Решение от 02.11.2023 по делу № 2-1515/2023 от 19.06.2023

УИД 46RS0031-01-2023-001841-43

Гр. дело № 2-1515/10-2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Дерий Т.В.,

при секретаре Карепиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Протониной Надежды Сергеевны к Сафонову Алексею Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению Сафонова Алексея Николаевича к Протониной Надежде Сергеевне, ОБПОУ «Курский монтажный техникум» об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещении, обязании заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Протонина Надежда Сергеевна обратилась в суд с иском к Сафонову Алексею Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Кроме нее в помещении зарегистрированы: Сафонов А.Н. – бывший муж, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 ДД.ММ.ГГГГр. – дочь, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГр. – сын. Бремя содержания имущества (арендная плата, коммунальные услуги и иные расходы) истец несет самостоятельно. Факт регистрации ответчика в помещении лишает истца возможности полноценно распоряжаться данным имуществом, она не может его расширить либо отказаться от дальнейшего использования. Комната, которая находится у истца в найме, предоставлялась ей как работнику ОБПОУ «<данные изъяты>». В настоящее время Сафонов А.Н. в данном помещении фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является, так же как и сотрудником колледжа, между ней и Сафоновым А.Н. договоров и каких-либо соглашений не заключалось. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать Сафонова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета, а также взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Сафонов Алексей Николаевич обратился в суд со встречным иском к Протониной Надежде Сергеевне, ОБПОУ «Курский монтажный техникум» об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещении, обязании заключить договор найма жилого помещения, указывая, что Протонина Н.С. и администрация техникума чинят ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ранее между ним и Протониной Н.С. была договоренность о том, что жилое помещение будет сдаваться в поднайм, за счет данных денежных средств будет осуществляться содержание и уплата коммунальных расходов. После того, как квартирант съехал из комнаты, Протонина Н.С. забрала ключи, после чего не отдает их, на контакт с ним не идет. В ходе осмотра спорного жилого помещения, с участием представителей техникума и представителя Протониной Н.С., его вещи были выставлены из комнаты в коридор общежития, после чего он обращался с письменным заявлением в ОБПОУ «Курский монтажный техникум» с тем, чтобы ему не чинили препятствия в пользовании комнатой и выдали комплект ключей, однако его требования были проигнорированы, в связи с чем он был вынужден обращаться по данному факту в полицию. Так же он обращался в администрацию техникума с заявлением о заключении с ним договора социального найма как с бывшим членом семьи нанимателя, однако данное требование также было проигнорировано. В настоящее время по вине ответчиков он не имеет возможности владеть и пользоваться спорным жилым помещением, хотя он планировал проживать в нем, т.к. своего жилья у него нет, в связи с чем просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> выдать ему дубликат ключей, а также обязать ОБПОУ «Курский монтажный техникум» заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, пригодное для проживания.

Истец (ответчик по встречному иску) Протонина Н.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Протониной Н.С. по доверенности Новиков М.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указав, что оснований для проживания ответчика (истца по встречному иску) Сафонова А.Н. в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется, поскольку он является бывшим членом семьи истца (ответчика по встречному иску), просил прекратить право пользования ответчика (истца по встречному иску) Сафонова А.Н. спорным жилым помещением, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) Сафонов А.Н. и его представитель Скоров Д.Д. в судебном заседании исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признали, поскольку Сафонов А.Н. не имел намерения выезжать из спорной комнаты, при этом периодически там проживал, до последнего времени хранил в ней свои вещи (предметы обихода и инструменты), невозможность проживания в спорной комнате обусловлена препятствиями со стороны бывшей супруги и администрации техникума, поскольку в настоящее время ключей от комнаты у него нет. Просили суд в удовлетворении исковых требований Протониной Н.С. отказать и обязать ее и ОБПОУ «Курский монтажный техникум» не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> выдать ему дубликат ключей, а также обязать ОБПОУ «Курский монтажный техникум» заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, пригодное для проживания.

В судебном заседании представитель третьего лица (ответчика по встречному иску) ОБПОУ «Курский монтажный техникум» по доверенности Гончарова К.И. считала исковые требования Протониной Н.С. обоснованными, указав, что ответчик (истец по встречному иску) Сафонов А.Н. на протяжении длительного времени не проживает в спорном помещении, которое передано техникуму в оперативное управление и является ведомственным. В комнате личных вещей ответчика (истца по встречному иску) не имеется, регистрация ответчика (истца по встречному иску) наносит ущерб техникуму, выражающийся в несении дополнительных расходов на коммунальные услуги и ограничении регистрации граждан в общежитии. В удовлетворении встречных исковых требований Сафонова А.Н. считала необходимым отказать, поскольку спорная комната в общежитии относится к категории служебного жилья, предназначенного для проживания граждан в связи с наличием соответствующих трудовых отношений, тогда как Сафонов А.Н., в отличие от Протониной Н.М., не является сотрудником техникума и не имеет права на заключение отдельного договора найма жилого помещения с ОБПОУ «Курский монтажный техникум».

