Решение по делу № 33-13460/2024 от 04.09.2024

Судья Гриц М.А.                                                                Дело №33-13460/2024

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода

Дело № 2-45/2024

УИД 52RS0003-01-2023-001362-98

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                                               08 октября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего                     Серова Д.В.,

судей                       Столбова Е.М., Тюгина К.Б.,

при секретаре                               Ефимовой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании

апелляционные жалобы представителя Никандрова С.И., Езопова В.А., Милашенко Н.И., Лепесткиной З.Ф., Лепесткиной Е.Н., Доркина А.Г., Чернышевского Д.А., Чирковой Н.Е., Воропаевой А.В., Воропаевой А.В., Кладчиковой Н.А., Ионовой С.В., Вашурина А.А., Вашуриной Н.А.

на решение Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 25 марта 2024 года

по гражданскому делу по иску администрации города Нижнего Новгорода к Никандрову С.И., Чернышевскому Д.А., Воропаевой А.В., Мамоновой А.А., Мамонову А.А., Вашуриной Н.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей В.Д.А., В.А.А., Вашурину А.А., Милашенко Н.И., Кладчиковой Н.А., Кладчиковой А.А., Лепесткиной З.Ф., Лепесткиной Е.Н., Доркину А.Г., Воропаевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.В.А., В.А.А., Чирковой Н.Е., Маланьину Н.И, Маланьину И.В., Маланьину А.И, Маланьиной О.В., Тарасову А.В., Ионовой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери И.Е.Е., Чесноковой Н.С., Езопову В.А., Малксу А., Молодцовой Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери М.Е.Н., Молодовой Д.Н., Молодцову Н.Н., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления жилого помещения;

по встречному иску Никандрова С.И. к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности;

по встречным искам Воропаевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.В.А., В.А.А., Чирковой Н.Е., Лепесткиной З.Ф., Лепесткиной Е.Н., Доркина А.Г., Чернышевского Д.А. к администрации города Нижнего Новгорода, публичному акционерному обществу «ГАЗ» об установлении факта вселения на постоянной основе, признании отношений по пользованию отношениями найма жилого помещения, признании приобретшими право пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, признании незаконным отказа и обязании заключить договор социального найма на квартиру, возложении обязанности предоставить квартиру в пользование;

по встречным искам Воропаевой А.В., Мамоновой А.А., Мамонова А.А., Вашуриной Н.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей В.Д.А., В.А.А., Вашурина А.А., Кладчиковой Н.А., Кладчиковой А.А., Маланьина Н.И, Маланьина И.В., Маланьина А.И, Маланьиной О.В., Ионовой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери И.Е.Е., Чесноковой Н.С., Молодцовой Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери М.Е.Н., Молодовой Д.Н., Молодцова Н.Н. к администрации города Нижнего Новгорода, публичному акционерному обществу «ГАЗ» об установлении факта вселения на постоянной основе, признании отношений по пользованию отношениями найма жилого помещения, признании приобретшими право пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, признании незаконным отказа и обязании заключить договор социального найма на квартиру, возложении обязанности предоставить квартиру в пользование;

по встречным искам Милашенко Н.И., Езопова В.А. к администрации города Нижнего Новгорода об установлении факта вселения на постоянной основе, признании отношений по пользованию отношениями найма жилого помещения, признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, признании незаконным отказа и обязании заключить договор социального найма на квартиру,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Тюгина К.Б.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Никандрову С.И., Чернышевскому Д.А., Мамонову А.А., Мамоновой А.А., Мамонову А.А,, Вашуриной Н.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей В.Д.А., В.А.А.., Вашурину А.А,, Мелашенко Н.И., Кладчиковой Н.А., Кладчиковой А.А., Лепесткиной З.Ф., Лепесткиной Е.Н., Доркину А.Г., Варопаевой А.В., Действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.В.А.. В.А.А. Чирковой Н.Е, Маланьину Н.И., Маланьину И.В., Маланьину А.И., Маланьиной О.В., Тарасову А.В., Ионовой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери И.Е.Е.., Чесноковой Н.С., Езопову В.А., Малкасу А., Молодцовой Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери М.Е.Н.., Молодцовой Д.Н., Молодцову Н.Н., о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилыми помещениями

В обоснование заявленных исковых требований администрация города Нижнего Новгорода указала, что на основании распоряжения губернатора Нижегородской области от 10.09.2001 № 172-р «О передаче в муниципальную собственность» в муниципальную собственность передан жилищный фонд, находящийся на балансе ОАО «Газжилстрой». В перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность, включён дом, расположенный по адресу: [адрес].

На основании распоряжения администрации города Нижнего Новгорода от 25.04.2003 года № 1077-р «О принятии в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода» жилой дом по [адрес], включен в реестр муниципального имущества города Нижнего Новгорода.

Согласно информации, полученной из реестра муниципального имущества от 12.05.2022 № [номер], 16 квартир с номерами с [номер] по [номер] в [адрес] числятся в реестре муниципального имущества на основании распоряжения губернатора Нижегородской области от 10.09.2001 № 172-р, распоряжения администрации города Нижнего Новгорода от 25.04.2003 № 1077-р и является имуществом муниципальной казны. На все жилые помещения зарегистрировано право муниципальной собственности.

В рамках проведения мониторинга жилых помещений муниципального жилищного фонда, включенных в сводку освобожденных жилых помещений, был выявлен факт самоуправного вселения граждан в свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда, расположенные в [адрес].

