Решение по делу № 2-364/2022 от 19.05.2022

УИД 60 RS 0017-01-2022-000743-27 Дело № 2-364/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

**.**.****г.                                              г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего Алексеевой Н.В.

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордовцевой Н. Н. к Смирновой К. В. о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мордовцева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Смирновой К.В. (с учетом уточнений) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Заявленные требования, в том числе в суде, истец Мордовцева Н.Н. мотивировала тем, что является собственником комнаты в г.Печоры, .... Псковской области.

Данное жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи от **.**.****г., заключенного между ней (истцом) и Смирновой К.В. Право собственности зарегистрировано **.**.****г. ***.

В жилом помещении была зарегистрирована ответчик, которая в устном порядке обещала сняться с регистрационного учета в течение месяца, но так этого и не сделала.

Какие-либо основания для пользования жилым помещением ответчик не имеет, ее регистрация по данному адресу носит формальный характер, в комнате ответчик не проживает, выехала, личные вещи отсутствуют.

На момент приобретения помещения, вселения, жилое помещение было полностью свободно.

Регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Более того в связи с регистрацией ответчика она вынуждена нести дополнительные расходы по плате коммунальных услуг.

Истец полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик Смирнова К.В. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась без вручения с отметкой почтовой службы «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия, признавая ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Государство и Конституция РФ (ст.40) гарантировали каждому гражданину право на жилище. Данное право не может быть ни чем и ни кем ограничено. Вместе с тем, данное право подлежит реализации гражданином в определенном порядке, предусмотренном Жилищным и иным действующим законодательством.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от **.**.****г., заключенного между Смирновой К.В. и Мордовцевой Н.Н., последняя является собственником жилого помещения по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.

Право собственности зарегистрировано **.**.****г. ***.

Согласно выписке из лицевого счета Смирнова К.В., **.**.****г. рождения, значится зарегистрированной по спорному адресу.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением либо сохранении на определенный срок жилого помещения не имеется.

Таким образом, ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения и сохраняя в ней регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ недопустимо, поскольку нарушаются права собственника данного имущества.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что требования истца носят законный и обоснованный характер.

«Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Смирнову К. В., **.**.****г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу.