Решение по делу № 33-8244/2022 от 21.11.2022

Дело № 33-8244/2022 (№ 2-512/2022)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 декабря 2022 года                        город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Верхотуровой И.В., Новицкой Т.В.

при секретаре Шитовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малова А.Д., требованиям администрации г.Хабаровска к Анисимкову М.Ю., Анисимковой Н.В. о приведении жилого помещения в первоначальное (проектное) состояние, по апелляционной жалобе Анисимковой Н.В. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 21 сентября 2022 года,

заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения представителя администрации города Хабаровска Кондраковой С.М.

У С Т А Н О В И Л А:

Малов А.Д. обратился в суд с иском к Анисимкову М.Ю. с учетом уточненных исковых требований просил суд обязать ответчика привести жилое помещение в первоначальное состояние, в соответствии с проектом строительства и Техническим паспортом домовладения, а именно произвести демонтаж слоев бетона, прочих водно-цементных стяжек в части превышающей проектную толщину несущей конструкции пола 22 см, обязать ответчика вывезти из жилого помещения строительные отходы после демонтажа; в соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае неисполнения решения суда взыскивать с ответчика в пользу Малова А.Д. судебную неустойку в размере 10 000 руб. в месяц до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком, являющимся собственником вышерасположенной квартиры 52 выполнены работы по устройству бетонной стяжки пола, в результате которых значительно увеличена нагрузка на перекрытия дома, в течение нескольких недель после устройства стяжки с потолка истца проступала маслянистая жидкость. Ответчиком произведено незаконное удаление части несущей бетонной стены в комнате с балконом и произведена незаконная установка душевой кабины.

Определением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 17.02.2022 к участию в деле третьим лицом заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, привлечена администрация г.Хабаровска.

В исковом заявлении администрация г.Хабаровска просит суд возложить обязанность на Анисимкова М.Ю. привести квартиру по адресу: <адрес> в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом дома, составленным по состоянию на 04.07.1992, а именно, в помещении ванной (пом. 7) демонтировать душ-кабину и установить ванную, в жилой комнате (пом. 2) демонтировать оконно-дверной блок состоящий из двухстворчатой двери и одностворчатого окна, восстановить часть демонтированного подоконного пространства и установить оконно-дверной блок состоящий из одностворчатой двери и двухстворчатого окна. Обязать Анисимкова М.Ю. после завершения работ по приведению самовольно перепланированного и переустроенного помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние обратиться в комитет администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от 28.10.2019 № 3532 «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Хабаровска, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации города Хабаровска». В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскивать с Анисимкова М.Ю. в пользу администрации города Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику принадлежит спорное жилое помещение. 22.03.2021 специалистом комитета администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом проведен осмотр данного жилого помещения, в ходе которого установлено, что в помещении ванной комнаты размещена душ-кабина, в помещении жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. осуществлен частичный разбор подоконного пространства с изменением конфигурации оконно-дверного блока. Собственнику квартиры было направлено письмо предупреждение от 29.03.2021 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние в срок до 24.06.2021, которое на сегодняшний день не исполнено. Согласно технической документации на многоквартирный жилой дом по ул. Карла Маркса наружные стены и внутренние перегородки в нем представляют железобетонные панели. Данные работы по самовольному переустройству помещения являются незаконными.

Определением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 08.08.2022 в качестве соответчика привлечена Анисимкова Н.В.

В ходе судебного разбирательства, также к участию в деле привлечен Банк ВТБ (ПАО).

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 21.09.2022 исковые требования Малова А.Д. оставлены без удовлетворения. Требования администрации г.Хабаровска удовлетворены, постановлено:

Возложить обязанность на Анисимкова М.Ю., Анисимкову Н.В. привести квартиру по адресу: <адрес> в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом дома, составленным по состоянию на 04.07.1992, а именно, в помещении ванной (пом. 7) демонтировать душ-кабину и установить ванную, в жилой комнате (пом. 2) демонтировать оконно-дверной блок состоящий из двухстворчатой двери и одностворчатого окна, восстановить часть демонтированного подоконного пространства и установить оконно-дверной блок состоящий из одностворчатой двери и двухстворчатого окна.

Обязать Анисимкова М.Ю. после завершения работ по приведению самовольно перепланированного и переустроенного помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние обратиться в комитет администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от 28.10.2019 № 3532 «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Хабаровска, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации города Хабаровска».