Истцом было установлено, что ответчики проживают в следующих спорных жилых помещениях:

квартира [номер] – Никандров С.И.;

квартира [номер] – Чернышевский Д.А.;

квартира [номер] – Мамонов А.А., Мамонова А.А., Мамонов А.А.;

квартира [номер] – Вашурина Н.А., ее дети Вашурин Д.А., Вашурина А.А.;

квартира [номер] – Вашурин А.А.;

квартира [номер] – Мелашенко Н.И.;

квартира [номер] – Кладчикова Н.А., Кладчикова А.А.;

квартира [номер] – Лепесткина Е.Н., Ленесткина З.Ф., Доркин А.Г.;

квартира [номер] – Варопаева А.В., ее дети Варопаев В.А., Варопаева А.А.;

квартира [номер] – Маланьин Н.И.;

квартира [номер] – Тарасов А.В.;

квартира [номер] – Ионова С.В. и ее дочь Ионова Е.Е., Чеснокова Н.С.;

квартира [номер] – Езопов В.А.

Согласно имеющейся информации в указанных выше жилых помещениях на регистрационном учете никто не состоит.

Ответчикам администрацией Ленинского района города Нижнего Новгорода (представителем собственника) направлено требование об освобождении самовольно занятого жилого помещения в установленный срок до 25.03.2023, однако, до настоящего времени ответчики спорные жилые помещения в добровольном порядке не освободили и продолжают в них проживать без правовых оснований.

Таким образом, по мнению истца, у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением.

С учетом уточнения исковых требований, просила суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилыми помещениями, соответственно:

Никандрова С.И. – не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Мамонова А.А., Мамонову А.А., Мамонова А.А. – не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Вашурину Н.А., Вашурина Д.А., В.А.А.. – не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Ввашурина А.А. – не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Мелашенко Н.И. – не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Кладчикову Н.А., Кладчикову А.А. – не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Лепесткину З.Ф. – не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Лепесткину Е.Н., Доркина А.Г., Чернышевского Д.А. – не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Варопаеву А.В., Варопаева В.А., Варопаеву А.А., Чиркову Н.Е. – не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Маланьина Н.И., Маланьина И.В., Маланьина А.И., Маланьину О.В. – не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Тарасова А.В. – не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Ионову С.В., И.Е.Е. Чеснокову Н.С. – не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Езопова В.А. – не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Малкаса А. – не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес];

Молодцову Н.С., Молодцова Н.Н., Молодцову Д.Н., М.Е.Н.. – не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес].

Кроме того, истец просила выселить ответчиков из занимаемых ими жилых помещений, без предоставления жилого помещения.

Ответчики Варопаева А.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.В.А. и В.А.А., а также Чиркова Н.Е., не согласившись с доводами первоначального иска, подали встречное исковое заявление к администрации г. Нижнего Новгорода и ПАО «ГАЗ», в котором, уточнив свои требования, просили:

1. Установить факт вселения Чирковой Н.Е. в жилое помещение-квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес], на постоянной основе, признать отношения пользования, сложившиеся между администрацией города Нижнего Новгорода и ответчиками по первоначальному иску, фактическими отношениями найма жилого помещения.

2. Установить факт вселения Варопаевой (Чирковой) А.В. в жилое помещение- квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес], на постоянной основе, признать отношения пользования, сложившиеся между администрацией города Нижнего Новгорода и ответчиками по первоначальному иску, фактическими отношениями найма жилого помещения.

3. Признать Варопаеву А.В., [дата] рождения, приобретшей право пользования квартирой [номер] в [адрес] с 2001 года, признать законность ее проживания в указанной квартире с 2001 года по настоящее время, так же признать несовершеннолетних детей Варопаевой А.В. приобретшими право пользования квартирой [номер] в [адрес].

4. Признать Чиркову Н.Е. приобретшей право пользования квартирой [номер] в [адрес] с 2001 года, признать законность проживания истицы в указанной квартире с 2001 года по настоящее время.

5. Признать за Чирковой Н.Е. право собственности на [адрес] в силу приобретательной давности.

6. Признать за Варопаевой А.В. право собственности на [адрес] в силу приобретательной давности.

7. Признать отказ администрации г. Нижнего Новгорода в заключении договора социального найма незаконным и обязать заключить договор социального найма с истцами по встречному иску.

Также просили применить к требованиям истца по первоначальному иску последствия пропуска срока исковой давности и обязать администрацию г. Нижнего Новгорода предоставить жилое помещение- квартиру [номер] по [адрес] в пользование Чирковой Н.Е., Варопаевой А.В., несовершеннолетней В.А.А. и несовершеннолетнему В.В.А.

В обоснование заявленных встречных требований Варопаева А.В. и Чиркова Н.Е. указали, что факт длительного отсутствия регистрации права собственности администрации г. Нижнего Новгорода на спорные квартиры в течение 19 лет свидетельствует об отсутствии нарушения прав администрации фактом проживания ответчиков в квартире. Не предприняв необходимых шагов при передаче МКД от предприятия в собственность городской казны, Администрация уклонилась от выяснения факта проживания граждан в данном жилом доме и оснований проживания в каждой квартире. Полагают, что не возразив в течении 20 лет против проживания граждан в квартирах в данном жилом доме, Администрация, тем самым, приняла не только собственно жилой дом, но и согласилась с проживанием в его квартирах семей сотрудников данного предприятия. Полагают, что, заявляя о препятствиях в осуществлении права, истцом не доказан факт создания препятствий в осуществлении права собственности, что противоречит нормам ст. 304 ГК РФ.

Семья несла бремя содержания имущества в части оплаты за газ, согласно справке от 15.05.2023 года на 15.05.2023 суммарная оплата по лицевому счету [номер] составила 225803 рублей. Истцом по встречному иску заключены договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Указали, что руководство ОАО «Газжилстрой» не имело никаких возражений против проживания семьи Чирковых в данном жилом помещении, даже после увольнения Чиркова В.Ю. из данной организации. Чирков В.Ю. скончался [дата]. Чирков Ю.Н. работал в <данные изъяты> вплоть до 2019 года. Семья Чиркова более 20 лет, открыто, добросовестно, непрерывно и как своим пользовалась недвижимым имуществом – квартирой, что, по мнению ответчиков, дает им право на основании ст. 234 ГК РФ требовать признания за ней ними собственности на квартиру.

