Решение от 30.01.2024 по делу № 2-153/2024 (2-791/2023; 2-4015/2022;) от 22.08.2022

№ 2-153/2024

25RS0003-01-2022-005057-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 30 » января 2024 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи:                    С.В. Каленского,

при секретаре            Е.Е. Маркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Закабуня Светлане Анатольевне, Закабуня Ричарду Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что 29.09.2017 года заключен договор №3-УЖФ/ТОФ-2 между истцом и Министерством обороны РФ, являющимся собственником жилого помещения №№ в МКД №№, расположенного по адресу: <адрес>. На основании акта приема-передачи от 31.03.2022 года МКД <адрес> передан в управление ООО «УК «Крейсер». Ответчики проживают в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения №1235 от 19.10.2018 года. Был открыт лицевой счет, где указано, что зарегистрировано 1 человек, фактически проживает 4 человека. Ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год не производилась оплата за предоставление жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 103 929,81 рублей.

На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 103 929,81 рублей; пени в размере 28 878,05 рублей.

В последствии истец неоднократно уточнял требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 103 929,81 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 28 878,05 рублей; задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 28 655,27 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 22 768,67 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме. В соответствии с положениями ЖК РФ с момента заключения договора найма, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несет наниматель. Обязанность нанимателя и вселенных в жилое помещение членов его семьи по его оплате предусмотрена договором найма служебного жилого помещения. Также пояснил, что мораторий в отношении начисления и требования к уплате пеней действует до 01.01.2021 года, то есть с указанной даты у исполнителя услуг вновь возникает право требовать уплаты ранее начисленных пеней и производить начисления пеней на сумму долга на 01.12.2020 года. С представленным ранее ответчиком контррасчетом не согласны, поскольку оплату поступили за другой период.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, чему в материалах дела имеются подтверждения. Ранее в судебных заседаниях ответчик Закабуня С.А. и ее представитель частично признали сумму задолженности. Указав, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Закабуня С.А., дети не имеют регистрации. Данные по счетчикам были переданы, но начисления произведены в общим сведениям. Платежи производились по выставленным счетам. С февраля по март не производила оплаты, поскольку была лишена денежного довольствия на полтора года. Сведения о перерасчетах не предоставлялись. Все документы от войсковой части на имя Закабуня С.А. направлялись в гор. Санкт-Петербург по адресу, где она не намеревалась жить. Признают частично задолженность, поскольку взысканные денежные средства по судебному приказу в размере 104 902,55 рублей не возвращены Закабуня С.А. Задолженность за 2020 год была оплачена в 2021 году по судебному приказу. Далее ответчиком передавались показания счетчиков. Полагают, что пеня составляет 2 000 рублей, сумма основного долга составляет 500 рублей.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Формы и порядок реализации военнослужащими конституционного права на жилище установлены Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в ст. 15 данного Закона, и Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений".

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ.

27.09.2017 года между Министерством обороны Российской Федерации и ФГБУ «ЦЖКУ» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков № 3-УЖФ/ТОФ-2 в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны РФ, в том числе многоквартирного дома № 20 по ул. Адмирала Горшкова в г. Владивостоке.

Из акта приема-передачи технической документации и иных документов на МКД, расположенный по адресу: <адрес> следует, что указанный дом передан в управление ООО «Управляющая компания «Крейсер».

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании пункта 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, ст.153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленного требования истцом представлен договор найма служебного помещения №1235 от 19.10.2018 года, из которого следует, что Министерством обороны РФ в лице начальника 1 отдела ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации представлено жилое помещение Закабуня С.А., расположенное по адресу: <адрес> на время прохождения военной службы до 01.09.2019 года. Вместе с Закабуня С.А. (наниматель) вселяются ФИО10. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Закабуня Р.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении, расположенном по адресу: гор. Владивосток, ул. Адмирала Горшкова д. 20 кв. 55 следует, что по данному адресу никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки по лицевому счету о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги следует, что за период с ноября 2018 года по май 2020 год образовалась задолженность в размере 99 579,84 рублей, пени в размере 10 224,67 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №15 Первореченского судебного района гор. Владивостока от 15.08.2022 года отменен судебный приказ от 21.07.2020 года о взыскании с Закабуня С.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 99 579,84 рублей, пени в размере 10 224,67 рублей, госпошлины в размере 1 698 рублей.

Из выписки по лицевому счету о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги следует, что за период с июня 2020 года по декабрь 2021 год образовалась задолженность в размере 103 929,81 рублей, пени в размере 28 878,05 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №15 Первореченского судебного района гор. Владивостока от 01.08.2022 года отменен судебный приказ от 03.03.2022 года о взыскании с Закабуня С.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 103 929,81 рублей, пени в размере 28 878,05 рублей, госпошлины в размере 1 928 рублей.

Из выписки по лицевому счету о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги следует, что за период с января 2022 года по ноябрь 2022 год образовалась задолженность в размере 28 655,97 рублей, пени в размере 22 768,67 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №15 Первореченского судебного района гор. Владивостока от 28.10.2022 года отменен судебный приказ от 30.06.2022 года о взыскании с Закабуня С.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 41 777,73 рублей, пени в размере 2 178,09 рублей, госпошлины в размере 759 рублей.

В судебном заседании установлено, что на момент подачи иска у ответчиков имеется перед истцом задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 103 929,81рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 28 878,05 рублей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 28 655,27 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 22 768,67 рублей.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях Закона.

Ответчиком правильность данного расчета не оспорена, представленный контррасчет иной расчет судом не принимается, поскольку оплата задолженности произведена за иной период. На основании изложенного, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взыскать в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину 4 884,64 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 103 929,81░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 28 878,05 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 28 655,27 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 22 768,67 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 884,64 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: