Решение от 14.02.2019 по делу № 2-250/2019 от 14.11.2018

Гражданское дело № 2-250/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Плашкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО-«Фонд капитального ремонта Тамбовской области» к Кондаковой Ольге Ивановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

УСТАНОВИЛ:

НО-«Фонд капитального ремонта Тамбовской области» обратился в суд с иском к Кондаковой О.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 79 408,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2582,26 руб. ( с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, площадью 290,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В силу ст.169 ЖК РФ и ч.5 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечение шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официального опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 г. № 1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 годов». В целях обеспечения собственников платежными документами для оплаты взносов на капитальный ремонт НО-«Фонд капитального ремонта Тамбовской области» заключила договор от 01.01.2015 г. № 519 об оказании услуг по доставке конвертируемых счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг бытовыми потребителями с ФГУП «Почта России». В соответствии с условиями данного договора ФГУП «Почта России» ежемесячно осуществляет доставку счетов-квитанций до почтовых ящиков абонентов по форме. В случае отсутствия платежного документа, собственник помещения для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, вправе обратиться к истцу для личного получения платежных документов. Основанием возникновения обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, в силу ч.3 ст.158 ЖК РФ, является право собственности на помещение в многоквартирном доме. Отсутствие по какой-либо причине платежного документа не освобождает собственника от обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате взносов на ремонт общего имущества составила 79408,58 руб., которая до настоящего времени не уплачена, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца не явился, в поданном заявлении просит суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Ответчик Кондакова О.И. в суд не явилась, ее представители по доверенности Архипов М.А. и Тишкина Ж.А. в суде просили отказать в иске Фонду, мотивируя тем, что ответчица стала собственником нежилого помещения с марта 2018г., начиная с марта 2018г. и по настоящее время ответчицей оплачены спорные суммы.

Третье лицо Фоменкова Г.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 169 ЖК РФ и ч. 5 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 №309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (далее - Закон №309-3) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что Кондакова О.И. является собственником нежилого помещения №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2014 - 2043 годов» (Первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, ДД.ММ.ГГГГ.). Обязанность Ответчика по уплате взносов возникла с июня месяца 2014 года.

На основании ст. 170 ЖК РФ и в соответствии с Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 4397 «О внесении изменения в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 3453 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных- домах» способом формирования фонда капитального ремонта МКД Ответчика определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Обязанность Ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранного способа формирования фонда капитального ремонта определена п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» согласно ст. ст. 178, 180 ЖК РФ и положений Закона №309-3 является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, а также ч. 2-3 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 №309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией Тамбовской области и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2015 году, согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 14.11.2014г. №1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2015 год», составил 6,34 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 году согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 04.12.2015г. №1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2016 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 году согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 09.12.2016г. №1443 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2017 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2018 году согласно Постановлению администрации Тамбовской области от 30.11.2017г. №1174 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2018 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Из материалов дела следует, что собственниками нежилого помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не производилась оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 79 408,58 руб.

Ответчик Кондакова О.И. на основании договора дарения от 12.03.2018 приобрела в собственность указанное жилое помещение и в ходе рассмотрения дела оплатила задолженность за период с марта по октябрь 2018г. в размере 15652,96 руб., что нашло свое документальное подтверждение в материалах дела.

При таких обстоятельствах в силу п.3 ст.158 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность образовавшаяся за период с 01.06.2015 по 01.03.2018 в размере 63755,62 рубля.

В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Госпошлина, с учетом частично удовлетворенных исковых требований, подлежит взысканию с ответчика в размере руб. 2112,66 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ – «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ – «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 63755,62 ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2112,66 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.02.2019 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░