Лепесткиной З.Ф., Лепесткина Е.Н., Доркин А.Г., Чернышевский Д.А. также предъявили встречный иск к администрации города Нижнего Новгорода, ПАО «ГАЗ», в котором, неоднократно уточнив свои требования, просили:

1. Установить факт вселения Лепесткиной З.Ф. в жилое помещение –квартиру [номер] расположенную по адресу: [адрес] на постоянной основе, признать отношения пользования жилым помещением, сложившиеся между администрацией города Нижнего Новгорода и ответчиками по первоначальному иску фактическими отношениями найма жилого помещения.

2. Установить факт вселения Лепесткиной Е.Н., Доркина А.Г., Чернышевского Д.А. в жилое помещение – квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес] на постоянной основе, признать отношения пользования жилым помещением, сложившиеся между Администрацией города Нижнего Новгорода и ответчиками по первоначальному иску, фактическими отношениями найма жилого помещения.

3. Признать Лепесткину З.Ф. приобретшей право пользования квартирой [номер] в [адрес] с 2001 года по настоящее время.

4. Признать за Лепесткиной З.Ф. право собственности на квартиру [номер] в доме [адрес] в силу приобретательной давности.

5. Признать Лепесткину Е.Н., Доркина А.Г., Чернышевского Д.А. приобретшими право пользования квартирой [номер] в [адрес] с 2001 года по настоящее время.

6. Признать за Лепесткиной Е.Н., Доркиным А.Г., Чернышевским Д.А. право собственности на квартиру [номер] в доме № [адрес] в силу приобретательной давности.

7. Признать отказ администрации г. Нижнего Новгорода в заключении договора социального найма незаконным и обязать заключить договор социального найма с истцами по встречному иску.

Также просили применить к требованиям истца по первоначальному иску последствия пропуска срока исковой давности и обязать администрацию г. Нижнего Новгорода предоставить жилое помещение –квартиру [номер] в пользование Лепесткиной З.Ф., жилое помещение – квартиру [номер] в пользование Лепесткиной Е.Н., Доркина А.Г., Чернышевского Д.А.

Истцы по встречному иску указали, что в начале 2001 года они переехали в Нижний Новгород из Узбекистана. В Нижнем Новгороде проживал Лепесткин В.Н., который являлся родным братом ответчика Лепесткиной Е.Н. и сыном ответчика Лепесткиной З.Ф. На тот момент Лепесткин В.Н. работал рабочим в ОАО «Газжилстрой» и был вселен руководством предприятия как нуждающийся в улучшении жилищных условий, в квартиру [адрес]. Кроме ответчиков так же приехал в Нижний Новгород Лепесткин Н.П. – муж ответчика Лепесткиной З.Ф. и отец ответчика Лепесткиной Е.Н. В сентябре 2001 года Лепесткин Н.П. поступил на работу в ОАО Газжилстрой» на должность охранника. Руководство предприятия, рассмотрев его вопрос о нуждаемости в жилье, вселило его в квартиру [адрес]. В данную квартиру они были вселены впятером, как члены одной семьи, ведущие общее хозяйство, а именно: Лепесткина З.Ф. – супруга, Лепесткин Н.П. – супруг, Лепесткина Е.Н. – дочь, Доркин А.Г. – супруг дочери и Чернышевский Д.А. – сын Е. и А., которому на тот момент было 6 лет.

Согласно справке от 19.08.2019 [номер] Лепесткин Н.П. состоял в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий и был вселен руководством ОАО «Газжилстрой» в кв. [номер] [адрес] вместе с семьей, состоящей из 5 человек: его самого, жены, дочери, зятя и внука. Ответчики, проживающие в квартире [номер], так же несли бремя содержания жилого фонда. Лепесткина Е.Н. более 20 лет после смерти своего отца так же оплачивала услуги газоснабжения ежемесячно, лицевой счет до сих пор оформлен на Лепесткина Н.П..

Ответчик Никандров С.И. также предъявил встречный иск к администрации г. Нижнего Новгорода в котором просил признать за ним право собственности на квартиру [номер] по [адрес], площадью 57,3 кв. м в силу приобретательной давности.

В обоснование встречных требований Никандров С.И. указал, что спорная квартира была предоставлена ему для проживания на семью из трех человек на основании совместного решения администрации треста «ГАЗремстроймонтаж» и профсоюзной организации от 05.10.1989, вынесенного в соответствии с условиями трудового договора, заключенного с указанным выше трестом. В спорной квартире Никандров С.И. проживает 33 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом. За свой счет производил необходимый ремонт дома, содержал в порядке придомовую территорию, совместно с другими жильцами произвел ремонт крыши.

Ссылаясь на положения статей 218, 234 ГК РФ, полагает, что у него возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Также полагал пропущенным срок исковой давности по требованиям администрации г. Нижнего Новгорода.

Ответчики Мамонов А.А., Мамонова А.А., Мамонов А.А., Вашурина Н.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей В.Д.А. и В.А.А., Вашурин А.А., Кладчикова Н.А., Кладчикова А.А., Маланьин Н.И., Маланьин И.В., Маланьин А.И., Маланьина О.В., Ионова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери И.Е.Е., Чеснокова Н.С., Молодцова Н.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери М.Е.Н., Молодцова Д.Н., Молодцов Н.Н. предъявили встречные иски к администрации города Нижнего Новгорода, ПАО «ГАЗ», в которых, уточнив свои требования, просили:

1. Установить факт вселения на постоянной основе ответчиков:

Мамонова А.А., Мамоновой А.А., Мамонова А.А. в квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес];

Молодцова Н.Н., Молодцовой Н.С., действующейя за себя и в интересах несовершеннолетней дочери М.Е.Н., Молодцовой Д.Н. в квартиру [номер] расположенную по адресу: [адрес];

Вашуриной Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей В.Д.А., В.А.А., в квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес];

Вашурина А.А. в квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес];

Кладчиковой Н.А., Кладчиковой А.А., в квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес];

Маланьина Н.И., Маланьина И.В., Маланьина А.И., Маланьиной О.В. в квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес];

Ионовой С.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка И.Е.Е., Чесноковой Н.С. в квартиру № [номер], расположенную по адресу: [адрес].

