Решение от 18.01.2019 по делу № 2-56/2019 от 07.12.2018

№ 2–56/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 18.01.2019

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Садыковой К.В.,

с участием представителя истца Андриановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лесозаводского городского округа к Пыркову Андрею Андреевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лесозаводского городского округа (далее по тексту – администрация ЛГО) просит суд взыскать в свою пользу с Пыркова А.А. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка по состоянию на хх.хх.хххх в размере 205 279 руб. 34 коп., в том числе сумму основного долга по арендной плате за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере 104 055 руб. 23 коп., и пеню за просрочку арендных платежей за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере 101 224 руб. 11 коп.

Обосновывает тем, что между администрацией ЛГО (Арендодатель), в лице главы администрации ЛГО А., действующего на основании Устава Лесозаводского городского округа, с одной стороны и ответчиком (Арендатор), с другой стороны, хх.хх.хххх был заключен договор № хх аренды земельного участка с кадастровым номером: 25:30:020101:9570, площадью 28 473 кв.м, местоположение которого “установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в хххххххх м от ориентира по направлению па ххххххх. Почтовый адрес ориентира: ххххххх Срок аренды земельного участка устанавливается с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх. Разрешенное использование – для строительства производственных объектов, категория земель – земли населенных пунктов. Согласно уведомлению о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права от хх.хх.хххх № хх, хх.хх.хххх проведена государственная регистрация указанного договора аренды земельного участка. В соответствии с п. 3.1. договора, арендная плата вносится Арендатором земельного участка ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, в размере хххххххх руб. хххххххх коп., путем ее перечисления на счет Арендодателя по указанным в п. 3.4. договора, реквизитам. Размер годовой арендной платы составляет хххххххх руб. хххххххх коп. В соответствии с п. 1, 2 дополнительного соглашения от хх.хх.хххх № хх, заключенного сторонами к спорному договору, разрешенное использование земельного участка изменено на – среднеэтажные многоквартирные жилые дома, а также, изменен размер арендной платы, который составил: ежемесячно – хххххххх руб. хххххххх коп., за год – хххххххх руб. хххххххх коп. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хххх № хх, на основании соглашения от хх.хх.хххх, заключенного между ответчиком и ООО “СК КЛИНКЕР ДВ” хх.хх.хххх проведена государственная регистрация переуступки прав и обязанностей последнему по договору. В соответствии с постановлением администрации Приморского края от 11.03.2015 № 75 - па “О порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края”, постановлением департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14.12.2015 № 5-п “Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов ххххххх”, решением Думы Лесозаводского городского округа от 01.10.2015 № 388-ППА “Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Лесозаводского городского округа и предоставленные в аренду без торгов”, вступившего в силу 18.11.2015, произведен перерасчет арендной платы с хх.хх.хххх в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка по договору аренды от хх.хх.хххх № хх и ставки арендной платы с 2% на 0,3%, в результате чего, начисление за хх.хх.хххх составило хххххххх руб. хххххххх коп., начисление за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх составило хххххххх руб., о чем Пырков А.А. был уведомлен в письме УИО администрации ЛГО от хх.хх.хххх № хх, которое хх.хх.хххх получено Д., что подтверждается датой, и ее подписью на почтовом уведомлении о вручении. В соответствии с нормами действующего законодательства, при подписании договора, стороны согласовали все существенные условия, в том числе, об условиях и порядке, сроке, способе начисления и уплаты арендной платы, однако, ответчик не выполняет принятые на себя обязательства, а именно, не вносит своевременно и в полном объеме установленную указанным договором арендную плату путем ее перечисления по указанным в п. 3.4. договора реквизитам, в связи с чем, у него, до момента переуступки им прав и обязанностей ООО “СК КЛИНКЕР ДВ” по спорному договору, за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх образовалась задолженность по арендной плате (основной долг) в размере 104 055 руб. 23 коп. (начисления за весь период и произведенная ответчиком оплата).

Кроме того, за нарушение сроков внесения арендной платы на сумму задолженности 104 055 руб. 23 коп., образовавшуюся за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх (до момента переуступки прав и обязанностей) в соответствии с п. 3.6. договора ответчику начислены пени в размере 0,1% от суммы платежа, подлежащего внесению, за каждый календарный день просрочки за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх. Согласно расчету количество дней просрочки платежа составило 1 071 день, в связи с чем размер пени на хх.хх.хххх. равен 104 055 руб. 23 коп. (сумма основного долга) х 1 071 (количество дней просрочки платежа) х 0,1% за каждый календарный день просрочки = 101 224руб. 11 коп.

