Решение по делу № 2-1482/2017 от 23.05.2017

Дело № 2-1482/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      31 мая 2017 года                                                                         г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Грининой О.Ю.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полетаева Р.Н. к администрации Кирилловского сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Полетаев Р.Н. обратился в суд с иском к администрации Кирилловского сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований указывая, что он является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, за земельным участком жилого <адрес>.

В 2015-16 годах истец за свои денежные средства и при личном трудовом участии на земельном участке возведел строение, общей площадью 141,6 кв.м. без соответствующих разрешений на строительство и являющееся самовольной постройкой.

В соответствии с заключением эксперта строение построено с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил.

Просит признать за ним право собственности на самовольное возведенное строение, площадью 141,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес> за земельным участком жилого <адрес>.

В судебное заседание истец Полетаев Р.Н. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Кирилловского сельсовета в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

       Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Полетаеву Р.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № по адресу <адрес> за земельным участком жилого <адрес>.

На земельном участке за счет своих денежных средств истец возвел жилой дом общей площадью 141,6 кв.м, без соответствующих разрешений на строительство.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на <дата> ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что общая площадь жилого дома составляет 141,6 кв.м., инвентаризационная стоимость ***

В соответствии с техническим заключением от <дата> выполненным ООО «АРТЕЛЬ - ГРУПП», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, возведенный индивидуальный жилой дом располагается в границах земельного участка, соответствует разрешенному использованию земельного участка. При возведении здания не нарушены требования Строительных норм и правил (СНиП), Санитарных норм (СНПиН), а так же требования по пожарной безопасности, конструкции и техническое состояние возведенного строения, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

Учитывая изложенное, строительство здания произведено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, находящегося в собственности истца, обстоятельства, свидетельствующие, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе рассмотрения дела не установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Полетаева Р.Н., 09***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                Ю.М. Ионова