Решение по делу № 2-1283/2021 от 21.04.2021

Дело № 2-1283/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Орёл                          01 июня 2021 года

Советский районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Леоновой Ю.И., помощнике Исайкиной Л.В.,

с участием представителя истца Краиванова Н.А. – Митрохиной О.В.,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль С» - Кулешова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краиванова ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль С» о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Краиванов Н.А. обратился в Советский районный суд г.Орла с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль С» (далее по тексту – ООО «Вертикаль С») о взыскании денежных средств. В обосновании заявленных требований указано, что между Краивановым Н.А. и ООО «Вертикаль С»ДД.ММ.ГГ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Краиванов Н.А. продал ООО «Вертикаль С» нежилое помещение общей площадью 196,3 кв.м, с кадастровым номером №*** расположенное по адресу: <...> и земельный участок расположенный по тому же адресу. Цена договора составила 21000 000 рублей. 15 090 000 покупатель оплатил на момент подписания договора, оставшаяся часть в размере 5 910 000 должна была быть оплачена до ДД.ММ.ГГ. В связи неоплатой ДД.ММ.ГГ истец направил претензию, после которой ответчик оплатил 3000000 рублей, оставшаяся часть в размере 2 910 000 рублей до настоящего времени не выплачена. Просит суд взыскать с ООО «Вертикаль С» задолженность в размере 2 910 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 22750,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что в настоящее время денежные средства отсутствуют, планирует погасить задолженность в ближайшее время.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации условия о цене недвижимости являются существенными условиями договора купли-продажи недвижимости.

В соответствии со ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Судом установлено, что между Краивановым Н.А. и ООО «Вертикаль С» ДД.ММ.ГГ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Краиванов Н.А. продал ООО «Вертикаль С» нежилое помещение общей площадью 196,3 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенное по адресу: <...> и земельный участок расположенный по адресу: <...> общей площадью 2667 кв.м.

Цена договора составила 21000 000 рублей (п.2.1).

На момент подписания договора покупатель (ООО «Вертикаль С») выплатил 15 090 000 рублей, оставшаяся часть в размере 5 910 000 должна была быть оплачена им до ДД.ММ.ГГ.

В день заключения договора, Краиванов Н.А. передал в собственность ООО «Вертикаль С» вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГ.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГ, что подтверждается отметкой в договоре купли-продажи и выписками из ЕГРН.

В связи неоплатой, ДД.ММ.ГГ истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность.

После получения претензии, ответчик ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ частично погасил задолженность в размере 3000000 рублей. Оставшаяся часть в размере 2 910 000 рублей до настоящего времени не выплачена.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГ в размере 2 910 000 рублей подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.98, ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 22750,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Краиванова ФИО10 к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль С» о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Вертикаль С» в пользу Краиванова ФИО11 задолженность по договору в размере 2 910 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 22750,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда которое будет готово в течение пяти дней.

Судья                                      О.В.Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 02.06.2021.