Таким образом, на момент обращения с иском в суд, сумма задолженности составила 205 279 руб. 34 коп., в том числе, сумма основного долга по арендной плате в размере 104 055 руб. 23 коп. и пени за просрочку в размере 101 224 руб. 11 коп., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Отправленное ему заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу проживания уведомление о месте и времени рассмотрения дела в суде, по сообщению Почты России не вручены адресату и возвращены в суд без вручения в связи с истечением срока хранения. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хххх № хх стороны несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по их адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты. Судом были приняты меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства по гражданскому делу. Неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд, исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика, признав причину его неявки неуважительной.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

1. Согласно первому абзацу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424 ГК РФ и п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 г. № 13 “О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 г. № 73 “Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды” в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего. Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

2. Согласно материалам дела между администрацией ЛГО в лице главы администрации ЛГО А. и ответчиком, хх.хх.хххх заключен договор № хх аренды земельного участка площадью хххххххх кв.м, местоположение которого “установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в хххххххх м от ориентира по направлению па ххххххх. Почтовый адрес ориентира: ххххххх Кадастровый № хх. Разрешенное использование – для строительства производственных объектов, категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды участка устанавливается с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх. хх.хх.хххх проведена государственная регистрация указанного договора аренды земельного участка за № хх.

Подпунктом 3.1 договора определено, что арендная плата вносится арендатором земельного участка ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, в размере хххххххх руб. хххххххх коп., путем её перечисления на счет администрации ЛГО. Размер годовой арендной платы составляет хххххххх руб. хххххххх коп.

Размер арендной платы подлежит перерасчету Арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке, в том числе, в случае изменения ставки арендной платы, и в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, о чем Арендатор должен быть извещен заказным письмом с уведомлением. Условия договора об арендной плате считаются измененными с момента получения уведомления (п.п. 3.2. договора).

В соответствии с п. 3.6. договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы подлежащего внесению платежа за каждый календарный день просрочки.

Указанный     РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды земельного участка подписан сторонами, что свидетельствует Рѕ достигнутой между истцом Рё ответчиком договоренности РїРѕ всем условия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

Из дополнительного соглашения от хх.хх.хххх № хх к договору аренды земельного участка от хх.хх.хххх № хх следует, что изменен вид разрешенного использования земельного участка – среднеэтажные многоквартирные жилые дома, а также, Арендодателем в связи с изменением ставки арендной платы, и изменением кадастровой стоимости земельного участка, произведен перерасчет размера арендной платы: ежемесячный платеж – хххххххх руб. хххххххх коп., размер годовой арендной платы – хххххххх руб. хххххххх коп., что подтверждается Приложением № 1 к указанному договору аренды, согласно которому с хх.хх.хххх кадастровая стоимость земельного участка составила хххххххх руб. хххххххх коп., ставка арендной платы – 0,3%.

Указанное дополнительно соглашение подписано главой администрации ЛГО и Пырковым А.А., что свидетельствует о надлежащем извещении Арендатора об изменении размера арендной платы.

хх.хх.хххх ответчик заключил с ООО “СК Клинкер ДВ” соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от хх.хх.хххх № хх, которое хх.хх.хххх прошло государственную регистрацию за № хх, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Аренда земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством (ч. 2 ст. 22 ЗК РФ, гл. 34 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

В соответствии с ч. 5 ст. 22 ЗК РФ дополнительно установлено, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом.

Если в случаях, установленных ст. 22 ЗК РФ, такое уведомление арендатором в разумный срок не направлено, арендодатель вправе предъявить к нему требования о возмещении возникших в связи с этим убытков (п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

Таким образом, с хх.хх.хххх (даты государственной регистрации) соглашения, заключенного хх.хх.хххх ответчиком с ООО “СК Клинкер ДВ” о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от хх.хх.хххх № хх, надлежащим ответчиком по договору является ООО “СК Клинкер ДВ”.

Однако истцом заявлены требования о взыскании: суммы основного долга по арендной плате, образовавшейся за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх (т.е. до передачи прав и обязанностей ответчиком с ООО “СК Клинкер ДВ”) в размере 104 055 руб. 23 коп., а также пени на указанную сумму задолженности за просрочку арендных платежей, за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере 101 224 руб. 11 коп.

Вместе с тем в соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" по смыслу статей 392.3 и 391 ГК РФ, если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное. Однако, если такой перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, например, в случае, предусмотренном пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, первоначальный и новый арендаторы, по общему правилу, несут солидарную ответственность перед арендодателем за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора (статья 323 ГК РФ).