2. Признать отношения пользования жилыми помещениями, сложившиеся между администрацией города Нижнего Новгорода и ответчиками по первоначальному иску, фактическими отношениями найма жилого помещения.

3. Признать ответчиков приобретшими право пользования занимаемыми ими квартирами:

Мамонова А.А., Мамонову А.А., Мамонова А.А. приобретшими право пользования квартирой [номер] в [адрес] с 2001 года по настоящее время;

Молодцова Н.Н., Молодцову Н.С., действующую за себя и в интересах несовершеннолетней дочери М.Е.Н., Молодцову Д.Н. приобретшими право пользования квартирой [номер] в [адрес] с 2001 года по настоящее время;

Вашурину Н.А., действующую за себя и в интересах несовершеннолетних детей В.Д.А., В.А.А., приобретшими право пользования квартирой [номер] в [адрес] с 2001 года по настоящее время;

Вашурина А.А. приобретшим право пользования квартирой [номер] в [адрес] с 2001 года по настоящее время;

Кладчикову Н.А., Кладчикову А.А. приобретшими право пользования квартирой [номер] в [адрес] с 2001 года по настоящее время;

Маланьина Н.И., Маланьина И.В., Маланьина А.И., Маланьину О.В. приобретшими право пользования квартирой [номер] в [адрес] с 2001 года по настоящее время;

Ионову С.В., действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка И.Е.Е., Чеснокову Н.С. приобретшими право пользования квартирой [номер] в [адрес] с 2001 года по настоящее время.

4. Признать за ответчиками право собственности на занимаемые ими квартиры в силу приобретательной давности:

Мамонова А.А., Мамоновой А.А., Мамонова А.А. на квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес];

Молодцова Н.Н., Молодцовой Н.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери М.Е.Н., Молодцовой Д.Н. на квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес];

Вашуриной Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей В.Д.А., В.А.А., на квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес];

Вашурина А.А. на квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес];

Кладчиковой Н.А., Кладчиковой А.А., на квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес];

Маланьина Н.И., Маланьина И.В., Маланьина А.И., Маланьиной О.В. на квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес];

Ионовой С.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка И.Е.Е., Чесноковой Н.С., на квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес].

5. Признать отказ администрации г. Нижнего Новгорода в заключении договора социального найма незаконным и обязать заключить договор социального найма с истцами по встречному иску.

6. Обязать администрацию г. Нижнего Новгорода предоставить указанные жилые помещения в пользование ответчиков.

В обоснование своих требований ответчики указали, что Молодцов Н.Н. с 1998 года работал в ОАО «Газжилстрой». Собственного жилья у семьи не было, в связи с чем администрация ОАО «Газжилстрой» выделила семье кв.[номер], в [адрес]. Молодцов Н.Н. он состоял в списках нуждающихся на улучшение жилищных условий.

30.05.2003 у Молодцова Н.Н. родилась дочь Молодцова Д.Н., [дата] родилась дочь М.Е.Н.. Семья проживала по указанному по адресу постоянно, дети наблюдались с рождения в детской поликлинике [номер] по месту жительства (справка от [дата]). Согласно справке [номер], М.Е.Н. с октября 2010 года по август 2015 года посещала Детский сад [номер] [адрес]. Согласно справке [номер], Молодцова Д.Н. посещала МБДОУ «Детский сад [номер]» [адрес] с [дата] по [дата]. Согласно справке [номер], М.Е.Н. обучалась в МБОУ «Школа [номер]». Согласно справки [номер] Молодцова Д.Н. обучалась с 1-11 классы в МБОУ «Школа [номер]» с [дата] по [дата].

В настоящее время Молодцов Н.Н. несет бремя по содержанию данной квартиры. Руководство общества не имело никаких возражений против проживания Молодцова Н.Н. в данном жилом помещении. Молодцов Н.Н. более 20 лет открыто, добросовестно, непрерывно и как своим пользовался недвижимым имуществом – квартирой [номер], что дает ему право на основании ст.234 ГК РФ требовать признания за ним права собственности на квартиру.За время проживания в квартире никаких уведомлений о выселении или о незаконности проживания Молодцова Н.Н. не поступало, исковых требований в отношении незаконного пользования квартирой в его адрес не подавалось.

Мамонов А.А. работал в ОАО «Жилстрой-НН» с 01.03.2000. Семья не имела своего жилья, стояла на очереди в качестве нуждающихся на получение жилой площади. В 2000 году администрация Общества вселила семью Мамоновых в квартиру [номер] дома [номер] по [адрес] [дата] родился сын, Мамонов А.А. [дата] родилась дочь Мамонова А.А. После рождения дети наблюдались в детской поликлинике [номер] по месту жительства - [адрес], что следует из медицинских документов.

За время проживания в квартире был сделан косметический ремонт, установлена металлическая дверь, электрический бойлер для горячего водоснабжения, заменена электрическая проводка, сантехника. Сделан ремонт крыши над данной квартирой. Квартира подключена к интернету и кабельному телевидению. С момента вселения Мамонова А.А., он нес бремя расходов по содержанию жилья, производил работы, которые обязан нести собственник жилья.