Представитель третьего лица Управления ФМС России по Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Министерства строительства Курской области, Министерства имущества Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу подп. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с положениями статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч. 3 ст. 100 ЖК РФ).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из положений статьи 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 постановления ПВС РФ от 02.07.2009 № 14).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 постановления ПВС РФ от 02.07.2009 № 14).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец (ответчик по встречному иску) Протонина Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Кроме нее в данном помещении зарегистрированы следующие лица: Сафонов Алексей Николаевич – бывший муж, ФИО23 ДД.ММ.ГГГГр. – дочь, ФИО24 ДД.ММ.ГГГГр. – сын (л.д. 19).

Здание общежития, в котором располагается вышеуказанное жилое помещение, находится в собственности Курской области и на основании решения комитета по управлению имуществом Курской области от 09.04.2014 № закреплено на праве оперативного управления за ОБПОУ «Курский монтажный техникум», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.2015, выпиской из ЕГРН от 01.06.2023 (л.д.42-46).

Истец (ответчик по встречному иску) Протонина Н.С. является работником ОБПОУ «<данные изъяты>», занимая в настоящее время должность <данные изъяты> что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 9- 13).

10.01.2023 между ОБПОУ «<данные изъяты>» (Наймодатель), с одной стороны, и Сафоновой Надеждой Сергеевной (Наниматель), с другой стороны, заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии № согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности субъекта «Курская область», состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> где в качестве членов семьи нанимателя указаны: Сафонов А.Н. (муж), ФИО25 (дочь), ФИО26 (сын) (л.д. 20-21).

В соответствии с п. 6 договора найма от 10.01.2023 наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования, иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищных кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами (подп. 3 п. 6 договора).

Согласно п. 7 указанного договора найма наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением.

В связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО27 ФИО28 Н.С. сменила фамилию на «Протонина» (л.д. 16).

Согласно представленным истцом (ответчиком по встречному иску) квитанциям и карточкам счета она в течение 2022 г. – истекший период 2023 г. регулярно вносила плату за найм жилого помещения и производила оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 22-41)

Обращаясь в суд с требованиями к Сафонову А.Н. истец (ответчик по встречному иску) Протонина Н.С. указывает что ответчик (истец по встречному иску) утратил право пользования спорным жилым помещением ввиду того, что в течение длительного времени он не предпринимал каких-либо действий, которые свидетельствовали бы о его намерении пользоваться указанным жилым помещением и/или заключить соответствующее соглашение о его использовании.

Как следует из пояснений ответчика (истца по встречному иску) Сафонова А.Н., он не имел и не имеет намерения отказаться от права проживания в спорном жилом помещении. После расторжения брака с истцом (ответчиком по встречному иску) они еще какое-то время продолжали проживать в комнате общежития, затем всей семьей переехали в купленную и оформленную на имя бывшей супруги квартиру, а комнату сдавали знакомому, который передавал деньги за найм и коммунальные услуги Протониной Н.С., а она за счет этих средств оплачивала соответствующие квитанции. После того, как и фактические брачные отношения между сторонами были прекращены, в 2017 году он вместе с дочерью переехал на съемную квартиру, поскольку в спорной комнате продолжал жить квартирант, и это устраивало обе стороны. Однако, после того, как дочь уехала учиться в другой город и появились расходы на ее обучение, ему стало сложнее снимать квартиру, после чего он проживал в летний период на дачном участке, проживал у знакомых, а также иногда ночевал в спорном жилом помещении, где у него остались личные вещи, поскольку квартирант давал ему ключи. После того, как квартирант съехал и сдал ключи на вахту общежития, он остался без ключей от комнаты, при этом истец (ответчик по встречному иску) отдать ему ключи отказывается, хотя сама в этой комнате не живет. В настоящее время, ввиду того, что у него появились алиментные обязательства, снимать квартиру ему стало материального сложнее, в связи с чем он вынужден проживать у своего знакомого, при этом своего жилья, в отличие от истца (ответчика по встречному иску), у него не имеется, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, поэтому он имеет намерение проживать в спорной комнате.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных требований истцом (ответчиком по встречному иску) в ходе рассмотрения спора не представлено доказательств добровольного отказа ответчика (истца по встречному иску) от пользования спорной квартирой.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается участниками процесса, что в настоящее время в спорном жилом помещении постоянно не проживает ни одна из сторон.

Согласно представленному акту осмотра помещения <адрес> на основании докладной записки юрисконсульта ОБПОУ «Курский монтажный техникум», 23.08.2023 комиссией в составе ФИО29 (<данные изъяты>), ФИО30 (<данные изъяты>), ФИО31 (<данные изъяты>), ФИО32 (представителя Протониной Н.С.) был произведен осмотр указанного помещения, в ходе которого комиссией установлено, что жилое помещение, нанимателем которого является Протонина Н.С., используется по назначению, находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшего проживания. На момент обследования жилое помещение меблировано, присутствуют личные вещи нанимателя (пустая посуда, женская и детская одежда), иных вещей не обнаружено. Платежи осуществляются от имени Протониной Н.С. в полном объеме.

