Решение по делу № 2-1-1715/2021 от 22.10.2021

2-1-1715/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца Анисимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Анисимовой Е.В. к администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, Аверкиеву М.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова Е.В. обратилась в суд с иском, который поддержала в судебном заседании, к администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что её отцу К. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем значилось в похозяйственной книге, а земельный участок по тому же адресу принадлежал ему на праве постоянного бессрочного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ её отец К. умер, после его смерти она и её братья У. и Аверкиев М.В. являются наследниками первой очереди. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом. У. отказался от своей доли наследства, о чём написал нотариусу соответствующее заявление. Аверкиев М.В. на свою долю наследства не претендовал.

Кроме того, для оформления своих наследственных прав в порядке наследования необходимо осуществить кадастровый учет жилого дома, а для постановки на кадастровый учет следует изготовить технический план жилого дома, но изготовить его она не имеет возможности, ввиду отсутствия у неё проектной документации, разрешения на строительство жилого дома.

Анисимова Е.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что признают исковые требования.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Правительством РФ от 28.01.2006 № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

В силу п. 41 указанного Положения не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

Судом установлено, что Аверкиеву Е.В. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 7500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что видно из выписки из похозяйственной книги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтённый с площадью 7500 кв.м., его кадастровый №, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значился за К..

В соответствии со свидетельствами о рождении, заключении брака, смерти Анисимова Е.В. является дочерью К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела после смерти К. в установленный законом срок приняла наследство его дочь Анисимова Е.В., а сын У. отказался от своей доли наследства в пользу Анисимовой Е.В., сын Аверкиев М.В. не заявлял о принятии им наследства.

Из технического паспорта, изготовленного БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 48,8 кв.м, площадь всех частей здания 64,7 кв.м.

Из технического исследования жилого <адрес>, следует, что размещение жилого дома соответствует «Правилам землепользования и застройки территории Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области», требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям. Жилой <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, за исключением отсутствия вспомогательных помещений санузла и ванной. Основные конструктивные элементы находятся в ограниченно работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Принимая во внимание, что Анисимова Е.В., являясь наследником после смерти отца К., приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, однако у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем К. не было зарегистрировано надлежащим образом, учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, при этом отсутствие в спорном жилом доме санузла и ванной не является основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания права собственности на жилой дом.

Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования К., то суд находит исковое требование о признании права собственности на указанный земельный участок законным и обоснованным, против чего не возражает ответчик в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимовой Е.В. удовлетворить.

Признать за Анисимовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, площадью всех частей здания 64,7 кв.м.

Признать за Анисимовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 7500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 7 декабря 2021 г.

Судья