Решение по делу № 2-2594/2017 от 11.07.2017

Дело № 2-2594/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольдман Сергея Григорьевича к Галактионову Владимиру Ивановичу, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Галактионова Мария Григорьевна о расторжении договора купли продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта,

у с т а н о в и л:

Вольдман С.Г. обратился в суд с иском к ответчику Галактионову В.И., третье лицо: Управление Росреестра по Московской области о расторжении договора купли продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта, указывая, что (Дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец (Продавец) обязывался передать в собственность ответчика земельный участок с кадастровым номером (№), категория земель: земли

сельскохозяйственного назначения, земельный участок под дачное хозяйство, общая площадь 2079 кв.м., адрес объекта: (адрес), и находящийся на нем незавершенный строительством объект, условный (№), кадастровый (или условный) (№), адрес объекта:

(адрес)

Указанный земельный участок принадлежал Истцу на праве собственности на основании договора купли- продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта (№) от (Дата обезличена)., заключенного между ООО «Стройинвест» и Вольдман С.Г. и Передаточного акта от (Дата обезличена)., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена). Незавершенный строительством объект, условный (№) принадлежал продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта (№) от (Дата обезличена)., заключили ООО «Стройинвест» и Вольдман С.Г., и передаточного акта от (Дата обезличена)., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена)

Ответчик по вышеуказанному договору обязался принять и оплатить указанное имущество. В соответствии с договором стороны оценили указанный земельный участок в 19500 000 рублей, указанный незавершенный строительством объект в 40 000 000 рублей, общая сумма оценки составляет 59 500000 рублей.

Покупатель обязался оплатить 100% стоимости договора непосредственно после государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако покупатель вообще не оплатил денежные средства по данному договору. В ответе на претензию, ответчик сообщил, что не намерен оплачивать данный договор в связи с отсутствием денежных средств в связи с изменившимися условиями, написал, что отказывается от расторжения договора во внесудебном порядке.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительства объекта от (Дата обезличена) № б/н, заключенный между Вольдман С.Г. и Галактионовым В.И.

Истец Вольдман С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Самолин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Галактионов В.И. в судебном заседании иск признал полностью. Судом разъяснены последствия признания иска.

3-е лицо: Галактионова М.Г. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель 3-го лица: Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, поскольку от ответчика Галактионова В.И. поступило заявление о признании иска, суд принимает признание иска, и находит иск Вольдман Сергея Григорьевича к Галактионову Владимиру Ивановичу, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Галактионова Мария Григорьевна о расторжении договора купли продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта, обоснованным и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияВольдман Сергея Григорьевича к Галактионову Владимиру Ивановичу, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Галактионова Мария Григорьевна о расторжении договора купли продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта, - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (№) и незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: (адрес) от (Дата обезличена), заключенный между Вольдман Сергеем Григорьевиче и Галактионовым Владимиром Ивановичем.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена).