Решение от 05.12.2013 по делу № 2-824/2013 от 12.11.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2013 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего ГУЛОВА А.Н.,

    при секретаре ЩЕГЛОВОЙ А.А.,

с участием:

представителя истицы Чвикалова ФИО9 – Литвиченко ФИО10, по доверенности,

ответчика – представителя ЗАО «им. Т.Г. Шевченко» Бочановой ФИО11,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чвикалова ФИО12 к Закрытому акционерному обществу «им. Т.Г. Шевченко» об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:    

В Тбилисский районный суд обратился Чвикалов ФИО13 с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «им. Т.Г. Шевченко», в котором просил установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком общей площадью 4670 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения объектов недвижимого имущества центральных ремонтных мастерских ЗАО им. Т.Г.Шевченко. Расположенный по адресу: <адрес> и расположенным на нем зданием, литер А, общей площадью 993,8 кв.м., этажность 1,2, расположенное по адресу: <адрес>; установить юридический факт владения и пользования на праве собственности земельным участком общей площадью 7470 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения склада для хранения техники ЗАО им. Т.Г.Шевченко, расположенный по адресу: <адрес>. И расположенным на нем зданием, литер А, общей площадью 765,7 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>; установить юридический факт владения и пользования на праве собственности земельным участком общей площадью 15150 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения здания автомобильного гаража ЗАО им. Т.Г.Шевченко. Расположенный по адресу: <адрес>. И расположенный на нем зданием, литер Б, общей площадью 520,2 кв.м., этажность 1, литер Е, общей площадью 1111,4 кв.м., этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>.

    Свои требования истец мотивировал тем, что он купил земельные участки согласно договорам купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок общей площадью 4670 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения объектов недвижимого имущества центральных ремонтных мастерских ЗАО им. Т.Г.Шевченко. Расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположено нежилое здание 1968 года постройки, общей площадью 993,8 кв.м., и используется как центральные ремонтные мастерские. Тбилисским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю произведена техническая инвентаризация объекта и составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 7470 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения склада для хранения техники ЗАО им. Т.Г.Шевченко. Расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположено нежилое здание 1977 года постройки, общей площадью 765,7 кв.м., и используется как склад для хранения техники. Тбилисским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю произведена техническая инвентаризация объекта и составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 15150 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения здания автомобильного гаража ЗАО им. Т.Г.Шевченко. Расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположено два нежилых здания 1976 года, общей площадью 520,2 кв.м., и используется как автомобильный гараж и 2012 года постройки, общей площадью 1111,4 кв.м., которое используется как боксы для машин. Во вне судебном порядке решить вопрос о государственной регистрации права она не может, поскольку у нее и прежнего собственника нет правоустанавливающих документов на данный объект.

    В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Ответчик – представитель ЗАО «им. Т.Г. Шевченко» в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.

    Законный представитель ответчика в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Документов, подтверждающих уважительность неявки в суд не представил.

    Представитель Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Чвикалова ФИО14 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «им. Т.Г. Шевченко» состоялась сделка, а именно договор купли-продажи недвижимости в виде зданий автомобильного гаража общей площадью 520,2 кв.м., назначение : боксы для машин общей площадью 1111 кв.м.

Согласно условий договора купли-продажи недвижимости ответчик продал, а Чвикалов ФИО15 купил он купил земельные участки согласно договорам купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок общей площадью 4670 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения объектов недвижимого имущества центральных ремонтных мастерских ЗАО им. Т.Г.Шевченко. Расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке расположено нежилое здание 1968 года постройки, общей площадью 993,8 кв.м., и используется как центральные ремонтные мастерские. Тбилисским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю произведена техническая инвентаризация объекта и составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 7470 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения склада для хранения техники ЗАО им. Т.Г.Шевченко. Расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположено нежилое здание 1977 года постройки, общей площадью 765,7 кв.м., и используется как склад для хранения техники.

Спорное недвижимое имущество истцом было приобретено за 100000 рублей, что подтверждается договорами купли-продажи недвижимости, в частности п. 3 договоров, согласно которых, продавец продал, а покупатель купил и земельные участки за 100000 рублей. Оплата произведена полностью до подписания договора. Финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют. Деньги им были переданы ответчику до подписания договора.

Более того, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, с целью установления соответствия строительным требованиям, нормам и Правилам недвижимого имущества. Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, здания боксов для машин, здания автомобильного гаража, здания склада для хранения техники и здания центральных ремонтных мастерских соответствуют строительным нормам, Правилам и нормативам, а также не угрожает жизни и здоровью граждан и права с охраняемыми законом интересами граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами ГК РФ и иными нормативно-правовыми актами – третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенных вблизи объектов не нарушаются.

    Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку факт владения им на праве собственности установлен в судебном заседании.

    В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

    Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме. Однако представителем истца заявлено ходатайство, в котором она просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство представителя истца удовлетворено в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 264, 265, 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░. ░.░. ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 4670 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░. ░░░5. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 993,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ 1,2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7470 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░. ░.░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 765,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15150 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░. ░.░.░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 520,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1111,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░     ░.░. ░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 13.01.2014 ░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░