Вашурина Н.А. была вселена к Вашириной Т.В., в качестве жены сына в 1998 году. В 2001 году у них родилась дочь В.А.А. Вашурина Н.А. работала в структурном подразделении ПАО «ГАЗ» с 2000 года. После рождения ребенка Вашурина Н.А. обратилась в администрацию ОАО «Газжилстрой» с просьбой вселить ее и семью из трех человек в кв.[номер] по [адрес]. В 2009 родился сын В.Д.А. Оба ребенка наблюдались в детской поликлинике №[номер] [адрес] по месту жительства: [адрес]. Вашурина Н.А. оплачивала услуги газоснабжения с 1998 года по 2023 год (копии прилагаются). Ею заключен договор на обслуживание газового оборудования. В квартире производился ремонт за счет собственных денежных средств. Также производился ремонт в подъезде за личные денежные средства, она участвовала в текущем и капитальном ремонте кровли дома, следовательно, несла расходы в качестве собственника. За время проживания в квартире никаких уведомлений о выселении или о незаконности проживания не поступало, исковых требований в отношении незаконного пользования квартирой не подавалось. За время проживания в квартире никаких уведомлений о выселении или о незаконности проживания Вашурина А.А. не поступало, исковых требований в отношении незаконного пользования квартирой в его адрес не подавалось.

Семья Кладчиковых состояла в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий и была заселена по адресу: [адрес] 1998 году. В 2000 году у них родилась дочь Кладчикова А.А., [дата] года рождения. Согласно справки из Детского сада [номер] Муниципального бюджетного дошкольного учреждения [номер] от [дата], Кладчикова А.А. с [дата] по [дата] посещала дошкольные учреждения в [адрес]. Согласно справке [номер] от [дата] Кладчикова А.А. обучалась с 1-10 класс в МБОУ «Школа [номер]» с [дата] по [дата] по адресу: [адрес].

Кладчикова Н.А. состояла в зарегистрированном браке с Кладчиковым А.А.., была вселена в квартиру как член семьи. [дата] брак был расторгнут, согласно свидетельства о расторжении брака [номер] от [дата].

В квартире [номер] остались проживать Кладчикова Н.А. с дочерью Кладчиковой А.А., [дата]. За время проживания в квартире [номер] был сделан ремонт за счет собственных денежных средств, произведена замена газовой плиты, газового котла, труб холодного водоснабжения, установлен бойлер для горячего водоснабжения. Квартира подключена к интернету и кабельному телевидению. В настоящее время, с февраля 2023 года Кладчиковы оплачивают за содержание жилого помещения в <данные изъяты> Производили ремонт в квартире (стен, потолков, деревянных полов), ремонт в подъезде. Также за собственные денежные средства производили текущий и капитальный ремонт кровли дома, следовательно, несли расходы в качестве собственника. Руководство ОАО «Газжилстрой» не имело никаких возражений против проживания Кладчиковой Н.А., Кладчиковой А.А. в данном жилом помещении. Семья Кладчиковы более 20 лет открыто, добросовестно, непрерывно и как своим пользовались недвижимым имуществом – квартирой [номер], что дает им право на основании ст.234 ГК РФ требовать признания за ними права собственности на квартиру.

Маланьин И.В. был принят в Трест «Газжилстрой» 25.02.1991 по договору за однокомнатную квартиру. На момент устройства в «Трест Газжилстрой», он не был женат, не имел своего жилья, было только койко-место в общежитии по адресу: [адрес] общежитие. В 1996 году Маланьин И.В. женился, [дата] у него родился сын - Маланьин А.И.. Своего жилья не было, в связи с чем, он обратился с просьбой к администрации ОАО «Газжилстрой» о выделении жилья. В 1997 году Маланьин И.В. был заселен в однокомнатную квартиру по адресу: [адрес].

06.06.2003    родился второй сын – Маланьин Н.И..

Согласно справке [номер] от [дата] из «Гимназии [номер]» расположенной по адресу: [адрес], Маланьин Н.И. обучался с [дата] по [дата], окончил 9 классов.

Вся семья Маланьина проживала по адресу: [адрес], постоянно, без перерывов. Оплачивали услуги газоснабжения, коммунальные услуги, в том числе отопление жилых помещений с учетом сверх социальных норм. Заключен договор на обслуживание газового оборудования, производился ремонт в квартире (стен, потолков, деревянных полов), ремонт в подъезде за собственные денежные средства. Также за собственные денежные средства производился текущий и капитальный ремонт кровли дома. Следовательно, он расходы в качестве собственника.

Ионов Е.В. в 2003 году был трудоустроен в ОАО «Газжилстрой». Он состоял на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Администрацией Общества был вселен в кв. [номер] 18.02.2009 Ионов Е.В. зарегистрировал брак с Ионовой С.В., которая вселилась к мужу с матерью Чесноковой Н.С. [дата] у них родилась дочь И.Е.Е., которая также вселилась к родителям. [дата] Ионов Е.В. умер. В квартире остались проживать Ионова С.В., И.Е.Е., Чеснокова Н.С. В квартире производился ремонт за счет собственных денежных средств, также производился ремонт в подъезде, участвовали в текущем и капитальном ремонте кровли дома. Следовательно, ответчики несли расходы в качестве собственника. За свои денежные средства приобретали газовое оборудование. За время проживания в квартире никаких уведомлений о выселении или о незаконности проживания не поступало, исковых требований в отношении незаконного пользования квартирой не подавалось.

Ответчики Езопов В.А. и Мелашенко Н.И. обратились в суд со встречными исками. Езопов В.А. предъявил встречный иск к администрации г. Нижнего Новгорода, в котором, уточнив свои требования, просил:

1. Установить факт вселения Езопова В.А. в жилое помещение –квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес] на постоянной основе, признать отношения пользования жилым помещением, сложившиеся между администрацией города Нижнего Новгорода и Езоповым В.А. фактическими отношениями найма жилого помещения.

2. Признать Езопова В.А. приобретшим право пользования квартирой [номер] в [адрес].

3. Признать за Езоповым В.А. право собственности на квартиру № [номер] в доме [адрес] в силу приобретательной давности.