Как указал в судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Сафонов А.Н., о том, что будет производиться осмотр спорного жилого помещения, ему известно не было, поскольку он о нем не уведомлялся. Когда он впоследствии приехал, обнаружил, что спорная комната опечатана, а его личные вещи вынесены за пределы комнаты, на лестничную площадку и также опечатаны.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком (истцом по встречному иску) фотографиями, выполненными им собственноручно на личный телефон 10.09.2023, согласно которым дверь комнаты и расположенная за дверью коробка с вещами опечатаны 04.09.2023 (штамп ОБПОУ «Курский монтажный техникум»), а также копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.09.2023, согласно которому 12.09.2023 Сафонов А.Н. обратился в Сеймский ОП УМВД России по г. Курску с заявлением о проведении проверки по факту выноса его личных вещей из комнаты, в которой он зарегистрирован.

Свидетель ФИО33 в судебном заседании подтвердил, что ответчик (истец по встречному иску), который приходится ему хорошим знакомым, в настоящее время временно проживает у него, ввиду наличия у него определенных материальных затруднений, невозможности снять квартиру и чинения ему препятствий в проживании в комнате общежития. Поскольку они всегда часто общались, ему известно, что в период с 2017 года и до последнего времени Сафонов А.Н. периодически снимал квартиру, проживал у друзей, а также иногда ночевал в комнате общежития, в которой зарегистрирован, когда проживающий там квартирант уезжал. На сегодняшний день проживать в общежитии Сафонов А.Н. возможности не имеет, поскольку бывшая супруга не дает ему ключи от комнаты.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Новиков М.А. также в судебном заседании подтвердил тот факт, что Протонина Н.С. не передает ответчику (истцу по встречному иску) ключи от спорного жилого помещения, поскольку считает, что он утратил право пользования данным помещением.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд Сафонова А.Н. из спорного жилого помещения не носит постоянного характера, при этом в материалах дела не имеется достаточных и бесспорных доказательств того, что ответчик (истец по встречному иску) отказался от реализации своего права на спорное жилое помещение, а его выезд из спорной комнаты носит добровольный характер.

Исходя из того, что Сафонов А.Н. предпринимает попытки вселиться в спорное жилое помещение, он не отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма.

Довод истца (ответчика по встречному иску) о том, что ответчик (истец по встречному иску) не принимает участия в несении расходов на оплату коммунальных услуг, также не свидетельствует о его отказе от сохранения за собой права пользования спорным жилым помещением.

Анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика (истца по встречному иску) утратившим право пользования жилым помещением, поскольку установил, что ответчик (истец по встречному иску) не имел намерение на постоянный выезд из спорной комнаты, оставив в ней своей вещи, а его непроживание в квартире носит вынужденный характер, вызванный конфликтными отношениями между сторонами, поскольку истцом (ответчиком по встречному иску) чинятся препятствия ответчику в пользовании квартирой. У ответчика (истца по встречному иску) отсутствуют ключи от комнаты и доступ в спорное жилое помещение,

При разрешении встречных исковых требований Сафонова А.Н. в части обязания Протониной Н.С. и ОБПОУ «Курский монтажный техникум» не чинить препятствия в пользовании жилым помещении суд принимает во внимание, что ОБПОУ «Курский монтажный техникум», как наймодатель спорного жилого помещения, предоставивший право проживания в нем нанимателю и членам его семьи и фактически осуществивший передачу жилого помещения в пользование, возложив обязанности по надлежащему использованию жилого помещения на вторую сторону договора найма, в данном случае является ненадлежащим ответчиком.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Протониной Н.С., а также о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Сафонова А.Н. к Протониной Н.С. об обязании не чинить препятствий в пользовании комнатой, обязании передать комплект ключей от входной двери комнаты, поскольку требования истца по встречному иску в данной части к ОБПОУ «Курский монтажный техникум» предъявлены как к ненадлежащему лицу.

Разрешая встречные исковые требования Сафонова А.Н. в части обязания ОБПОУ «Курский монтажный техникум» заключить с ним договор найма жилого помещения, суд приходит к выводу об их необоснованности, поскольку из материалов дела следует, что ответчик (истец по встречному иску) Сафонов А.Н. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору найма специализированного помещения.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Поскольку в суде установлено, что Сафонов А.Н. в трудовых отношениях с ОБПОУ «Курский монтажный техникум» не состоит, оснований для заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения в общежитии, закрепленном на праве оперативного управления за ОБПОУ «Курский монтажный техникум», не имеется.

Кроме того, пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В этой связи ответчик (истец по встречному иску) Сафонов А.Н. не лишен права обратиться к наймодателю с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем спорного жилого помещения.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями вышеприведенного законодательства, оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Протониной Н.С. к Сафонову А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и о частичном удовлетворении исковых требований Сафонова А.Н. к Протониной Н.С. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещении. В остальной части исковых требований Сафонова А.Н. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 10.11.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░