Решение от 10.01.2024 по делу № 33-126/2024 (33-8489/2023;) от 01.12.2023

86RS0004-01-2022-012595-12

судья Петухова О.И.                                                   33-126/2024 (33-8489/2023)

      (I инст. 2-465/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 января 2024 года               г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего     Гавриленко Е.В.

судей                                   Баранцевой Н.В., Кузнецова М.В.

при секретаре             Вторушиной К.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании в части требований о применении последствий недействительности сделки

гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оптика № 1» к администрации г. Сургута, Дывдык Константину Васильевичу, Баеву Валерию Михайловичу, Ковалеву Дмитрию Александровичу, Фединой Анастасии Сергеевне, Дегтярёвой Ирине Валерьевне, Калашникову Эдуарду Вячеславовичу, Данильчеву Игорю Викторовичу, Корнеевой Анастасии Геннадьевне, Дегтяреву Виктору Ивановичу, обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс», Межмуниципальному отделу по г. Сургуту и Сургутскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, государственной регистрации права собственности на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, возвращении земельного участка в муниципальную собственность,

по апелляционным жалобам истца общества с ограниченной ответственностью «Оптика № 1», ответчика общества с ограниченной ответственностью «Комплекс» на решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31 января 2023 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Кузнецова М.В., пояснения представителя истца Светловой О.И. указавшей на законность и обоснованность заявленных по делу требований, позицию представителя администрации города Сургута Волошина Д.А. указавшего, на необходимость передачи спорной доли в праве собственности на земельный участок в государственную неразграниченную собственность, судебная коллегия

установила:

ООО «Оптика № 1» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации г. Сургута, Дывдык К.В., Баеву В.М., Ковалеву Д.А., Фединой А.С., Дегтярёвой И.В., Калашникову Э.В., Данильчеву И.В., Корнеевой А.Г., Дегтяреву В.И., ООО «Комплекс», Межмуниципальному отделу по г. Сургуту и Сургутскому району УФСГР, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в котором просит признать недействительным договор купли-продажи (номер) от 10.03.2017, а также все последующие сделки по отчуждении земельного участка, общей площадью 4979 кв.м, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), кадастровый (номер), признать недействительным государственную регистрацию права собственности на земельный участок у покупателей, аннулировать записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, возвратить земельный участок в муниципальную собственность г. Сургута, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований истцом указано, что ООО «Оптика № 1» принадлежит на праве общей долевой собственности 1392/10000 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 4 979 кв.м, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), кадастровый (номер). Также собственниками земельного участка являются ответчики по делу ООО «Комплекс» - 1392/10000 доли, Дывдык К.В. - 360/10000 доли, Надточий В.В. - 407/10000 доли, Баев В.М. - 750/10000 доли, Ковалев Д.А. - 780/10000, Федина А.С. - 1445/10000 доли, 722/10000 доли, Дегтярёва И.В. - 2752/10000 доли. Земельный участок ранее находился в муниципальной собственности и выбыл из его состава в 2017 году на основании договора купли-продажи (номер) от 10.03.2017, заключенного между муниципальным образованием г. Сургут и Калашниковым Э.В., Данильчевым И.В., Корнеевой А.Г., Дегтяревым В.И., Надточий В.В., Баевым В.М., Ковалевым Д.А., Дывдык К.В. Дополнительным соглашением от 10.09.2017 (номер) в договор внесены изменения в части определения долей каждого сособственника земельного участка. Общая долевая собственность на земельный участок зарегистрирована 11.09.2017. Вместе с тем, один из покупателей - Надточий В.В. скончался 18.11.2016, соответственно, ни договор купли-продажи, ни дополнительное соглашение не мог подписать в силу указанных обстоятельств.

