Решение от 25.03.2016 по делу № 2-182/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-182/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Алтайское          25 марта 2016 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шавердиной Л.А.,

при секретаре Токаревой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубцовой Т.В. к Администрации Россошинского сельсовета Алтайского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит квартира в двухквартирном доме согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находящаяся по адресу: <адрес>.

Ею подготовлены документы для регистрации квартиры в Россреестре, но для регистрации не хватает соглашения о разделе квартир в двухквартирном доме. Собственник квартиры в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, ФИО1 умер. Подписать соглашение о разделе квартир не с кем, так как наследники отсутствуют.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истицы по ходатайству Полежаев А.И. настаивал на заявленных требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истица Зубцова Т.В. в судебном заседании полностью поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, в телефонограмме против удовлетворения иска не возражал, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно положениям статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зубцовой Татьяны Васильевны подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов данного дела, ДД.ММ.ГГГГ, между <данные изъяты>», в лице председателя ФИО5 с одной стороны, и истицей с другой стороны, был заключен договор на продажу квартры в собственность граждан, согласно которому последняя приобрела в собственность квартиру, общей жилой площадью 43 кв.м, в том числе жилой площадью 33 кв.м., состоящую из 3 комнат находящуюся по адресу: <адрес>. Цена договора две тысячи сто пятьдесят рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между вышеуказанными лицами был заключен договор купли-продажи 1/2 жилого дома по вышеуказанному адресу за 2150 рублей. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Россошинского с/Совета народных депутатов по месту нахождения дома в реестре за номером 133.

Данными свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права подтверждается право собственности Зубцовой Т.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, <адрес>.

Справкой, выданной администрацией Россошинского сельсовета Алтайского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что Зубцова Т.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, в ? дома, принадлежащей ей на праве собственности. Основание: похозяйственная книга № лицевой счет 18.

Аналогичная информация содержится и в копии домовой книги.

В дело представлены копии кадастрового и технического паспорта на объект недвижимости, <адрес> в <адрес>. Согласно указанным данным, площадь помещения составляет 38,4 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что истица действительно продолжительное время проживает в двухквартирном доме по <адрес> в <адрес>. Ее сосед умер, а кто является его наследниками, они не знают.

Анализ изложенного с учетом норм наследственных правоотношений позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования о признании права собственности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░              ░.░.░░░░░░░░░