Решение от 20.02.2020 по делу № 2-85/2020 от 30.09.2019

                    66RS0001-01-2019-007992-76

Гр.дело № 2-85/2020

Решение изготовлено в окончательном виде

                    27.02.2020.                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года                         г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего Морозовой М.М.,

при секретаре судебного заседания Младеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Медведева Владимира Ивановича к Медведевой Галине Александровне об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

по иску Медведевой Галины Александровны к Медведеву Владимиру Ивановичу о взыскании денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является четырехкомнатная квартира <адрес>, долевыми собственниками которой являются истец Медведев В.И.(1/4), ответчик Медведева Г.А.(3/4) (л.д.36-37).

На регистрационном учете в указанной квартире состоит Медведев В.И. с 02.12.2019 (л.д.133).

    Истец Медведев В.И. обратился в суд с иском об определении реальных долей в квартире, формировании отдельных платежных документах, в обоснование которого указал на невозможность совместного с ответчиком владения, пользования и распоряжение общим имуществом, так как, по мнению ответчика истец может пользоваться комнатой, площадью 9,9 кв.м., в то время как доля истца больше, и он намерен пользоваться комнатой 16,3 кв.м.

В исковом заявлении, с учетом заявления об изменении исковых требований истец просит определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив в пользование ответчика Медведевой Г.А. три комнаты, площадью 8,1; 9,9; 22,1 кв.м., в пользование истца комнату, площадью 16,3 кв.м., взыскать с ответчика судебные расходы, расходы по оплате новых счетчиков (л.д.4-5, 27-29, 61-62, 130-131).

Ответчик Медведева Г.А., обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просила взыскать с Медведева В.И. денежную компенсацию в размере 1 501 руб. 76 коп. за излишне занимаемую площадь ежемесячно, не позднее месяца, следующего за расчетным месяцем (л.д.104-106).

В судебном заседании Медведев В.И., его представитель, действующий по доверенности, поддержали требования и доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснили, что доля Медведева В.И. в квартире составляет не 14,1 кв.м., а 18,5 кв.м., так как при определении доли в праве собственности на квартиру необходимо учитывать общую площадь квартиры. Кроме того, истец просит закрепить за собой комнату, площадью 16,3 кв.м., ссылаясь на сложившийся порядок пользования общим имуществом, при котором Медведев В.И. изначально пользовался указанной комнатой. Что касается приобретения новых счетчиков, стоимость которых составляет 1960 руб. 00 коп., истец не оспаривает факт самостоятельного принятия решения о их приобретении и установки, так как полагает, что это было необходимо сделать. Также истец категорически возражал против выплаты Медведевой Г.А. ежемесячной денежной компенсации в размере 1 501 руб. 76 коп.

Ответчик-истец по встречному иску Медведева Г.А. с иском Медведева В.И. не согласилась, оспаривала сложившийся порядок пользования квартирой, при котором Медведев В.И. пользуется комнатой, площадью 16,3 кв.м., возражает против закрепления за ним комнаты, площадью 16,3 кв.м., поскольку Медведев В.И. не согласен выплачивать денежную компенсацию за излишне занимаемые кв.м. Также не согласилась с требованиями истца по первоначальному иску о взыскании судебных расходов и расходов по приобретению счетчиков, так как не давала согласия на их приобретение, отсутствует необходимость в их замене. Технический паспорт квартиры заказан истцом до момента возникновения права собственности на квартиру, в целях обращения к нотариусу для вступления в наследство, а не для подачи настоящего иска.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности истцу - в размере 1/4 долей в праве собственности, и ответчику - в размере 3/4 доли в праве собственности.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не достигнуто.

Указанное жилое помещение общей площадью 74,00 кв. м, жилой - 56,4 кв. м, состоит из четырех жилых комнат площадью 16,3 кв.м., 9,9 кв.м., 8,1 кв.м., 22,1 кв.м. На долю истца приходится 18,50 кв.м. общей площади и 14,10 кв.м. жилой площади, на ответчика приходится 55,50 кв.м. общей площади и 43,30 кв.м. жилой площади.

В судебном заседании истец по встречному иску Медведева Г.А. пояснила, что Медведев В.И., также как Медведева Г.А. в спорной квартире не проживают, в силу сложившихся неприязненных отношений, наличием иных жилых помещений для проживания.

