Решение по делу № 2-1128/2018 от 04.06.2018

Гр. дело №2-1128/2-2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 сентября 2018 года                            г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи                    Тарасовой Л.В.,

при секретаре                            Константиновой И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельникова Валерия Юрьевича к Кузьминовой Ирине Валерьевне о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

    Котельников В.Ю. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Кузьминовой И.В. о взыскании суммы, мотивируя свои требования тем, что он являлся собственником квартиры № расположенной в доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ним и его дочерью Кузьминовой И.В. был заключен договор дарения, по условиям которого, он подарил своей дочери указанную квартиру. Кроме того, между ним и дочерью состоялась договоренность о том, что если дочь захочет каким-либо образом распорядиться данным объектом недвижимости, то он в случае продажи имеет право на материальное вознаграждение, в случае отчуждения по иным основаниям на предоставление другого жилого помещения, до того момента, как она решит продать, подарить жилое помещение за ним сохраняется право на проживание, т.е. сохраняются права владения и пользования жилым помещением. Данный факт дает право утверждать, что между ними фактически была осуществлена сделка в виде договора оказания услуг, которая была оформлена в соответствии со ст.158 ГК РФ.

    На сегодняшний период времени квартира ответчику не принадлежит. Согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры является ФИО10 О том, что ответчик распорядилась квартирой он узнал в ДД.ММ.ГГГГ Кузьминова И.В. своими действиями нарушила существенные условия договора, оговоренные сторонами, лишила его полноценного права пользования квартирой, которое он получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он собственного жилья не имеет, вынужден снимать жилье.

    Просит взыскать с ответчицы в свою пользу денежные средства в сумме <данные изъяты> в размере ? стоимости квартиры, <данные изъяты> в качестве расходов на оплату услуг представителя, <данные изъяты> на оплату госпошлины, <данные изъяты> на оплату за получение правоустанавливающего документа из БТИ, <данные изъяты> на оплату услуг нотариуса за оформление доверенности.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. С ходатайством об отложении слушания дела в суд не обращался.

Суд, выслушав мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившего третьего лица ФИО12 руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО13

    В судебном заседании истец Котельников В.Ю. заявленные требования, с учетом уточнения, поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил взыскать с ответчицы в свою пользу денежные средства в сумме 500000 рублей, в размере ? стоимости квартиры, 40000 рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя, 8200 руб. на оплату госпошлины, 1153 руб. на оплату за получение правоустанавливающего документа из БТИ, 1200 руб. на оплату услуг нотариуса за оформление доверенности. Пояснил, что в настоящее время он не имеет своего жилья, а вынужден снимать его, о продаже квартиры узнал в 2014 году, договоренность о выплате компенсации была составлена в 2015 году или в день составления договора дарения, он не помнит. Просит взыскать компенсацию в размере половины стоимости проданной квартиры, поскольку ранее являлся ее собственником.

    Представитель истца Котельникова В.Ю. – Морозов Д.В. заявленные требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, в связи с тем, что свои обязательства по существующей договоренности между истцом и ответчиком о выплате компенсации, ответчик не исполнила.

    Ответчик Кузьминова И.В. исковые требования истца не признала, пояснив при этом, что при заключении договора дарения квартиры никакой договоренности с истцом о выплате ему денежной компенсации в случае отчуждения квартиры, не было. Ранее она обращалась в суд с иском о признании его прекратившим право пользования спорной квартирой, о выселении, ни о какой договоренности истец не заявлял. Просила в иске истцу отказать в полном объеме.

    Представитель ответчика Кузьминовой И.В. – Кузьминов Е.И. требования истца не признал в полном объеме, пояснив при этом, что между его доверителем и истцом не было договоренности о выплате компенсации, в случае продажи подаренной ранее квартиры. О том, что квартира продана истец узнал в 2014 году и никаких требований до настоящего времени не заявлял, не говорил о существовании этой договоренности и в <данные изъяты> при рассмотрении гражданских дел по искам его доверителя к последнему. В исковом заявлении указал на существование устной договоренности. Просил в иске отказать.

    Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании стороны и их представителей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Как следует из материалов дела и установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, по условиям которого истец подарил в собственность ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора дарения (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на указанную квартиру был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).

    Также было установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузьминова И.В. продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО14 за <данные изъяты> что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.60). В свою очередь ФИО15 продала указанную квартиру Лопаткину М.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33, 34).

    Представленный истцом текст договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком, не предусматривает выплаты денежных средств или выполнение иных действий в пользу дарителя со стороны одаряемой, а также условий о встречном обязательстве ответчика, кроме как принять в собственность подаренный объект недвижимости. Заключенный между истцом и ответчиком договор дарения никем оспорен не был.

    Обращаясь в суд с настоящим иском Котельников В.Ю. указывает на то, что при заключении договора дарения между ним и Кузьминовой И.В. состоялась договоренность о том, что если Кузьминова И.В. захочет каким-либо образом распорядиться подаренным объектом недвижимости, то он в случае продажи имеет право на материальное вознаграждение, в случае отчуждения по иным основаниям на предоставление другого жилого помещения, до того момента, как она решит продать, подарить жилое помещение за ним сохраняется право на проживание, т.е. сохраняются права владения и пользования жилым помещением. Полагает, что данный факт дает право утверждать, что между ними фактически был заключен договор оказания услуг, который был оформлен в соответствии со ст.158 ГК РФ устно. Однако в судебное заседание истцом был представлен письменный текст договоренности.

    К представленному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ поименованному как договоренность, суд относится критически, поскольку обращаясь в суд с иском Котельников В.Ю. указал на наличие устной договоренности с Кузьминовой И.В. о выплате денежной компенсации, в ходе рассмотрения дела по существу Кузьминова И.В. отрицала факт наличия договоренности между нею и истцом. Более того, Котельников В.Ю. не пояснял о существовании представленной письменной договоренности и обязательствах Кузьминовой И.В., которая давала ему право на проживание в спорном жилом помещении при рассмотрении Ленинским районным судом г.Курска гражданского дела по иску Кузьминовой И.В. к нему о выселении.

    На вопрос суда о времени составления письменного текста договоренности истец первоначально указал на 2015 год, затем на 2011 год, в связи с чем, представленное доказательство не может быть положено в основу решения, поскольку имеются основания сомневаться в его достоверности. При этом, сам текст договоренности не указывает на размер выплачиваемого истцу денежного вознаграждения при отчуждении квартиры.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Котельникова В.Ю. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истца следует отказать.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, то оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов, являющихся производными, не имеется.

    На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Котельникова Валерия Юрьевича к Кузьминовой Ирине Валерьевне о взыскании суммы отказать.

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018 года.

    Председательствующий                    Л.В. Тарасова