Установить срок исполнения решения суда – в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения решения суда взыскивать с Анисимкова М.Ю., Анисимковой Н.В. в пользу администрации города Хабаровска судебную неустойку в размере 5 000 руб. с каждого ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В апелляционной жалобе Анисимкова Н.В. просит решение суда отменить в части возложения обязанности на нее привести квартиру в первоначальное состояния, а также взыскания с нее в пользу администрации г.Хабаровска в случае неисполнения решения суда судебной неустойки. В обоснование доводов жалобы указывает, что Анисимков М.Ю. произвел переустройство и перепланировку самостоятельно, уже после расторжения их брака. Квартира сторонами приобретена с использованием средств банка ВТБ, техническое и юридическое состояние квартиры № 52 на этапе сделки по её приобретению проверялись и Банк не согласовал бы покупку квартиры с неузаконенной перепланировкой. После расторжения брака, в квартире остался проживать Анисимков М.Ю. единолично. Анисимкова Н.В. проживала в общежитии № 6/1 Студенческого городка ДВГУПС с 15.04.2019 по 07.08.2022, по адресу: <адрес>. Анисимкова Н.В. пыталась определить порядок пользования жилым помещением, вселиться в него, однако ответчик этому всячески препятствовал. После расторжения брака в феврале 2019 и по настоящее время у Анисимковой Н.В. доступ в указанную квартиру отсутствует. Согласно поквартирной карточки в жилом помещении уже приживает новая семья Анисимкова М.Ю. Ответчик полностью признал требования администрации г.Хабаровска. Суд первой инстанции в решении отметил, что перепланировка и переустройство произведена ответчиком самостоятельно уже после расторжения брака. Суд первой инстанции не обосновано отказал в удовлетворении ходатайства об истребовании у ПАО «Банка ВТБ» ипотечного дела, для подтверждения того, что квартира была куплена без перепланировки и переустройства. Не дал оценки тем обстоятельствам, что Анисимкова Н.В. после расторжения брака в спорной квартире не проживала, а также не имела доступа в указанное жилое помещение. А также проигнорировал тот факт, что в настоящее время рассматривается гражданское дело об определении порядка пользования жилым помещением между Анисимковыми. Ответчик в нарушение ст. 10 ГК РФ злоупотребляет своими правами и хочет возместить половину стоимости расходов за проведённую им перепланировку за счет Анисимковой Н.В. Суд первой инстанции не проверил доводы апеллянта об отсутствии вины, которые имеют значение для правильного рассмотрения дела по существу. Суд в нарушение ст. 12, 56 ГПК РФ не поставил на обсуждение вопрос о проведении экспертизы по душевой - кабине и дверному проему в жилом помещении № 52. Анисимкова Н.В. кроме того, что она не может вселиться в квартиру № 52 из-за препятствий со стороны ответчика, так еще была ограничена в проведении экспертизы по перепланировке и переустройству.

В возражениях на апелляционную жалобу администрация г.Хабаровска просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

После принятия дела к производству суда апелляционной инстанции, 23.12.2022 Железнодорожным районным судом сообщено о предъявлении частной жалобы Калякина В.В. на определение суда от 12.12.2022 о возврате апелляционной жалобы по гражданскому делу по иску Малова А.Д. к Анисимовой М.Ю. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъяснено, что все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции.

При наличии у суда апелляционной инстанции информации о поступлении в суд первой инстанции других апелляционных жалоб, представлений или при их поступлении непосредственно в суд апелляционной инстанции дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 ГПК РФ.

Если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление еще не приняты к производству суда апелляционной инстанции, дело возвращается судьей суда апелляционной инстанции сопроводительным письмом, а после их принятия к рассмотрению - определением судьи или вынесенным в судебном заседании определением суда апелляционной инстанции, о чем извещаются лица, участвующие в деле.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает необходимым снять с апелляционного рассмотрения и возвратить настоящее гражданское дело в суд первой инстанции для рассмотрения частной жалобы Калякина В.В. на определение суда от 12.12.2022 о возврате апелляционной жалобы от 08.12.2022 по гражданскому делу по иску Малова А.Д. к Анисимкову М.Ю. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

Руководствуясь ст.ст. 112, 325, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Гражданское дело по иску Малова А.Д., требованиям администрации г.Хабаровска к Анисимкову М.Ю., Анисимковой Н.В. о приведении жилого помещения в первоначальное (проектное) состояние -возвратить в суд первой инстанции – Железнодорожный суд г.Хабаровска для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 325 ГПК РФ.

Председательствующий                    

Судьи