Доводы истца Медведевой Г.А. о не проживании сторон в спорной квартире подтверждены показаниями свидетеля С.Н.С., которая проживает в соседней квартире, и которая подтвердила, что после смерти Медведевой Т.И., последовавшей в феврале 2019 года, в квартире никто не проживает. При этом, Медведев В.И. не проживает в квартире более тридцати лет.

Доказательств, опровергающих пояснения свидетеля, истцом Медведевым В.И. суду не представлено, в связи с чем, суд принимает во внимание показания данного свидетеля.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ни истец, ни ответчик в спорной квартире постоянно не проживают.

При этом, суд отклоняет доводы истца Медведева В.И. о сложившемся порядке пользования квартирой, при котором он пользуется комнатой, площадью 16, 3 кв.м., в силу их голословности и бездоказательности.

Исходя из вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования Медведева В.И. о закреплении за ним комнаты, площадью 16,3 кв.м.

Возражения Медеведева В.И. о том, что его доля в квартире составляет 18,5 кв.м., поэтому комната, 16,3 кв.м. соответствует его доле, судом расцениваются как добросовестное заблуждение.

Действительно, как ранее указано судом, на долю Медведева В.И. приходится 18,5 кв.м., общей площади квартиры, 14, 1 кв.м. жилой площади квартиры.

При этом, определяя порядок пользования общим имуществом и закрепляя конкретные жилые комнаты в пользование каждого собственника, суд исходит из доли собственника жилых помещений в квартире.

Учитывая, что на долю Медведева В.И. приходится 14,1 кв.м. жилой площади, а он просит закрепить за ним комнату, площадью 16, 3 кв.м., что на 2, 20 кв.м., превышает его долю, и его не согласие на выплату денежной компенсации за квадратные метры, превышающую его долю, требования Медведева В.И. об определении порядка пользования по предложенному им варианту удовлетворению не подлежат.

При этом, суд принимает во внимание, что Медведев В.И. не лишен возможности на обращение с аналогичным иском, предложив иной вариант закрепления жилых комнат в пользование сторон.

Также суд учитывает, что доводы Медведева В.И. о сложившемся порядке пользования квартирой, нуждаемости в спорном жилье, постоянном проживании в нем, не подтверждены соответствующими доказательствами, как того требуют положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

То обстоятельство, что уже после обращения в суд с настоящим иском, Медведев В.И. 02.12.2019 зарегистрировался в спорной квартире, само по себе не свидетельствует о его постоянном проживании в спорном жилье.

Требования истца Медведева В.И. о взыскании с ответчика расходов на изготовление технического паспорта в размере 1440 руб. 00 коп. удовлетворению не подлежат, по следующим причинам.

Из материалов дела усматривается, что технический паспорт на спорную квартиру заказан и оплачен Медведевым В.И. – 10.07.2019 (л.д.19).

Между тем, право собственности истца на ? долю в праве собственности на квартиру возникло лишь 16.09.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

Данное обстоятельство подтверждает возражения ответчика о том, что указанный технический паспорт был заказан не для цели обращения в суд с настоящим иском, а для других целей.

В связи с чем, требования Медведева Владимира Ивановича к Медведевой Галине Александровне о взыскании расходов за изготовление технического паспорта спорной квартиры в размере 1 440 руб. 00 коп., удовлетворению не подлежат.

Требования истца о взыскании с ответчика стоимости приобретенных и установленных счетчиков на ГВС и ХВС в размере 1960 руб. 00 коп., также не подлежат удовлетворению, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих необходимость замены старых счетчиков на новые.

Кроме того, в судебном заседании Медведев В.И. не оспорил то обстоятельство, что как вопрос приобретения новых счетчиков, так и их установления, не согласован со вторым собственником общего имущества, как того требует ст. 247 ГК РФ.

При этом, как указано судом ранее, доказательства необходимости установления новых счетчиков в спорной квартире, истцом суду не представлены.

С учетом изложенного суд оставляет без удовлетворения исковые требования истца Медведева Владимира Ивановича к Медведевой Галине Александровне об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Поскольку суд оставил без удовлетворения требования Медведева В.И. к Медведевой Г.А. об определении порядка пользования квартирой и закрепления за ним комнаты, площадью 16,3 кв.м., не подлежат удовлетворению требования Медведевой Галины Александровны к Медведеву Владимиру Ивановичу о взыскании денежной компенсации за излишне используемую площадь.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.    

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░