Решение по делу № 2-4013/2016 от 03.06.2016

К делу № 2-4013/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.07.2016 года город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Шинкаренко С. А. о взыскании задолжености по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать с Шинкаренко С. А. в пользу администрации города Сочи сумму задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 52500 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, предоставленного для <данные изъяты>», за период с 11.11.2011 по 05.06.2013 г.г. составляющую 76 368,46 рублей - задолженность по пени.

В обоснование заявления указано, что между администрацией города Сочи и <данные изъяты> заключен договор аренды от 29.06.2001 № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 52500 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край. г. Сочи, <адрес>, предоставленного для <данные изъяты>». В соответствии с договором уступки прав и обязанностей от 25.04.2011 № (на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.04.2011 №№) права по договору перешли к Шинкаренко С.А. Согласно ст. 65 ЗК РФ и ст. 1 Закона РФ «О плате за землю», использование земли в РФ является платным, однако, ответчиком оплата за использование земельного участка, который находится в пользование на условиях аренды с кадастровым номером № общей площадью 52500 кв.м., расположенного по адрес Краснодарский край. г. Сочи, <адрес>, предоставленного для (<данные изъяты> за период с 11.11.2011 по 05.06.2013 г.) не произведена. Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 52500 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, предоставленного для <данные изъяты>», за период с 11.11.2011 по 05.06.2013 г.г. составила 76 368.46 рублей - задолженность по пени.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что действительно имеется решение суда, которым с ответчика взыскана задолженность по арендной плате, взыскиваемая по настоящему делу сумма является пеней, возражал против применения срока исковой давности, полагая, что исковое заявление подано в срок.

    Представитель ответчика – Кириенко Е.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила суд применить срок исковой давности, указав, на то, что о имеющейся задолжености истец узнал 18.07.2012 года, когда направлял претензию ее доверителю, при этом в суд обратился с иском 03.06.2016 года.

Изучив представленные суду письменные доказательства, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, между администрацией города Сочи и <данные изъяты> заключен договор аренды от 29.06.2001 № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 52500 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, предоставленного для <данные изъяты>.

В соответствии с договором уступки прав и обязанностей от 25.04.2011 № (на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.04.2011 №№) права по договору перешли к Шинкаренко С.А.

Согласно ст. 65 ЗК РФ и ст. 1 Закона РФ «О плате за землю», использование земли в РФ является платным, однако, ответчиком оплата за использование земельного участка, в полном объеме не произведена.

Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности за пользование земельным участком, за период с 11.11.2011 по 05.06.2013 г.г. составила 76 368,46 рублей - задолженность по пени.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Пунктом 5.3. договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно прилагаемому акту сверки взаиморасчетов по пене, по состоянию на 05.06.2013 г., сумма задолженности составляет 76 368 руб. 46 коп.

Вместе с тем, согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При таких обстоятельствах видно, что частично истек срок исковой давности по предъявлению настоящего иска, так как с момента возникновения задолженности, прошло более трех лет.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности до вынесения решения по делу.

Вместе с тем согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Следовательно, суд может применить срок исковой давности в отношении неустойки и поэтому требования о взыскании неустойки подлежат частичному взысканию с учетом применения срока исковой давности.

Так, истец просит суд взыскать пеню за период с 11.11.2011 года по 05.06.2013 года, тогда как в суд истец обратился 03.06.2016 года, то есть срок исковой давности распространяется на период с 11.11.2011 года по 03.06.2013 года.

При этом с ответчика подлежит взысканию пеня за 04-05.06.2013 года, так как указанный период не входит в период применения срока исковой давности.

Сумма пени составляет 266 руб. 56 коп. (266 559,09 руб. (сумма недоимки) х 0,05 % х2=266 руб. 56 коп.)

Суд считает, что сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств и не подлежит уменьшению, по правилам ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы - госпошлина.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Сочи к Шинкаренко С. А. о взыскании задолжености по арендной плате, удовлетворить в части.

Взыскать с Шинкаренко С. А. в пользу администрации г. Сочи пеню в размере 266 руб. 56 коп.

Взыскать с Шинкаренко С. А. в пользу соответствующего бюджета госпошлину в размере 400 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2016 года.

Судья: