Решение по делу № 2-1582/2019 от 17.04.2019

№ 2- 1582/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего    Шукшиной Л.А.,

при секретарях         Дубовой И.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Томска Ольховой Е.В.,

истца Потапова А.С.,

представителя третьего лица ОМВД по Советскому району г. Томска Зыковой Т.А., действующей на основании доверенности от 11.03.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова А.С., Потаповой К.А. к Безродновой М.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Потапов А.С., Потапова К.А. обратились в суд с иском к Безродновой М.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: .

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира по адресу: , посредством заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры.

В ДД.ММ.ГГГГ ими было получено налоговое уведомление, согласно которому адрес почтовой корреспонденции ответчика Безродновой М.А. был указан как . В соответствии со справкой, выданной ТСЖ «Лева Т», в квартире, расположенной по адресу: б, зарегистрирован бывший собственник – Безроднова М.А.

С момента заключения договора купли-продажи по настоящее время в спорной квартире проживала только их семья. В настоящее время ответчик проживает в ....

Истец Потапов А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истец Потапова К.А., ответчик Безроднова М.А. в судебное заседание не явились, извещены времени, месте и дате судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 ГК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Положениями ч. 2 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцам Потаповой К.А., Потапову А.С. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: , что следует из вписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6-8).

Указанное жилое помещение было приобретено истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ... в лице представителя ... и Потаповым А.С., Потаповой К.А. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.9-12).Из справки, выданной ТСЖ «Лева Т» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: , выданной Потапову А.С., зарегистрированы: Потапова К.А. (жена), ...сын), Безроднова М.А. (бывший собственник) (л.д.17). Факт регистрации ответчика Безродновой М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Томской области (л.д.69).

Из пояснений истца Потапова А.С. следует, что в квартире по адресу: , он проживает совместно со своей семьей - Потаповой К.А. и Потаповым А.А. При этом Безроднова М.А., являющаяся бывшим собственником помещения в указанном жилом помещении с момента продажи не проживает.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Безроднова М.И. действительно являлась собственником жилого помещения по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ, однако, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано ...л.д.81)

Тот факт, что в настоящее время ответчик Безроднова М.А. проживает в , подтверждается адресной справкой ОВМ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Безроднова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Б лит.Б, пом.29 (л.д.50), а также копией паспорта Безродновой М.А., направленной ответчицей в адрес суда по электронной почте, подтверждающая данные обстоятельства (л.д.53-54).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцам прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не составляет и не составляла с истцами единой семьи, какого-либо соглашения с истцом по поводу пользования спорной квартирой отсутствует, совместно с ними никогда не проживала, является бывшим собственником жилого помещения, переданного ею по договору дарения ... в ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь продала квартиру истцам.

Сохранение за ответчиком формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком в опровержение доводов истцов, доказательств вынужденного или временного выезда из спорного жилого помещения, не представлено.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Таким образом, требование истцов о признании прекратившей право пользования жилым помещением Безродновой М.А. подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № .

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░