Решение по делу № 2-74/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-74/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Панкрушиха 08 августа 2018 года

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Терпуговой

при секретаре Павловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искам АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к Ковалеву И. М., Ковалеву М. Ф. об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам собственников,

УСТАНОВИЛ:

АО Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала обратилось в суд с исками к Ковалеву И.М., Ковалеву М.Ф., которые определением Панкрушихинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ соединены в одно производство. В обоснование требований указывает, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> находятся исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ № №,1667/17/22056-ИП, возбужденные на основании исполнительных листов, выданных Панкрушихинским районным судом <адрес> по делу №, о взыскании задолженности в размере 10444841,55 руб., в том числе с Ковалева И.М. и Ковалева Ф.М. в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк».

В связи с недостаточностью средств, свои обязательства должниками Ковалевыми И.М. и М.Ф. до настоящего времени не исполнены.

Между тем в собственности у ответчика Ковалева И.М. находятся следующие земельные участки:

1) земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 690 000 кв.м, кадастровый №;

2) земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадь 165 000 кв.м, кадастровый №;

3) земли населённых пунктов, виды разрешенного использования – под жилую застройку (индивидуальную), площадь 531 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

4) земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь 1940 000 кв.м, кадастровый №.

У ответчика Ковалева М.Ф. в собственности находятся следующие земельные участки:

463 баллогектара земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь 1940 000 кв.м, кадастровый №.

Рассматриваемые земельные участки не застроены и свободны от каких-либо построек.

Правовые основания для обращения взыскания на земельные участки должников Ковалевых во внесудебном порядке отсутствуют.

До настоящего времени ответчики добровольно не исполнили требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у них не имеется. Принадлежащие должнику земельные участки не отвечают установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания.

Сумма заложенности ответчиков перед АО «Россельхозбанк» по кредитным договорам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 550 451, 85 руб., в т.ч.:

№ кредитного договора	Просроченный основной долг	Неоплаченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (руб.)	Комиссии	Неустойки (штрафы, пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (руб.)	Итого руб.:
№ от 05.03.2011г.	302 993,39	143 348,26	5 513,37	99 194,18	551 049,20
№ от 29.07.2011г.	113 450,00	39 783,88	1 530,13	16 916,81	171 680,82
№ от 26.01.2012г.	985 310,00	352 485,22	12 864,47	103 487,74	1 454 147,43
№ от 05.03.2013г.	2 438 000,00	963 952,10	31 682,09	219 034,05	3 652 668,24
№ от 28.03.2014г.	1 890 000,00	348 804,74	12 592,21	473 073,17	2 724 470,12
№ от 08.05.2014г.	1 990 000,00	837 796,22	25 873,93	142 765,89	2 996 436,04
Итого:	7 719 753,39	2 686 170,42	90 056,20	1 054 471,84	11 550 451,85

Истец просит обратить взыскание на имущество должников Ковалевых И.М. и М.Ф. в виде вышеуказанных земельных участков и взыскать с них государственную пошлину в размере 6000 рублей с каждого.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Спирин А.С., Ковалева В.Г., Весельева Н.П., Харебова В.А., Забелина Т.А., Ковалева О.М., ООО «КХ Ковалева И.М», ОСП Панкрушихинского района.

Представитель истца – АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании ответчик Ковалев И.М. исковые требования не признал, пояснил, что залогового имущества, на которое обращено взыскание, достаточно для погашения задолженности, однако, банк его реализацией не занимается, а претендует на его личное имущество. Земельный участок в <адрес>, на который просит обратить взыскание банк, не находится под жилым домом, а используется как огород. Наличие задолженности перед истцом не оспаривал.

Ответчик Ковалев М.Ф., третьи лица, в том числе конкурсный управляющий признанного судом банкротом ООО «КХ Ковалева И.М.», будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыва на иск не представили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика Ковалева И.М., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу определением Панкрушихинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и Ковалевыми И.М. и М.Ф., ООО «КХ Ковалева И.М.» утверждено мировое соглашение, согласно которому определена общая сумма задолженности по кредитным договорам ответчиков перед истцом в размере 10380312, 55 рублей, порядок и сроки ее уплаты, сроки и порядок уплаты судебных расходов, порядок солидарной ответственности ответчиков перед истцом, последствия нарушения обязательств по мировому соглашению, перечень и стоимость залогового имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ковалева И.М. и Ковалева М.Ф. были возбуждены исполнительные производства №, 1667/17/22056-ИП.

Согласно выписок из ЕГРН ответчику Ковалеву И.М. на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 690 000 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,3 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, р-н Панкрушихинский, кадастровый №. Установлено ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий;

- земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 165 000 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - населённый пункт. Участок находится примерно в 0,8 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, р-н Панкрушихинский, с/мо Зятьковский, <адрес>, кадастровый №. Установлено ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий;

- 1/2 доля (сособственник ? доли супруга ответчика – Ковалева О.М.) в праве собственности на земельный участок, земли населённых пунктов, виды разрешенного использования – под жилую застройку (индивидуальную), площадью 531 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Установлено ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий;

- 463 баллогектара земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1940 000 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, р-н Панкрушихинский, с/мо Зятьковский, земли бывшего с-за 40 лет <адрес>, кадастровый №. Установлено ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий, а также обременением арендой со стороны ООО «КХ Ковалева И.М.». Иными сособственниками являются Спирин А.С., Ковалева В.Г., Весельева Н.П., Харебова В.А., Забелина Т.А., Ковалев М.Ф., Ковалева Н.В. (умерла в 2016 г., наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались).

Ответчику Ковалеву М.Ф. на праве собственности принадлежит следующий земельный участок: 463 баллогектара земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1940 000 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, р-н Панкрушихинский, с/мо Зятьковский, земли бывшего с-за 40 лет <адрес>, кадастровый №. Установлено ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий, а также обременением арендой со стороны ООО «КХ Ковалева И.М.». Иными сособственниками являются Спирин А.С., Ковалева В.Г., Весельева Н.П., Харебова В.А., Забелина Т.А., Ковалев И.М., Ковалева Н.В. (умерла в 2016 г., наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались)

Спора относительно кадастровой стоимости земельных участков между сторонами не имеется, она не превышает заявленную банком сумму долговых обязательств.

В части 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 79 Закона).

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Вышеперечисленные земельные участки к указанному перечню не относятся, доказательств обратного суду не представлено.

У ответчиков отсутствуют, согласно материалам исполнительных производств, денежные средства и другое имущество, достаточные для погашения долга перед банком, доказательств погашения суммы долга ими не представлено, при этом указанные в исковом заявлении земельные участки не входят в состав имущества гражданина-должника, на которое не может быть обращено взыскание, что позволяет прийти к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на спорные земельные участки.

В соответствии с положениями п. 58 Постановления № 50 Пленума ВС РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» от 17.11.2015, согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным заявленные истцом требования к ответчикам Ковалеву И.М. и Ковалеву М.Ф. удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 690 000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1,3 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 165 000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 0,8 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░/░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №;

- 1/2 ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 531 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №;

- 463 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1940 000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░/░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░-░░ 40 ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- 463 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1940 000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░, ░-░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░/░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░-░░ 40 ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 11.09.2018

"░░░░░ ░░░░░"

░░░░░░░ ░░░░░ ______________________░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

_______________________░.░. ░░░░░░░░

(░░░░░░░░, ░░░░░░░)

"__" _____________ 20__ ░