Решение по делу № 2-534/2019 от 27.11.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайибхановой Ш.Р. к Сулоеву А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кайибханова Ш.Р. обратилась в суд с иском к Сулоеву А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик. Основания пользования квартирой - договор социального найма. Ответчик покинул спорное жилое помещение в добровольном порядке. Препятствий в праве пользования спорным жилым помещением со стороны истца ответчику никогда не чинилось.

Ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма (не уплачивает коммунальные платежи, не интересуется квартирой и т. п.). Ответчик длительное время не проживает в квартире. Каких - либо вещей в его квартире не имеется. Где сегодня проживает ответчик, истцу неизвестно.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, истец Кайибханова Ш.Р. просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского округа <адрес> по доверенности Л.Д.В. возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, семье Кайибхановой Ш.Р., состоящей из 4 человек: Кайбхановой Ш.Р., К.К.Р., К.А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. была предоставлена трехкомнатная квартира №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с Кайибхановой Ш.Р. был заключен договор найма № вышеуказанного жилого помещения. Согласно п.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: К.К.Р., К.А.К., К.А.К.

    Кайибханова Ш.Р., Сулоев А.С. (К.А.К.), К.А.К. были зарегистрированы в квартире №, по адресу: <адрес>.

Изложенное подтверждает, что Сулоев А.С., вселенный нанимателем спорной квартиры Кайибхановой Ш.Р. в качестве члена семьи, в силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ приобрел право пользования данным жилым помещением.

Согласно справки №, выданной ООО «ОЖКХ», в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кайибханова Ш.Р. (истец) и Сулоев А.С. (ответчик).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж, жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 55, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., расположенная на третьем этаже трехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес> и включено в Реестр муниципального имущества городского округа <адрес>.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Кайибханова Ш.Р. к Сулоеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку доказательств того, что непроживание Сулоева А.С. в спорной квартире после ДД.ММ.ГГГГ носило характер именно выезда из спорной квартиры на другое место жительства, истец не представила.

    Судом установлено, что после вынесения судом вышеуказанного решения ответчик Сулоев А.С. не проживает в вышеуказанном жилом помещении, откуда добровольно выехал, не несет бремя содержания жилья, не оплачивает коммунальные платежи, личных вещей ответчика в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями, допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей Л.Н.С. Б.М.А.

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются иными исследованными судом доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кайибхановой Ш.Р. к Сулоеву А.С. удовлетворить.

Признать Сулоева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  Д.С. Чичков