4. Признать отказ администрации г. Нижнего Новгорода в заключении договора социального найма незаконным и обязать заключить договор социального найма с Езоповым В.А.

Ссылаясь в обоснование встречного иска на аналогичные правовые основания, что и другие ответчики, по фактическим обстоятельствам дела Езопов В.А. указал, что был принят на работу в Трест «Газжилстрой» слесарем по ремонту автомобилей на участок малой механизации 08.05.1992. С 22.06.1993 Трест «Газжилстрой» преобразован в ОАО «Газжилстрой». Езопов В.А. состоял в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий и был заселен в квартиру по адресу: [адрес] администрацией ОАО «Газжилстрой» в связи с невозможностью проживать по месту жительства (согласно справке от 12.12.2012). Езопов В.А. и по настоящее время проживает по вышеуказанному адресу. За время проживания производил ремонт кровли, ремонт квартиры, заменил котел АГВ, плиту газовую, окна. С момента вселения Езопова В.А., он нес бремя расходов по содержанию жилья, производил работы, которые обязан нести собственник жилья. Также был заключен договор на установку счетчика газа, установлен аппарат отопительный газовый с водяным контуром АОГВ.

Мелашенко Н.И. предъявил встречный иск к администрации г. Нижнего Новгорода, в котором, уточнив свои требования, просил:

1. Установить факт вселения Мелашенко Н.И.в жилое помещение –квартиру [номер], расположенную по адресу: [адрес] на постоянной основе, признать отношения пользования жилым помещением, сложившиеся между администрацией города Нижнего Новгорода и Мелашенко Н.И. фактическими отношениями найма жилого помещения.

2. Признать Мелашенко Н.И. приобретшим право пользования квартирой [номер] в [адрес] с 2001 года.

3. Признать за Мелашенко Н.И. право собственности на квартиру [номер] в доме [адрес] в силу приобретательной давности.

4. Признать отказ администрации г. Нижнего Новгорода в заключении договора социального найма незаконным и обязать заключить договор социального найма с Мелашенко Н.И.

Ссылаясь в обоснование встречного иска на аналогичные правовые основания, что и другие ответчики, по фактическим обстоятельствам дела Мелашенко Н.И. указал, что был принят 26.04.1999 плотником в СМУ-4 (13 запись). 29.02.2000 уволен путем перевода в ОАО «Жилстрой-НН» в дальнейшем продолжал работать в структурных подразделениях ОАО «Газжилстрой», работает и в настоящее время.

Мелашенко Н.И. состоял в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий и 20.08.2001 был заселен в квартиру по адресу: [адрес]. Оплачивал услуги газоснабжения, заключил договор на обслуживание газового оборудования. Производил ремонт в квартире (стен, потолков, деревянных полов), а также ремонт в подъезде за собственные денежные средства. Также за собственные денежные средства производил текущий и капитальный ремонт кровли дома. Следовательно, нес расходы в качестве собственника. Согласно уведомления № [номер] в собственности Мелашенко Н.И. не имеется жилых помещений. В настоящее время, с февраля 2023 года Мелашенко Н.И. оплачивает за содержание данной квартиры управляющей компании <данные изъяты> согласно квитанций. Руководство ОАО «Газжилстрой» не имело никаких возражений против проживания Мелашенко Н.И. в данном жилом помещении. Мелашенко Н.И. более 20 лет открыто, добросовестно, непрерывно и как своим пользовался недвижимым имуществом – квартирой [номер], что дает ему право на основании ст.234 ГК РФ требовать признания за ним права собственности на квартиру.

Решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 25 марта 2024 года исковые требования администрации города Нижнего Новгорода удовлетворены. Постановлено:

Признать Никандрова С.И. (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] [адрес] выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Воропаевой А.В. (03<данные изъяты>), Мамонову А.А. (06.02.<данные изъяты>), Мамонова А.А. (12<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] и выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Вашурину Н.А. (<данные изъяты>), В.Д.А. (31.<данные изъяты>), В.А.А. (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Вашурина А.А. (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Милашенко Н.И. (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Кладчикову Н.А. (<данные изъяты>), Кладчикову А.А. (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес]; и выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Лепесткину З.Ф. Фёдоровну (<данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес], и выселить ее из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Лепесткину Е.Н. (<данные изъяты>), Доркина А.Г. (<данные изъяты>), Чернышевского Д.А. (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] и выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения;

Признать Варопаеву А.В. (<данные изъяты>), В.В.А. (<данные изъяты>), Варопаеву А.А. (<данные изъяты>), Чиркову Н.Е. (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Маланьина Н.И (<данные изъяты>), Маланьина И.В. (<данные изъяты>), Маланьина А.И (<данные изъяты>), Маланьину О.В. (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Тарасова А.В. (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Ионову С.В. (<данные изъяты>), И.Е.Е. (<данные изъяты>), Чеснокову Н.С. (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Езопова В.А. (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Малкаса Александраса (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Молодцову Н.С. (<данные изъяты>), Молодцова Н.Н. (<данные изъяты>), Молодцову Д.Н. (<данные изъяты>), М.Е.Н. (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] и выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований Никандрову С.И., Воропаевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.В.А., В.А.А., Чирковой Н.Е., Лепесткиной З.Ф., Лепесткиной Е.Н., Доркину А.Г., Чернышевскому Д.А., Воропаевой А.В., Мамоновой А.А., Мамонову А.А., Вашуриной Н.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей В.Д.А., В.А.А., Вашурину А.А., Кладчиковой Н.А., Кладчиковой А.А., Маланьину Н.И, Маланьину И.В., Маланьину А.И, Маланьиной О.В., Ионовой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери И.Е.Е., Чесноковой Н.С., Молодцовой Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери М.Е.Н., Молодовой Д.Н., Молодцову Н.Н., Милашенко Н.И., Езопову В.А. отказать в полном объеме.

