Решение по делу № 2-2741/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-2741/2019

23RS0037-01-2019-005218-96

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 РіРѕРґР°    Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє        

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Бокий Н.М.,

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания Содружество» к Михайлову Александру Борисовичу и Михайловой Екатерине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец являлся управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и общество осуществляло содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг. Размер платы на содержание общего имущества утвержден протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, тарифы на коммунальные услуги утверждены для ресурсоснабжающих организаций в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков, являющихся собственниками помещения (квартиры) № в данном доме образовалась задолженность в размере 108 593,99 рублей. Ввиду вышеизложенного, усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Ввиду того, что в досудебном порядке спор не разрешен, задолженность ответчиками не погашена, то истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 108 593,99 руб., а также взыскать пени и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить иск и не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах суд не известили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В управлении ООО «Управляющая компания Содружество» находился в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В указанный период истец оказывал услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности у ответчиков находится жилое помещение общей площадью 89,4 кв.м. – <адрес> указанном доме.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность в размере 108 593,99 рублей.

ФИО1 и ФИО2 являются собственника <адрес> с 21.06.2016г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.07.2017г. В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, которые ответчиками не исполняются.

Исходя из вышеизложенного, а также норм закона, следует, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания Содружество» к ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме, и с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца задолженность: за жилищно-коммунальные услуги - 108 593,99 рублей, пени – 12 064,59 рублей, расходы по оплате госпошлины - 6613,17 рублей. Суд принимает расчет истца, т.к. он произведен верно и ответчиками не оспорен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Р˜СЃРє РћРћРћ «Управляющая компания Содружество» Рє ФИО1 Рё ФИО2 Рѕ взыскании задолженности Р·Р° жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Содружество» задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 108 593,99 рублей и пени – 12 064,59 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Содружество» расходы по оплате госпошлины в размере 6613,17 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ:                              Рќ.Рњ. Бокий