Решение по делу № 2-2948/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-2948/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области:

в составе судьи Шелепановой И. Г.,

при секретаре Поповой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Лехановой О.С. о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения,

У с т а н о в и л:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» обратилась с иском в суд к Лехановой О.С. о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения. Свои требования мотивировали тем, что Леханова О.С. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> обязана своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления. Однако, в нарушении указанных норм, ответчики своевременно не производит оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2013 по 31.03.2016 в размере 47 999 руб. 31 коп. Просит суд взыскать с Лехановой О.С. задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 47999 руб. 31 коп. Взыскать с ответчика по делу пени за просрочку платежа в размере 7118 руб. 15 коп. Взыскать государственную пошлину с ответчика по делу в размере 1853 руб. 52 коп.

В судебном заседании представитель истца Михеева Н. А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что оплата за предоставленную услугу не поступала.

Ответчик Леханова О.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей снабжение населения горячей водой и отоплением (тепловой энергией).

Учитывая положения части 1 статьи 548 ГК РФ, согласно которым правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются и к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, истец имеет законные основания требовать и получать денежные средства с ответчиков за пользование тепловой энергией.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 12.04.2016, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Лехановой О.С.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно расчету АО «ДГК» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2016 года составляет 47 999 руб. 31 коп., из них 37 730 руб. 87 коп. – отопление, 10 268 руб. 44 коп. – горячее водоснабжение, за несвоевременное внесение платежей начислены пени за указанный период в сумме 7 593 руб. 68 коп., что подтверждается представленными истцом расчетом иска по состоянию на 18.04.2016, актом сверки начислений и оплат за тепло по состоянию на 11.2013 по 04.2016. Проверив правильность расчетов, суд находит их верными.

Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 19 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде отопления определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам по формуле, в которой размер платы за отопление равен произведению общей площади помещения в многоквартирном доме, норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м) и тарифа на тепловую энергию, установленному в соответствии с законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что в указанном доме отсутствует общедомовой прибор учета тепловой энергии на отопление и индивидуальные приборы учета горячего водоснабжения. Указанное жилое помещение находится на обслуживании у АО "Дальневосточная генерирующая компания", которая предоставляет услуги по тепловой энергии. Услуги по предоставлению тепловой энергии в квартиру ответчика в период с ноября 2013 по апрель 2016 года оказаны в полном объеме.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела в судебном заседании установлено, что с 01.11.2013 по 31.03.2016 за оплату услуг за потребленную услугу по тепловой энергии <адрес> образовалась задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение. Сумма задолженности рассчитана за период 01 ноября 2013 по 31 март 2016 в размере 47 4999 руб. 31 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчик своего расчета суду не представил.

Согласно ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Исходя из положений, закрепленных в ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за отопление и горячее водоснабжение в заявленном истцом размере, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Обоснованны и требования истца о взыскании с отвечтика пени в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 7 118, 15 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для взыскания с ответчика Лехановой О.С. суммы задолженности за потребленную тепловую энергию в пользу АО «ДГК» в сумме 47 999 руб. 31 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № 28278 от 23.07.2014, платежного поручения №10022 от 24.03.2015, платежного поручения №50121 от 23.11.2015 АО «Дальневосточная генерирующая компания» при подаче иска в суд оплатила государственную пошлину в сумме 421 руб. 85 коп.,135 руб. 86 коп. и 1329 руб. 08 коп., которая так же подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1853 руб. 52 коп.

На основании изложенного в соответствии, ст.ст. 539, 544, 547 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Лехановой О.С. о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения – удовлетворить.

Взыскать Лехановой О.С. в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2016 года в размере 47 999 рублей 31 копейки, пеню в размере 7 118 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1853 рублей 52 копеек, а всего взыскать 56 970 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО.

Судья     И. Г. Шелепанова

Копия верна:

Судья     И. Г. Шелепанова