На решение суда поданы апелляционные жалобы Никандрова С.И., Езопова В.А., Милашенко Н.И., Лепесткиной З.Ф., Лепесткиной Е.Н., Доркина А.Г., Чернышевского Д.А., Чирковой Н.Е., Воропаевой А.В., Воропаевой А.В., Кладчиковой Н.А., Ионовой С.В., Вашурина А.А., Вашуриной Н.А., в которых поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе Никандров С.И. ссылается на то, что в соответствии с решением компетентного органа правовое положенние спорного жилого помещения – общежитие, из которого Никандров С.И. был незаконно выселен. В спорной квартире Никандров С.И. проживает 33 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом. За свой счет производил необходимый ремонт дома, содержал в порядке придомовую территорию, совместно с другими жильцами произвел ремонт крыши. Ссылаясь на положения статей 218, 234 ГК РФ, полагает, что у него возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Также полагал пропущенным срок исковой давности по требованиям администрации г. Нижнего Новгорода.

В апелляционной жалобе Езопов В.А. ссылается на то, что судом необоснованно отклонено его ходатайство о вызове работника ОАО «Газжилстрой». Езопов В.А. и по настоящее время проживает по вышеуказанному адресу. За время проживания производил ремонт кровли, ремонт квартиры, заменил котел АГВ, плиту газовую, окна. С момента вселения Езопова В.А., он нес бремя расходов по содержанию жилья, производил работы, которые обязан нести собственник жилья. Также был заключен договор на установку счетчика газа, установлен аппарат отопительный газовый с водяным контуром АОГВ. Проживание в квартире более 20 лет свидетельствует о бесхозяйном статусе жилого дома.

В апелляционной жалобе Мелашенко Н.И. указывает, что квартиры в спорном доме предоставлялись ответчикам как состоящим в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий. Руководство ОАО «Газжилстрой» не имело никаких возражений против проживания Мелашенко Н.И. в данном жилом помещении. Мелашенко Н.И. более 20 лет открыто, добросовестно, непрерывно и как своим пользовался недвижимым имуществом – квартирой [номер], что дает ему право на основании ст.234 ГК РФ требовать признания за ним права собственности на квартиру.

В апелляционной жалобе Лепесткина З.Ф., Лепескина Е.Н., Доркин А.Г., Чернышевский Д.А. Чиркова Н.Е., Варопаева А.В. указывают, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о запросе документов об обращениях истца, документов, свидетельствующих о том, что право истца на проживание в спорном жилом помещении оспорено не представлено. Срок исковой давности по требованиям истца истек. Выселение по указанным истцом основаниям должно расцениваться как злоупотребление правом. Отсутствие ордера т регистрации не свидетельствует о незаконности вселения, вселение носило законный характер. Ввиду длительного проживания в жилом помещении ответчиков, не оспоренном истцами по договору найма, они приобрели право пользования жилым помещением.

В апелляционной жалобе Мамонов А.А., Кладчикова Н.А., Ионова С.В., Вашурин А.А., Вашурина Н.А., ссылаются на то, что не имеется доказательств, свидетельствующих о том, что право ответчиков на постоянное проживание оспорено, они были вселены и пользовались жилыми помещениями постоянно. На ответчиков открыты лицевые счета на газовое оборудование, при этом суд не выяснил на основании каких документов счет открывался.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда - www.oblsudnn.ru.

При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действующий Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01.03.2005. До указанного момента, действовал Жилищный кодекс РСФСР.

Статьей 5 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР) в целях закрепляемого Кодексом правового регулирования были определены виды жилищного фонда, которые включали:

1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);

4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

В жилищный фонд включались также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применялись правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Согласно ст. 6 ЖК РСФСР государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик дома ведомственного жилищного фонда в городах, рабочих, курортных и дачных поселках подлежали постепенной передаче в ведение местных Советов народных депутатов в порядке и в сроки, определяемые Советом Министров СССР и Советом Министров РСФСР.

В силу положений статьи 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно положениям статьи 43 названного Кодекса жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

При этом, вне зависимости от вида жилищного фонда, статьей 47 ЖК РСФСР было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статей 101 ЖК РСФСР также предусматривалось, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ч. 2 ст. 105 ЖК РСФСР).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов от 24.01.1985 № 50, учитывая большое количество жалоб жителей, в том числе, [адрес], организациям – владельцам домов запрещена вновь прописка граждан в указанный дом, освобождающуюся жилплощадь предписано направлять на улучшение жилищных условий проживающих семей. Проработать в 1985 году вопросы передачи в аренду и расселения жителей из квартир первых этажей.

Решением Исполкома Автозаводского районного Совета народных депутатов от 12.08.1988 № 543 постановлено считать [адрес] общежитием Горьковского автозавода и разрешить в нем временную прописку и проживание рабочих до сноса дома в 1988 году.

Решением Исполкома Автозаводского районного Совета народных депутатов от 23.11.1988 № 757 постановлено считать [адрес] общежитием и разрешить в нем временную прописку и проживание временных рабочих до 01.04.1989.

Распоряжением главы администрации г. Нижнего Новгорода от 07.05.1993 № 554-р государственное предприятие трест «Газжилстрой» ПО «ГАЗ» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Газжилстрой», осуществлена регистрация общества.

Приказом управляющего АО «Газжилстрой» Стенькина Ю.И. от 22.06.1993 [номер], внесены изменения в части наименования, структуры управления обществом.

Согласно оборотной ведомости учета основных средств за июнь 2000 года, на балансе ОАО «Газжилстрой» находился жилой [адрес].

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ОАО «Газжилстрой» 05.03.2003 года прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией по решению суда.

Как следует из копии письма администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода от 12.04.202 № 31-02-008/89 в адрес одного из жильцов спорного дома, ликвидации ОАО «Газжилстрой» предшествовало принятие Арбитражным судом Нижегородской области решения от 31.10.2000 о признании его банкротом и введении процедуры конкурсного производства.

