Решение от 13.04.2023 по делу № 2-1411/2023 от 06.04.2023

УИД: 50RS0010-01-2023-000572-13

Дело № 2-1411/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года                                                              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Поддубной К.Н., с участием представителя истца Игнатьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» к Ратникову Юрию Викторовичу и Ратниковой Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого, с учетом последующих уточнений, следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ратников Ю.В. является собственником квартиры № 26 расположенной в указанном доме. Вместе с ним в квартире зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи Ратникова Ю.В. – Ратникова Е.Ю.. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг по ставкам: «содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ОДН ГВС подогрев», «ОДН ГВС вода для ГВ», «ОДН ХВС», «ОДН водоотведение» у ответчиков за период с 01.12.2019 года по 31.11.2022 года образовалась задолженность в размере 92 073 рублей 50 копеек. Поскольку истцы допустили нарушение срока оплаты коммунальных платежей, истцом была рассчитана неустойка за период с 10.02.2020 года по 31.12.2022 года в размере 21 292 рублей 66 копеек.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по ставкам: «содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ОДН ГВС подогрев», «ОДН ГВС вода для ГВ», «ОДН ХВС», «ОДН водоотведение» за период с 01.12.2019 года по 31.11.2022 года в размере 92 073 рублей 50 копеек, пени за период с 10.02.2020 года по 31.12.2022 года в размере 21 292 рублей 66 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 210 рублей.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, одновременно добавил, что в период с 01.01.2014 г. на общем собрании собственников МКД принято решение о способе управления - управляющей компанией ООО «Компания ЦентрЖилСервис». 29.01.2020 г. в ООО «Компания ЦентрЖилСервис» завершена процедура реорганизации в форме присоединения к обществу с ООО «ЦентрЖилСервис плюс». 30.11.2022 года в отношении ООО «ЦентрЖилСервис плюс» завершена процедура реорганизации в форме присоединения к ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС». В едином платежном документе выставляемым платежным агентом ООО «ЕРЦ г. Железнодорожный» указан лицевой счет, открытый на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, под №.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Ранее Ратниковым Ю.В. были представлены письменные возражения по иску, из которых следует, что истец не имеет права на подачу рассматриваемого иска, поскольку согласно сведениям с портала госуслуг ГИС ЖКХ лицензией от 01.02.2023 года оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества МКД по адресу: <адрес>, предоставлено ООО «Управляющая компания Востокинвест», а не истцу. ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» как юридическое лицо зарегистрировано 16.03.2021 года. Истцом указана задолженность по начисления, произведенным по лицевому счету 30863, однако по его квартире открыт лицевой счет 33185618. Полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок, поскольку ни с какими требованиями о выплате денежных средств, истец к ответчикам не обращался. Требования о выплате денежных средств выставлялись ответчику ООО «Менада», а не истцом. Истец требует оплатить услуги по водоотведению, водоснабжению и отоплению, однако данные оплату данных услуг одновременно с него требуют ресурсоснабжающие организации. Также полагает, что истцом пропущен срок исковой давности и истец не вправе требовать оплату услуг ранее февраля 2020 года.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30-31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что Ратников Юрий Викторович с 2015 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире согласно выписки из домовой книги зарегистрированы: Ратников Юрий Викторович и Ратникова Екатерина Юрьевна.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.01.2014 года управляющей домом организацией было выбрано ООО «КОМПАНИЯ ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС».

29.01.2020 года ООО «КОМПАНИЯ ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС ПЛЮС».

30.11.2022 года ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС ПЛЮС» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5012104444), которое имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с 27.04.2021 года.

Из пояснений истца и представленных им документов следует, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность по ставкам: «содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ОДН ГВС подогрев», «ОДН ГВС вода для ГВ», «ОДН ХВС», «ОДН водоотведение» за период с 01.12.2019 года по 31.11.2022 года в размере 92 073 рублей 50 копеек.

Поскольку истцы нарушил срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом ответчику была рассчитана пеня за период с 10.02.2020 года по 31.12.2022 года в размере 21 292 рублей 66 копеек.

Учитывая то, что размер задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств размера иной задолженности и неверного расчета, в том числе, пени, ответчиками не предоставлено, суд находит подлежащим взыскать с Ратниковых Ю.В. солидарно в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере 92 073 рублей 50 копеек и пени в размере 21 292 рублей 66 копеек.

Довод ответчика Ратникова Ю.В. об отсутствии у истца права на взыскание задолженности и задолженности за период с 01.12.2019 года, суд находит несостоятельным, как опровергающийся материалами дела (решением общего собрания собственников МКД выписками из ЕГРЮЛ).

Довод ответчика о том, что начисления производились по не относящемуся к его квартире лицевому счету, суд также находит несостоятельным, поскольку из единого платежного документа, оформленного в отношении квартиры, собственником которой является ответчик, следует, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Единый платежный документ содержит в себе сведения и об управляющей домом организации; организации, принимающей платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, сведения о всех поставленных услугах, размерах начислений, оплат, задолженности.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности, суд также находит несостоятельным.

В соответствии со ст. ст. 196, 200, 204 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из содержания п.п. 17-18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из материалов дела следует, что 26.12.2022 года истец обратился к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности.

13.01.2023 года определением мирового судьи судебного участка № 51 Железнодорожного судебного района Московской области вынесен судебный приказ, который отменен определением от 27.01.2023 года.

Рассматриваемый иск подан в суд 03.02.2023 года.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что период образования задолженности: с 01.12.2019 года по 31.11.2022 года находится в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из содержания п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом были понесены расходы по уплате госпошлины в размере 6 210 рублей. Учитывая то, что иск подлежит удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно и понесенные им судебные расходы в размере 6 210 рублей.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 5012104444) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░: «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░», «░░░ ░░░░░░░░░░░░░», «░░░ ░░░ ░░░░░░░░», «░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░», «░░░ ░░░», «░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2019 ░░░░ ░░ 31.11.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 92 073 ░░░░░░ 50 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.02.2020 ░░░░ ░░ 31.12.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 292 ░░░░░░ 66 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 210 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                   ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2023 ░░░░