Решение по делу № 2-2117/2022 от 15.08.2022

Дело № 2-2117/2022

37RS0010-01-2022-001324-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года                                                                                                   город Иваново

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общество с ограниченной ответственностью «Стимул» к ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стимул» (далее по тексту – ООО «Стимул») обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав его следующим.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик.

Управление, обслуживание, содержание и текущий ремонт многоквартирным домом осуществляет ООО «Стимул» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. Тарифы за содержание и ремонт жилого помещения утверждены решениями общих собраний.

Ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.

В отношении ответчика мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском, и с учетом заявления об увеличении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85148,02 руб., пени за просрочку оплаты платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10977,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3083,75 руб.

По делу было ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение, которое было отменено определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу возбновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «Стимул».

В судебное заседание ответчик не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, а также учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, не получая судебную корреспонденцию, и исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. ФИО3 норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно положениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из смысла ФИО3 норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Обязанности собственника жилого помещения так же предусмотрены ст. 158 ЖК РФ.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ МФЦ в городе Иванове, зарегистрированы: ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из протокола общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Ремонтно-эксплутационный участок №».

Решением единственного участника ООО «Ремонтно-эксплутационный участок №»от ДД.ММ.ГГГГ произведено переименование на ООО «Стимул», что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

Как следует из выписки по лицевому счету, ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, вследствие чего за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85148,02 руб.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Судебный приказ, вынесенные мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ответчика, был отменен по заявлению ответчика определением того же мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом был представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85148,02 руб.

В настоящее время задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 155 ЖК РФ, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «Стимул» начислил ответчику пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10977,47 руб.

При разрешении вопроса о размере пеней, суд руководствуется расчетом, представленным истцом, и находящимся в деле, поскольку, он учитывает все имеющие для дела обстоятельства и выполнен на основе имеющейся задолженности по оплате расходов за содержания жилья, коммунальных услуг.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, основываясь на вышеуказанных правовых нормах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисленных пени за просрочку платежей суд считает обоснованными, подтвержденными представленными в материалы дела документами.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим, суд признает, что расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3083,75 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стимул» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 ФИО12 ФИО5 в пользу ООО «Стимул» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85148,02 руб., пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10977,47 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3083,75 руб., всего взыскать 99209,24 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                     М.Б.Андреева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года