Распоряжением Губернатора Нижегородской области от 10.09.2001 № 172-р в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода были переданы объекты жилого фонда, находящиеся на балансе ОАО «Газжилстрой», в том числе, жилой дом по [адрес].

Распоряжением главы администрации г. Нижнего Новгорода от 25.04.2003 № 1077-р принят в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода, а также включен в реестр муниципального имущества города Нижнего Новгорода жилищный фонд, находящийся на балансе ОАО «Газжилстрой» - жилой дом по [адрес], общей площадью 703,6 кв. м.

01.07.2022 осуществлена государственная регистрация права муниципальной собственности г. Нижнего Новгорода на квартиры [номер] - [номер] в многоквартирном жилом [адрес].

Никандров С.И. 18.07.2022 обратился в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма на квартиру [адрес]. Распоряжением от 26.07.2022 № 1060-р в заключении договора ему было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Чернышевский Д.А. 15.07.2022 обратился в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма на [адрес]. Распоряжением от 26.07.2022 № 1063-р в заключении договора ему было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Мамонов А.А 18.07.2022 обратился в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма на [адрес]. Распоряжением от 26.07.2022 № 1057-р в заключении договора ему было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Вашурина Н.А. 18.07.2022 обратилась в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на [адрес]. Распоряжением от 26.07.2022 № 1052-р в заключении договора ей было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Вашурин А.А. 18.07.2022 обратился в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма на [адрес]. Распоряжением от 26.07.2022 № 1051-р в заключении договора ему было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Мелашенко Н.И. 15.07.2022 обратился в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма на [адрес]. Распоряжением от 26.07.2022 № 1059-р в заключении договора ему было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Кладчикова Н.А. 18.07.2022 обратилась в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ней и ее дочерью договора социального найма на [адрес]. Распоряжением от 26.07.2022 № 1055-р в заключении договора ей было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Лепесткина Е.Н. 15.07.2022 обратилась в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на [адрес]. Распоряжением от 26.07.2022 № 1056-р в заключении договора ей было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Варопаева А.В. 03.08.2022 обратилась в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на [адрес]. Распоряжением от 09.08.2022 № 1145-р в заключении договора ей было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Маланьин Н.И. 15.07.2022 обратился в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма на [адрес]. Распоряжением от 26.07.2022 № 1058-р в заключении договора ему было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Тарасов А.В. 19.07.2022 обратился в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма на [адрес]. Распоряжением от 26.07.2022 № 1062-р в заключении договора ему было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Ионова С.В. 18.07.2022 обратилась в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на [адрес]. Распоряжением от 26.07.2022 № 1054-р в заключении договора ей было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Езопов В.А. 15.07.2022 обратился в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма на [адрес]. Распоряжением от 26.07.2022 № 1053-р в заключении договора ему было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Молодцова Н.С. 23.03.2023 обратилась в администрацию Ленинского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на квартиру [адрес]. Распоряжением от 29.03.2023 № 419-р в заключении договора ей было отказано ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приказом Департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации г. Нижнего Новгорода от 26.01.2023 № 25, определена управляющая организация для многоквартирного дома по [адрес] – <данные изъяты>».

14.03.2023 всем ответчикам направлено уведомление с предложением в срок до 25.03.2023 освободить безосновательно занимаемые ими жилые помещения в [адрес].

В ходе обследований жилых помещений – квартир в [адрес], проведенных 22.03.2023 и 23.08.2023 специалистами администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода совместно с участковым уполномоченным полиции, установлено, что в спорных квартирах проживают следующие граждане:

квартира [номер] – Никандров С.И.;

квартира [номер] – Малкас А.;

квартира [номер] – Лепесткина З.Ф.;

квартира [номер] – Мамонов А.А., Мамонова А.А., Мамонов А.А.;

квартира [номер] – Молодцов Н.Н. с супругой Молодцовой Н.С. и детьми;

квартира [номер] – Вашурина Н.А., ее дети Вашурин Д.А., Вашурина А.А.;

квартира [номер] – Вашурин А.А.;

квартира [номер] – Мелашенко Н.И.;

квартира [номер] – Кладчикова Н.А., Кладчикова А.А.;

квартира [номер] – Лепесткина Е.Н., Лепесткина З.Ф., Доркин А.Г.;

квартира [номер] – Варопаева А.В., ее дети Варопаев В.А., Варопаева А.А.;

квартира [номер] – Маланьин Н.И.;

квартира [номер] – Коротаева И.М., которая снимает квартиру у другого лица;

квартира [номер] – проживала квартирантка, которая не представила документы и заявила, что снимает квартиру у Ионовой С.В.;

квартира [номер] – Езопов В.А.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу об удовлетворении о том, что ответчиками по настоящему делу не доказан факт возникновения у них каких-либо жилищных прав в отношении занимаемых ими спорных квартир, а факт принятия ОАО «Газжилстрой» решения о предоставлении ответчикам квартир, а также дата вселения на основании представленных документов с достоверностью установить не представляется возможным.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции соблюдены принципы состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ), в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 12 ГПК РФ созданы необходимые условия для реализации прав сторон, всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела.

Все доказательства по делу получили надлежащую оценку, результаты которой приведены в оспариваемом судебном акте с указанием мотивов, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, а другие доказательства отвергнуты, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Основания к отмене решения суда, предусмотренные ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 25 марта 2024 года, оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Никандрова С.И., Езопова В.А., Милашенко Н.И., Лепесткиной З.Ф., Лепесткиной Е.Н., Доркина А.Г., Чернышевского Д.А., Чирковой Н.Е., Воропаевой А.В., Воропаевой А.В., Кладчиковой Н.А., Ионовой С.В., Вашурина А.А., Вашуриной Н.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09 октября 2024 года.