При рассмотрении спора судом первой инстанции представитель истца Исрапов Р.П. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Сургута в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчиков Ковалева Д.А., Баева В.М. Штоляков Д.О. в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Комплекс» Швалева О.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик Федина А.С. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по г. Сургуту и Сургутскому району УФСГР, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Дывдык К.В., Баев В.М., Ковалев Д.А., Дегтярева И.В., Калашников Э.В., Данильчев И.В., Корнеева А.Г., Дегтярев В.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Надточий Л.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд постановил вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе истец ООО «Оптика № 1» просит отменить, при этом указывают, что вывод суда об отсутствии нарушенных прав истца является необоснованным. Апеллянт просит принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Аналогичные доводы содержатся в апелляционной жалобе ответчика ООО «Комплекс».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 14.06.2023 решение Сургутского городского суда от 31.01.2023 отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Оптика № 1». Судебной коллегией принято решение о частичном удовлетворении заявленных требований. Признан недействительным договор (номер) от 10.03.2017 купли-продажи спорного земельного участка, общей площадью 4 979 кв.м, в части продажи 4,07 % доли в праве на данный участок Надточию В.В. и дополнительное соглашение от 01.09.2017 к договору (номер) в части определения доли в продаже участка Надточию В.В. в размере 407/10000 доли в праве на данный участок. Признана недействительной государственная регистрация права собственности на земельный участок на имя Надточия В.В. в размере доли 407/10000.

Применяя последствия недействительной сделки суд апелляционной инстанции постановил вернуть долю 407/10000 в праве собственности на земельный участок в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Сургут.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.10.2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 14.06.2023 отменено в части применения последствий недействительности сделки, с направлением дела в указанной части на новое апелляционное рассмотрение.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны, будучи извещенными не явились. Руководствуясь статьями 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах рассматриваемого вопроса судебная коллегия приходит к следующему.

Предметом настоящего апелляционного рассмотрения спора является, (с учетом состоявшегося решения о признании недействительным договора (номер) от 10.03.2017 купли-продажи спорного земельного участка Надточию В.В. и дополнительного соглашение от 01.09.2017 в части определения доли в продаже участка Надточию В.В. в размере 407/10000) решение вопроса о применении последствий недействительности сделки.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из материалов дела следует, что на момент предоставления в собственность, земельный участок по адресу: ХМАО-Югра, (адрес) (сооружение 1,2,3,4), площадью 4 979 кв. м являлся земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, при этом был предоставлен по договору органом местного самоуправления городского округа в порядке абз. 2 п. 2 ст. 137 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В ходе подготовки к апелляционному рассмотрению настоящего дела, судебной коллегией по гражданским делам суда ХМАО – Югры в Департаменте имущественных и земельных отношений администрации города Сургута истребованы актуальные сведения об отнесении спорного участка к собственности муниципального образования город Сургут, а так же сведения о том, произведено ли в настоящее время разграничение государственной собственности в отношении земель на территории муниципального образования городской округ Сургут ХМАО-Югры.

Согласно поступивших сведений и выписок из реестра земель муниципального образования городской округ город Сургут следует, что земельный участок с кадастровым номером (номер) в реестре муниципальной собственности никогда не числился, на момент предоставления в собственность указанный земельный участок находился в неразграниченной государственной собственности. Данный земельный участок образовался в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101251:72, который также в реестре муниципальной собственности никогда не числился.

Земельный участок (номер) сформирован в результате предварительного согласования места размещения объекта, то есть путем согласования акта о выборе земельного участка от 24.11.2006 №    172/06.

Распоряжениями Администрации города от 24.04.2008 № 1167, 1168 утверждены акт о выборе и проект границ земельного участка площадью 5 877 кв. метров, расположенного в микрорайоне 32 по улице (адрес), для строительства оздоровительного комплекса с фитнесклубом и центром бытового обслуживания.

На основа░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29.10.2009 (░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03.11.2009 (░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.09.2014 (░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░ (░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10.03.2017 (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10.03.2017 (░░░░░) (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 10.09.2017 (░░░░░)) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 214 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 16 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 16 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 19 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ 407/10000 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ 407/10000 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, (░░░░░) (░░░░░░░░░░ (░░░░░)), ░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░                                    ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░.░.