Р’ судебном заседании установлено, что перенаем произведен без согласия арендодателя, РІ уведомительном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, предусмотренном пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, таким образом, первоначальный Рё новый арендаторы РЅРµ░Ѓ░ѓ░‚ ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░µ░ј.

░˜░Ѓ░є ░ї░ѕ ░І░‹░±░ѕ░Ђ░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░џ░‹░Ђ░є░ѕ░І░ѓ ░ђ.░ђ.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є, ░І ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░‚. 606, ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 614 ░“░љ ░ ░¤, ░ї.░ї. 3.1 ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹, ░Ѕ░µ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░Џ░µ░‚ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░‹░µ ░Ѕ░° ░Ѓ░µ░±░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Ћ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹. ░—░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░ї░ѕ ░…░….░…░….░…░…░…░…, ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░»░°░Ѓ░Њ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 104 055 ░Ђ░ѓ░±. 23 ░є░ѕ░ї.

░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№ ░›░“░ћ ░І ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░° ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░° ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░Џ ░ѕ░‚ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░„– ░…░… ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░ѕ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 189 927 ░Ђ░ѓ░±. 66 ░є░ѕ░ї., ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ, ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░»░і░° ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░µ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░ї░ѕ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 104 055 ░Ђ░ѓ░±. 23 ░є░ѕ░ї., ░░ ░ї░µ░Ѕ░░ ░·░° ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░є░ѓ ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░ї░ѕ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 85 872 ░Ђ░ѓ░±. 43 ░є░ѕ░ї. ░џ░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░Џ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░° ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░°░‚░ѕ░ј ░…░….░…░….░…░…░…░….

░—░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░џ░‹░Ђ░є░ѕ░І░‹░ј ░ђ.░ђ. ░ґ░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░°. ░ђ░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░»░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░░░Ѓ░є░ѕ░ј, ░ї░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░░ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░ї░µ░Ѕ░░ ░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░·░° ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░є░ѓ ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№ ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░µ ░ѓ░І░µ░»░░░‡░░░»░Ѓ░Џ. ░џ░µ░Ѕ░░ ░·░° ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░є░ѓ ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░ї░ѕ ░…░….░…░….░…░…░…░… (1071 ░ґ░µ░Ѕ░Њ), ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░»░░ 101 224 ░Ђ░ѓ░±. 11 ░є░ѕ░ї., ░░ ░ѕ░±░‰░°░Џ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░»░° 205 279 ░Ђ░ѓ░±. 34 ░є░ѕ░ї., ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░°░Ђ░░░„░ј░µ░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░І░µ░Ђ░Ѕ░‹░ј, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░ј ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№ ░›░“░ћ ░░ ░џ░‹░Ђ░є░ѕ░І░‹░ј ░ђ.░ђ. ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 103 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹, ░ѕ░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░░░Ѓ░‚░µ░† ░±░‹░» ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ, ░І░·░‹░Ѓ░є░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░‹░№ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№. ░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї.░ї. 1 ░ї. 1 ░Ѓ░‚. 333.19 ░ќ░љ ░ ░¤ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░№ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 5 252 ░Ђ░ѓ░±. 79 ░є░ѕ░ї.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░›░µ░Ѓ░ѕ░·░°░І░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░є ░џ░‹░Ђ░є░ѕ░І░ѓ ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░Ћ ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░µ░І░░░‡░ѓ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ђ“ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░џ░‹░Ђ░є░ѕ░І░° ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░Џ ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░µ░І░░░‡░°, ░…░….░…░….░…░…░…░… ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░›░µ░Ѓ░ѕ░·░°░І░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░ѕ░‚ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░„– ░…░…, ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░ї░ѕ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 104 055 ░Ђ░ѓ░±. 23 ░є░ѕ░ї., ░ї░µ░Ѕ░░ ░·░° ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░є░ѓ ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░ї░ѕ ░…░….░…░….░…░…░…░… ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 101 224 ░Ђ░ѓ░±. 11 ░є░ѕ░ї., ░І░Ѓ░µ░і░ѕ 205 279 ░Ђ░ѓ░±. 34 ░є░ѕ░ї.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░џ░‹░Ђ░є░ѕ░І░° ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░Џ ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░µ░І░░░‡░°, ░…░….░…░….░…░…░…░… ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░‹░№ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 5 252 ░Ђ░ѓ░±. 79 ░є░ѕ░ї.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѓ░ѕ░·░°░І░ѕ░ґ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ, ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ              ░ђ.░’. ░“░ѓ░Ѓ░µ░І