Решение по делу № 2-1926/2019 от 05.06.2019

К делу № 2-1926/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 30 октября 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

с участием представителя истца Бондарь Е.В., ответчицы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковой Светланы Владимировны к Никитченко Светлане Владимировне об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

Панченко С.В. обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено пересечение границ, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего Никитченко С.В., с фактическим границами принадлежащего ей земельного участка. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ, конфигурации и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, изменив сведения об объекте недвижимости с «уточненной» на «декларированную», а в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> - в части конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Романковой А.А. 05.06.2019 г.

Бондарь Е.В. в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на подтвержденную, проведенной по делу судебной экспертизой, реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчицы.

Никитченко С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что спора о праве собственности с Панковой С.В. у нее не имеется. Фактические границы земельного участка на местности обозначены забором. Считает обоснованными доводы истца о наличии реестровой ошибки.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду выписками из ЕГРН подтверждается право собственности Панченко С.В. на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности Никитченко С.В. на земельный участок площадью 1 126 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 11.04.2019 г. <№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 10 кв.м. меньше его площади по сведениям ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 7,0 кв.м. больше его площади по сведениям ЕГРН. Выявлено пересечение границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическим границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 220 кв.м.). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>.

Как следует из заключения судебной экспертизы от 07.10.2019 г. <№> экспертом предложен вариант устранения выявленной реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером <№>. В отношении земельного участка с кадастровым номером <№> возможно внесение изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ поворотных точек на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Романковой А.А. 05.06.2019 г., сведения которого о координатах поворотных точек указанного земельного участка соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102052:15.

Поскольку сведения в чертеже о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0102052:15 порождает реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку по варианту, предложенному экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1 126 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения, размеров, конфигурации и площади границ земельного участка с кадастровым номером

- <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Романковой А.А 05.06.2019 г.;

- <№>, расположенного по адресу: <адрес> – путем исключения записи о местоположении границ – координат характерных точек, заменив сведения об указанном земельном участке с «уточненной» на «декларированную».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов