади жилой комнаты; демонтаж ненесущих перегородок между помещениями жилой комнаты №..., шкафа №... и коридора №... для образования пространства жилой комнаты №...; выполнены отделочные работы.В соответствии с техническим заключением ООО «Волгоградский центр «Среда» №..., произведенная перепланировка в квартире не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает требований строительных и санитарных норм и правил, не создает угрозы жизни или здоровью граждан.

Истец Сычугова Т.Н., действующая в своих интересах и интересах третьего лица Демченко Е.Д. по доверенности исковые требования поддержала.

Третье лицо Демченко К.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда – Суркова И.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. В своем ходатайстве на ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представитель Министерства культуры Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и представителя третьего лица, третье лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Демченко Е.Д., Демченко Т.Н., Демченко К.Е. являются собственниками жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г. Волгограда, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим заключением по обследованию состояния строительных конструкций ... жилом ... г. Волгограда при перепланировке квартиры выполнены следующие мероприятия: демонтаж ненесущей перегородки между помещениями ванной №..., туалета №... и изменение расположения дверного проема во вновь образованным санузле в тех же габаритах; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в новообразованном помещении санузла. Произведено подключение к существующим стоякам водопровода и канализации. Внутренние сети канализации выполнены из канализационных пластмассовых труб ГОСТ 22698-89, подключение водопровода выполнено из металлопластиковых труб; в новообразованном помещении санузла №... выполнена гидроизоляция; демонтаж шкафа №... для образования единого пространства коридора; демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями коридора №... и жилой комнаты №... и монтаж перегородки из ГКЛ (лист гипсокартонный, ГОСТ 6266-97) по металлическим направляющим для образования коридора №... и жилой комнаты №... в новых габаритах, с уменьшением площади жилой комнаты; демонтаж ненесущих перегородок между помещениями жилой комнаты №..., шкафа №... и коридора №... для образования пространства жилой комнаты №...; выполнены отделочные работы.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и не влияют на состояние несущих конструкций.

Согласно выводам заключения, техническое состояние конструкций здания жилого ... в Центральном районе г.Волгограда в целом и ... на момент обследования в апреле 2014 г.-исправное, соответствующее сроку службы, что свидетельствует о нормативном исполнении строительных операций при проведении перепланировки квартиры. Мероприятий по усилению конструкций проводить не требуется. Перекрытия помещения, стены, не подвергнуты демонтажу, находятся в исправном состоянии, перепланировка квартиры не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировка не нарушила прочности и не привела к разрушению несущих конструкций. Здания, не нарушила работы инженерных систем и установленного на нем оборудования, не привела к ухудшению сохранении и внешнего вила фасада, не нарушила противопожарные устройства. В результате перепланировки границы квартиры не изменились, присоединения к квартире части общего имущества в многоквартирном доме не производилось. При произведенной перепланировке не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышаются предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Согласно охранному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом отнесен к объектам культурного наследия «Комплекс застройки ...» 1950 гг.

ГБУК Областным научно-производственным центром по охране памятников истории и культуры составлен Акт технического состояния на элемент объекта культурного наследия «Комплекс застройки ...» 1950-е гг. «Жилой дом», (1960г. согласно тех. паспорту БТИ) г. Волгоград, Центральный район, ..., в соответствии с которым в квартире сделана незначительная перепланировка.

Представитель Министерства культуры Волгоградской области своих возражений относительно иска не представил.

    С учетом вышеизложенного, отсутствия возражений со стороны ответчика, Министерства культуры Волгоградской области, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Сычуговой Т.Н. к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сычуговой Т. Н. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ... №... в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: демонтаж ненесущей перегородки между помещениями ванной №..., туалета №... и изменение расположения дверного проема во вновь образованным санузле в тех же габаритах; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в новообразованном помещении санузла. Произведено подключение к существующим стоякам водопровода и канализации. Внутренние сети канализации выполнены из канализационных пластмассовых труб ГОСТ 22698-89, подключение водопровода выполнено из металлопластиковых труб; в новообразованном помещении санузла №... выполнена гидроизоляция; демонтаж шкафа №... для образования единого пространства коридора; демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями коридора №... и жилой комнаты №... и монтаж перегородки из ГКЛ (лист гипсокартонный, ГОСТ 6266-97) по металлическим направляющим для образования коридора №... и жилой комнаты №... в новых габаритах, с уменьшением площади жилой комнаты; демонтаж ненесущих перегородок между помещениями жилой комнаты №..., шкафа №... и коридора №... для образования пространства жилой комнаты №...; выполнены отделочные работы.

          Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГг.

...                                    Ю.В. Троицкова

...

...

...

...